多层是一楼贵还是二楼贵

likehyh

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最近要卖房,请教下价格是自己定还是中介估的?我参考绿色上的同小区价格靠谱不?我家二楼,应该比一楼贵还是便宜?(一楼有天井),还有什么注意事项吗?是不是不能签独家?
2021-06-07 13:26
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楼主

meiruzhu3999

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一楼贵。
心肝,妈妈爸爸爱你!!
今天是2021-06-12 我们的宝宝 已经16岁1个月2天啦!
2021-06-07 13:30
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第1楼

我是雪点点

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6层里一楼最贵
千万啊要独家
你如果心里价位500. 就开510.
5被人还,5付中介费
本帖子于 2021-06-07 13:32:48 被我是雪点点编辑过
2021-06-07 13:31
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第2楼

millston

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一楼贵
2021-06-07 13:31
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第3楼

开开心心小背心

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有天井应该是一楼贵
2021-06-07 13:32
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第4楼

phsy

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又不是新房子一房一价。
2手房你想开多少就多少
不用和1楼比。

jyh0068

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多层除了六楼二楼最差
2021-06-07 20:17
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第6楼

不是猪猪侠

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我一直以为一楼最差呢
2021-06-07 20:20
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第7楼

番茄小姐

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第2楼我是雪点点
6层里一楼最贵
千万啊要独家
你如果心里价位500. 就开510.
5被人还,5付中介费
多层一楼最贵?开玩笑吧,三楼四楼不比一楼贵?
今天是2021-06-12 我们的宝宝 已经11岁7个月10天啦!
2021-06-07 20:22
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第8楼

jyh0068

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第7楼不是猪猪侠
我一直以为一楼最差呢
一楼至少有个不算面积的天井,二楼光线差如果一楼搭了天井的话不安全不说,楼上扔下来的脏东西都积在天井顶上简直没法晒衣服。虽然不一定但还是有返水马桶返臭喷粪的风险,一旦碰上简直就是噩梦
本帖子于 2021-06-07 20:57:45 被jyh0068编辑过
2021-06-07 20:54
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第9楼

qwaszxc

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看小区环境吧,有的新小区很干净,一楼有天井也不错。有的老破小,一楼实在太可怕,又脏又暗。

likehyh

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第9楼jyh0068
一楼至少有个不算面积的天井,二楼光线差如果一楼搭了天井的话不安全不说,楼上扔下来的脏东西都积在天井顶上简直没法晒衣服。虽然不一定但还是有返水马桶返臭喷粪的风险,一旦碰上简直就是噩梦
返水喷粪好像没有
2021-06-07 21:01
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第11楼

韬哥

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第8楼番茄小姐
多层一楼最贵?开玩笑吧,三楼四楼不比一楼贵?
三四楼一般比一楼便宜,价格从高到低一般是134526
2021-06-07 21:03
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第12楼

子影419

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第12楼韬哥
三四楼一般比一楼便宜,价格从高到低一般是134526
一楼不是潮湿嘛,还有采光差,怎么可能1楼最贵呢
2021-06-07 21:05
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第13楼

韬哥

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第13楼子影419
一楼不是潮湿嘛,还有采光差,怎么可能1楼最贵呢
面积最大啊
2021-06-07 21:07
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第14楼

番茄小姐

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第12楼韬哥
三四楼一般比一楼便宜,价格从高到低一般是134526
要么这个是你自己的观点吧,一楼又潮湿还发霉,夏天蚊子还多,黄梅天蛇虫八脚都爬出来,你竟然觉得一楼会买的最贵爆炸我真怀疑篱笆上有一帮子“一楼炒房团”不但不遗余力的为反对装电梯“献计献策”,现在还洗脑“一楼最贵说”哈哈哈哈哈哈
今天是2021-06-12 我们的宝宝 已经11岁7个月10天啦!
2021-06-07 21:09
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第15楼

番茄小姐

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第13楼子影419
一楼不是潮湿嘛,还有采光差,怎么可能1楼最贵呢
听过拉倒你还真相信啊哈哈哈哈
今天是2021-06-12 我们的宝宝 已经11岁7个月10天啦!
2021-06-07 21:10
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第16楼

elen
====

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都是说反话的。。。
看花开花落,随云卷云舒
装修进行中
入住新居2009-10-01已入住11年8个月11天
2021-06-07 21:12
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第17楼

jyh0068

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第11楼likehyh
返水喷粪好像没有
返水喷粪概率问题,而且也不是天天喷。碰巧楼上有东西塞住了管道或小区下水管道堵塞最先遭殃的就是二楼了。
2021-06-07 21:12
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第18楼

不是猪猪侠

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第9楼jyh0068
一楼至少有个不算面积的天井,二楼光线差如果一楼搭了天井的话不安全不说,楼上扔下来的脏东西都积在天井顶上简直没法晒衣服。虽然不一定但还是有返水马桶返臭喷粪的风险,一旦碰上简直就是噩梦
了解了,十分感谢握手握手握手
2021-06-07 21:13
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第19楼

我是雪点点

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第8楼番茄小姐
多层一楼最贵?开玩笑吧,三楼四楼不比一楼贵?
最贵,因为老龄化。我刚置换好,我家一楼卖了呀,一楼有30平天井,还送阳台面积。老破小的一楼
本帖子于 2021-06-07 21:21:57 被我是雪点点编辑过
2021-06-07 21:17
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第20楼

jyh0068

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第10楼qwaszxc
看小区环境吧,有的新小区很干净,一楼有天井也不错。有的老破小,一楼实在太可怕,又脏又暗。
同样不能理解一楼贵过三四楼,一楼的天井是以牺牲光线干燥和清洁换来的部分补偿,不足以贵过好楼层的理由。况且装了电梯的话一楼更贬值了吧
本帖子于 2021-06-07 21:18:20 被jyh0068编辑过
2021-06-07 21:17
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第21楼

twq20032003

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1楼是不是最贵好卖 得看多少面积多少总价 总价低就好卖 总价高的慢慢来吧
2021-06-07 21:18
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第22楼

lele2006311

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多层排列312456,有电梯就是543612
2021-06-07 21:19
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第23楼

KingAthur

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第12楼韬哥
三四楼一般比一楼便宜,价格从高到低一般是134526
一直以来都是金三银四的,好不好?
一楼要返潮,还有蛇鸟虫蚁,楼上扔垃圾,无隐私,噪音问题。
难道篱笆人真的老了那么多,现在改追捧一楼了?
2021-06-07 21:20
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第24楼

人来人往终别离

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说一楼贵的都是认真的?价格排序一般是这样的342156,你去绿皮网上看看,哪个楼层有剩余的房子就知道了,一般一个小区挂牌的房子大部分都是6楼,5楼和1楼会有一些剩余,34基本一出来就没了,2楼偶尔会有一套。
本帖子于 2021-06-07 21:31:57 被人来人往终别离编辑过
2021-06-07 21:29
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第25楼

人来人往终别离

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第24楼KingAthur
一直以来都是金三银四的,好不好?
一楼要返潮,还有蛇鸟虫蚁,楼上扔垃圾,无隐私,噪音问题。
难道篱笆人真的老了那么多,现在改追捧一楼了?
篱笆大概都60以上了。。。除了腿脚不好,想不出为什么要买一楼。。。住过1楼就知道1楼舒适度有多差了。
2021-06-07 21:33
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第26楼

韬哥

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第15楼番茄小姐
要么这个是你自己的观点吧,一楼又潮湿还发霉,夏天蚊子还多,黄梅天蛇虫八脚都爬出来,你竟然觉得一楼会买的最贵爆炸我真怀疑篱笆上有一帮子“一楼炒房团”不但不遗余力的为反对装电梯“献计献策”,现在还洗脑“一楼最贵说”哈哈哈哈哈哈
这些缺点都抵不过面积大了30平米啊
2021-06-07 21:52
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第27楼

试了下

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这里说的都是反话?看看现在出来的房子,十有八九都是一楼
2021-06-07 21:55
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第28楼

无聊的苹果酱

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老破小的话,天井面积有点影响力的。老破大的天井影响力没那么大。
一般金三银四,然后一楼。二楼采光和潮湿和一楼不相上下,但是没有天井,还有返水概率。然后是五六楼。
装电梯是金五银六,然后四三一二。
2021-06-07 21:58
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第29楼
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