中介套路吗?

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置换看房中,遇到两次,一次中介说业主置换的房子已订,先给300万,后面周期可以谈的,愿意给我置换周期。另外一次,是说房东在国外,也是前期给房东300万,后面也可谈。考虑到我的房子还没卖出且限购,风险太高,我没敢接着谈。大家说说这种情况作为下家如果付了这300万是不是风险很大啊
2021-06-05 21:08
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楼主
我能想到的风险有 不能在约束时间内卖出去,我违约要付违约金,房价跌了,虽然这种可能性不大,还有因为不能网签,上家拿着300万又把房卖给了别人,还有等待签合同的这段期间,房东把房子拿去抵押了,还有啥风险睐
2021-06-05 21:14
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第1楼

20162017

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应该是套路
2021-06-06 07:44
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第2楼

crystal洛洛

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你付300万出去,房产证就应该在中介那里了,不过你的周期也很难把握啊,买房子最好速战速决,也要尽快把自己的卖掉
我的辰辰
今天是2021-06-20 我们的宝宝 已经5岁10个月21天啦!
2021-06-06 07:47
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第3楼

谁有马甲

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不一定是,我最近也在考虑置换,惊讶地发现住大平层的业主也缺钱,有些还各种外债抵押,卖房为了尽快套现。

中介有点小心思肯定难以避免,但是他们就是个撮合的角色,为了套路动不动虚构几百万,没这个必要和意义,房子又不是他们的,最终买卖双方还是要面谈细节的。
2021-06-06 08:07
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第4楼

er317

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太平洋吗,那就是套路了

567_765

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昨天差点签约交钱。交钱之前一拉产调,竟然房子有150万的银行抵押,并且来交易的不是房东本人,说是叔叔。我们没有相信,后中介告诉我们房东欠这个人 270万…,中介也是坏的一笔,我们不追问,他就不说。万一,拿了钱,不能网签,赔大了
2021-06-06 08:37
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第6楼

leonbluestar

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不要付300万,不说套路,你自己房子还没卖掉,资金周转不过来,大多数情况会违约,现在又不是卖方市场。而且中介说,中介说,置换的周期可以再谈。记住,一切口头说的都无效,必须写在协议里,不然都是0。置换周期给个一年写进协议里,你问他肯不肯?
2021-06-06 09:21
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第7楼

leonbluestar

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在我看来,置换就是速战速决,以免夜长梦多,证 册多变。过往的事实也证明,置换很容易踏空
2021-06-06 09:23
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第8楼

JO649

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搭车问下那种愿意配合五年但是要8-9个月的怎么玩?叫我先付定金,8-9个月以后再付首付网签,这周会有什么纠纷伐?
2021-06-06 09:33
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第9楼
第9楼JO649
搭车问下那种愿意配合五年但是要8-9个月的怎么玩?叫我先付定金,8-9个月以后再付首付网签,这周会有什么纠纷伐?
如果你这边确实需要这么长时间去卖房,倒也还好,只是定金太少没有约束力,房东分分钟可以毁约。
第10楼匿名
如果你这边确实需要这么长时间去卖房,倒也还好,只是定金太少没有约束力,房东分分钟可以毁约。
如果你这边不需要那么久,那我觉得反而你被他套牢了。
2021-06-06 11:08
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第11楼

JO649

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第11楼匿名
如果你这边不需要那么久,那我觉得反而你被他套牢了。
对哦,这几个月里如果有更合适的房源出来那不是要后悔死
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