昨天卖房,临到最后付定金我决定不卖给对方了,原因:太难缠,不想和麻烦人打交道

霜叶2020

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昨天中介联系了买家,去之前中介说了对方大概的意向价格,离我的预期有点差距,我还是决定过去谈一下。去之前我另外一套房租出去了,绿皮叫我过去和租户签合同,等我把这套房的租约和房子的交接办完已经快6点了,正好是下班高峰路上车多,两处房相距差不多30公里,我和中介约好7点左右见面。于是我就开车上路了,刚走了没多久,旁边一辆奔驰抢道压实线撞了我的车头,毫无疑问对方全责。我下车看了下和对方车主说叫他的保险公司来吧,两40岁左右的男的,其中开车的人还说我该让他是我的责任,我说那就叫122叫交警来判吧。下班高峰期,我赶快拍了照双方把车挪到附近的酒店的停车场等交警来处理。高峰期,交警差不多一个小时才来,中间的磨叽不表,等交警定完责对方保险公司联系我以后已经7点多了,然后我踩着限速跑8点左右到了中介附近,和中介说我到了先买点东西吃了再到店里。
本帖子于 2021-06-05 11:44:35 被霜叶2020编辑过
2021-06-05 10:55
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楼主

ringooyue

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来了来了,
2021-06-05 10:56
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第1楼

霜叶2020

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等我三下两下扒了点吃的到店里,买方夫妻也来了,很麻烦的夫妻俩,价格离我的期望值差一点,谈到晚上快11点,我实在有点烦了不想卖了,和我家里人打电话我家人劝我卖了算了 (1我房子楼层低2我需要钱清贷款)我想了想还是答应了对方的价格,结果双方为交房条件扯了半天,我的条件就两点1.如果因为对方原因贷款不通过定金不退2.尾款到帐交房,尾款到帐之前卖方有使.用.权和租住权,双方扯了半天讲好了,中介要求买房付诚意金,又为这诚意金又紧扯,扯了半天我觉得对方实在难缠,我的房子楼上是我弟,有这么一个难缠的邻居不是给我弟找麻烦。对方看不让步答应付诚意金,我觉得买家实在难缠,不打算卖给他们了,和中介说明了一下原因走了。此时已经11点钟了,等我开车近30公里回家已经快12点了,真觉得为难缠的买家浪费时间不值。
本帖子于 2021-06-05 15:33:09 被霜叶2020编辑过
2021-06-05 10:58
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第2楼

ringooyue

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我觉得你做得对 和这个的人交易后患无穷 每个人精力有限的 我不喜欢和这种人扯 麻烦我自己 所以我卖房子的时候 我遇到过一个老阿姨比这个还麻烦 我直接就不卖给她了 她后悔的不得了
2021-06-05 11:02
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第3楼

weiwei_88

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楼主麻烦短房子位置和价格
2021-06-05 11:04
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第4楼

cfd1

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没看出哪里有问题,条件谈清楚即可。谈好了直接签定金合同就行,诚意金是什么鬼

霜叶2020

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第4楼weiwei_88
楼主麻烦短房子位置和价格
非上海,不短了
2021-06-05 11:07
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第6楼

ringooyue

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第5楼cfd1
没看出哪里有问题,条件谈清楚即可。谈好了直接签定金合同就行,诚意金是什么鬼
各种交涉上扭扭捏捏 让人不舒服 日后有的好烦了
我之前遇到个阿姨为了几万块还要折磨我 拖我时间 我直接不卖 后面一对小夫妻 爽气得不得了
2021-06-05 11:11
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第7楼

霜叶2020

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第5楼cfd1
没看出哪里有问题,条件谈清楚即可。谈好了直接签定金合同就行,诚意金是什么鬼
当时要付定金之前,我请对方确认好自己的征信是否有问题,签了合同如果贷款不通过我是不退定金的,对方征信没问题但是有网贷记录,中介找银行问的时候已经过10点没有人回复,中介又不想这单跑了让付一万块的意向金,说如果对方不买这钱就不退了,等第二天明确对方的资格没问题这一万充做定金部分款。
2021-06-05 11:12
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第8楼

买好房子的人

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第2楼霜叶2020
等我三下两下扒了点吃的到店里,买方夫妻也来了,很麻烦的夫妻俩,价格离我的期望值差一点,谈到晚上快11点,我实在有点烦了不想卖了,和我家里人打电话我家人劝我卖了算了 (1我房子楼层低2我需要钱清贷款)我想了想还是答应了对方的价格,结果双方为交房条件扯了半天,我的条件就两点1.如果因为对方原因贷款不通过定金不退2.尾款到帐交房,尾款到帐之前卖方有使.用.权和租住权,双方扯了半天讲好了,中介要求买房付诚意金,又为这诚意金又紧扯,扯了半天我觉得对方实在难缠,我的房子楼上是我弟,有这么一个难缠的邻居不是给我弟找麻烦。对方看不让步答应付诚意金,我觉得买家实在难缠,不打算卖给他们了,和中介说明了一下原因走了。此时已经11点多钟了,等我开车近30公里回家已经12点过了,真觉得为难缠的买家浪费时间不值。
楼主干得漂亮,遇到这么难缠不爽气的买家 就不要卖了,省得以后给自己添堵!我买过四次二手房 一次新房,都是很爽气的,价格到位,付款方式也好,基本都是首付七成,提前给卖家转账首付款,贷款银行也给力,基本我跟我的上家交易没有任何幺蛾子,我们的卖家也给力,按合同规定交房,没有什么拖拖拉拉的,你好 我好,彼此才会好!
2021-06-05 11:14
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第9楼

霜叶2020

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回家弄完自己也快一点钟了,打开微信看到另一个中介给我的留言,有个买家意向全款,让我给回个话,晚上的时候没时间看。我想着这么晚了第二天早上再打电话问下中介详细情况。今天早上给中介打了电话,这家中介非贝壳系的,是家小中介,和我说有个人可以全款,但是社保还差半年,可以现在把全款付我 社保满了以后再过户。我和中介说我拿了钱要还贷款,如果后面过不了户要我退钱我没钱退,太麻烦了。各位网友,我是不是太老实了,我老公说我胆子怎么这么小,人这么老实。我想的是谁的钱都来得不容易,如果有什么纠纷打起官司来还不是判我退钱,我不想麻烦回复中介说考虑一下
本帖子于 2021-06-05 11:15:35 被霜叶2020编辑过
2021-06-05 11:14
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第10楼

买好房子的人

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第10楼霜叶2020
回家弄完自己也快一点钟了,打开微信看到另一个中介给我的留言,有个买家意向全款,让我给回个话,晚上的时候没时间看。我想着这么晚了第二天早上再打电话问下中介详细情况。今天早上给中介打了电话,这家中介非贝壳系的,是家小中介,和我说有个人可以全款,但是社保还差半年,可以现在把全款付我 社保满了以后再过户。我和中介说我拿了钱要还贷款,如果后面过不了户要我退钱我没钱退,太麻烦了。各位网友,我是不是太老实了,我老公说我胆子怎么这么小,人这么老实。我想的是谁的钱都来得不容易,如果有什么纠纷打起官司来还不是判我退钱,我不想麻烦回复中介说考虑一下
这个估计不可靠,最好跟中介说,下家社保满了再买的
2021-06-05 11:15
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第11楼

天堂有爱

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看着都累,不卖是对的。
你是人间四月天.........
今天是2021-06-18 我们的宝宝 已经10岁5个月27天啦!
2021-06-05 11:16
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第12楼

X723

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过半年?你确认是买家自住吗?还是专业的收房公司?
2021-06-05 11:19
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第13楼

喜欢amydream

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为啥我没看出来啊
你说的两个条件不是答应了吗
2021-06-05 11:21
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第14楼

truesergio

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第10楼霜叶2020
回家弄完自己也快一点钟了,打开微信看到另一个中介给我的留言,有个买家意向全款,让我给回个话,晚上的时候没时间看。我想着这么晚了第二天早上再打电话问下中介详细情况。今天早上给中介打了电话,这家中介非贝壳系的,是家小中介,和我说有个人可以全款,但是社保还差半年,可以现在把全款付我 社保满了以后再过户。我和中介说我拿了钱要还贷款,如果后面过不了户要我退钱我没钱退,太麻烦了。各位网友,我是不是太老实了,我老公说我胆子怎么这么小,人这么老实。我想的是谁的钱都来得不容易,如果有什么纠纷打起官司来还不是判我退钱,我不想麻烦回复中介说考虑一下

这很可能是撬边的,锁你房子半年

xxhmm

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第10楼霜叶2020
回家弄完自己也快一点钟了,打开微信看到另一个中介给我的留言,有个买家意向全款,让我给回个话,晚上的时候没时间看。我想着这么晚了第二天早上再打电话问下中介详细情况。今天早上给中介打了电话,这家中介非贝壳系的,是家小中介,和我说有个人可以全款,但是社保还差半年,可以现在把全款付我 社保满了以后再过户。我和中介说我拿了钱要还贷款,如果后面过不了户要我退钱我没钱退,太麻烦了。各位网友,我是不是太老实了,我老公说我胆子怎么这么小,人这么老实。我想的是谁的钱都来得不容易,如果有什么纠纷打起官司来还不是判我退钱,我不想麻烦回复中介说考虑一下
我不觉得你太老实了
买房买买房是件大事情
实话实说,是让自己不要掉到坑里去的最好方法
2021-06-05 11:23
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第16楼

霜叶2020

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第11楼买好房子的人
这个估计不可靠,最好跟中介说,下家社保满了再买的
问朋友意见,朋友说付全款的人应该比我更担心,我想的是,拿到全款我肯定去清贷款:
1.谁的钱都不是大风刮来的,普通人买房不容易,我自己买房深有体会,不贪图不义之财
2 .我房子产权无抵押,我担心万一政策什么的影响过户又麻烦,即使打官司也是判我退钱,我清掉贷款了没钱退的
3.我自己也是等用钱,如果现在走二手房流程,顺利的话2.3个才放贷款,时间比全款稍长点,当然也有贷款更长时间不下来的,现在银行二手房贷款额度也在收紧
本帖子于 2021-06-05 11:35:16 被霜叶2020编辑过
2021-06-05 11:25
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第17楼

情在骏奔

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付好全款怕啥,合同约定好即可
2021-06-05 11:25
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第18楼

霜叶2020

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第14楼喜欢amydream
为啥我没看出来啊
你说的两个条件不是答应了吗
就为这两条件扯了差不多一小时,我这要求在房屋买卖交易中可以说很合理并不过分,对方要我同意他的要求付完首付过户即交房,我觉得沟通要看对象,此类难缠的人以后都不想打交道。
2021-06-05 11:32
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第19楼

霜叶2020

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我买新房付定金时,开发商要求如果贷款不通过定金不退,我觉得此要求合理

霜叶2020

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第7楼ringooyue
各种交涉上扭扭捏捏 让人不舒服 日后有的好烦了
我之前遇到个阿姨为了几万块还要折磨我 拖我时间 我直接不卖 后面一对小夫妻 爽气得不得了
目前还有一个潜在的买家,小区邻居介绍,上次双方谈了个大概,约好10号签合同,但没有付定金,这种不算数,一切皆有变化。
2021-06-05 11:48
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第21楼

bianhua1108

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你这中介不错。差点谈成的时候,让你走。我那时候要走,中介不让我走......最后低价卖了。哎。少卖30万。不过好在马上上车了,买到了新房子。新房涨的比老房子多。现在心里舒服点了,不然难受了几个月。
本帖子于 2021-06-05 14:46:47 被bianhua1108编辑过
2021-06-05 14:44
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第22楼

霜叶2020

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第22楼bianhua1108
你这中介不错。差点谈成的时候,让你走。我那时候要走,中介不让我走......最后低价卖了。哎。少卖30万。不过好在马上上车了,买到了新房子。新房涨的比老房子多。现在心里舒服点了,不然难受了几个月。
你要走中介还能拦着你不让走?晚上11点 就我一妇女,我说走就走了
本帖子于 2021-06-05 15:37:48 被霜叶2020编辑过
2021-06-05 15:00
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第23楼

bianhua1108

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第23楼霜叶2020
你要走中介还能拦着你不让走?晚上11点多,就我一妇女,我说走就走了
四个人围着,很凶很凶。太平洋。哎。胆子小。
2021-06-05 15:23
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第24楼

霜叶2020

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刚才中介又问我是不是完全不考虑了,我回答是。再以后中介约谈,我先问清楚几个重要的问题再决定是否过去谈

annetong

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唉,我正在经历被忘恩负义下家所折磨。这世界上如果有一个人只能吃一次后悔药,我肯定是吃了这次。想到我的房子所托非人,心里就很难过。
2021-06-05 21:37
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第26楼

霜叶2020

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抱歉,引用内容已被删除。
以前把房子租给别人,深有体会难缠的人是从头到晚都麻烦
2021-06-05 21:44
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第28楼

霜叶2020

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第26楼annetong
唉,我正在经历被忘恩负义下家所折磨。这世界上如果有一个人只能吃一次后悔药,我肯定是吃了这次。想到我的房子所托非人,心里就很难过。
你这样说更加坚定了不卖这人的决心了,今天下午中介又联系我

本帖子于 2021-06-05 21:48:56 被霜叶2020编辑过
2021-06-05 21:48
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第29楼
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