篱笆能人多,不懂就问,有个中介想全款收购我的房子让我签委托售房的协议,这对我有什么风险?

霜叶2020

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去年买房贷款了,压力还是很大的,有套房过完年以后就挂着卖,看了几个人都没有购买意向。这几天把价格降了一些,有个小中介想全款收购,让我签委托出售的协议,全款还是让我很心动的,想问一下这种操作对我有什么风险?
篱笆网友能人多,知道的谢谢指点一下,大金额不敢冒风险
本帖子于 2021-05-31 17:14:01 被霜叶2020编辑过
2021-05-31 17:13
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楼主

suzie34

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同好奇
帮你顶上去
等答案
肉圆子滚起来
今天是2021-06-21 我们的宝宝 已经13岁9天啦!
2021-05-31 17:16
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第1楼

v_vxf

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不就是签独家么,跟全款有啥关系。。
2021-05-31 17:18
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第2楼

霜叶2020

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第2楼v_vxf
不就是签独家么,跟全款有啥关系。。
这个中介是个小中介,非链家,面谈时说的是先全款付我,我签委托售房协议,等他们找到合适买家再配合办过户,至于他们再卖多少与我关。
本帖子于 2021-05-31 17:22:27 被霜叶2020编辑过
2021-05-31 17:20
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第3楼

点心店

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你让他先钱,你肯定没风险。
2021-05-31 17:22
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第4楼

霜叶2020

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第4楼点心店
你让他先钱,你肯定没风险。
虽然我很欢迎全款
但是我得搞清楚有没有风险再下叉子

muia

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他赚差价咯
ETHAN 的成长路
今天是2021-06-20 我们的宝宝 已经16岁2个月16天啦!
2021-05-31 17:24
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第6楼

卖YP額老帮瓜

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关键是侬房票没空出来 有p用啊 还被吊死
本帖子于 2021-05-31 17:29:13 被卖YP額老帮瓜编辑过
2021-05-31 17:28
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第7楼

霜叶2020

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第6楼muia
他赚差价咯
我也等钱还贷款,如果对方只是赚差价我不计较,我担心的是签这样协议我万一承担了什么后果得不偿失
2021-05-31 17:31
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第8楼

普洱2018

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第3楼霜叶2020
这个中介是个小中介,非链家,面谈时说的是先全款付我,我签委托售房协议,等他们找到合适买家再配合办过户,至于他们再卖多少与我关。
感觉这中介风险好大哈哈哈哈哈哈
2021-05-31 17:31
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第9楼

霜叶2020

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第7楼卖YP額老帮瓜
关键是侬房票没空出来 有p用啊 还被吊死
我近期也不买房了,没钱,只想着快点把贷款还完,哪还有买房的奢望。

普洱2018

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问题是,这中介找不到下家,他吃进?
2021-05-31 17:32
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第11楼

霜叶2020

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第9楼普洱2018
感觉这中介风险好大哈哈哈哈哈哈
中介敢搞肯定是有把握的,我是担心我贪图对方能付全款万一不小心承担了什么后果得不偿失。我是个事多的中年妇女嘿嘿
2021-05-31 17:33
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第12楼

实事求是的马甲

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说明你卖便宜了
2021-05-31 17:33
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第13楼

普洱2018

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是不是另外签个协议,如果中介找不到下家,由他按照这个价格买进,交易等一切费用他承担
2021-05-31 17:34
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第14楼

霜叶2020

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第13楼实事求是的马甲
说明你卖便宜了
哎,别提了,楼层低了点,我也知道不低别人不会起这心思,我想的是快点还完贷款

霜叶2020

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第14楼普洱2018
是不是另外签个协议,如果中介找不到下家,由他按照这个价格买进,交易等一切费用他承担
嗯,谢谢提醒,明天去谈时注意点
2021-05-31 17:35
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第16楼

普洱2018

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第12楼霜叶2020
中介敢搞肯定是有把握的,我是担心我贪图对方能付全款万一不小心承担了什么后果得不偿失。我是个事多的中年妇女嘿嘿
当然各方面想想清楚比较好,人家来承担这个风险说明也是有底气的
2021-05-31 17:35
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第17楼

HAPPYJJH

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就是吃房子呀
你不着急着空出房票的话无所谓,只要钱到位就好
当然期限还是要约定下的
2021-05-31 17:36
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第18楼

尤梓林selina

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给你钱,但房子没过户,如果限购房票等于没空出来
健健康康 快快乐乐
今天是2021-06-21 我们的宝宝 已经9岁16天啦!
2021-05-31 17:37
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第19楼

普洱2018

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另外,中介方肯定有协议让你签,看看清楚再说

霜叶2020

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第20楼普洱2018
另外,中介方肯定有协议让你签,看看清楚再说
对的,我也是这么想的。而且我在考虑要是签协议我该怎约束对方只有代更出售的权限,同时如果产生了除卖房之外的事故该怎规避我的风险。
2021-05-31 17:43
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第21楼

霜叶2020

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第18楼HAPPYJJH
就是吃房子呀
你不着急着空出房票的话无所谓,只要钱到位就好
当然期限还是要约定下的
这个期限怎么约定?
2021-05-31 17:43
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第22楼

FkFreedom

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套路玩得过中介 ?直接和中介说全款拿来 什么都不要签 你看看什么结果
2021-05-31 17:47
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第23楼

无聊的苹果酱

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以前好像有人说过中介这种操作,搞垄断还是啥的,具体怎么弄忘记了。
你卖房的风险应该没有,房子还是你的,他抵押不了吧,最多结果就是卖便宜了。但是感觉上非常规操作还是不放心的。
2021-05-31 17:47
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第24楼

霜叶2020

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第23楼FkFreedom
套路玩得过中介 ?直接和中介说全款拿来 什么都不要签 你看看什么结果
那这个换谁也不会冒这个风险

FkFreedom

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第25楼霜叶2020
那这个换谁也不会冒这个风险
不是说全款帮你卖房 一分不让 全款打给你 配合过户 你看看中介什么反应
2021-05-31 17:50
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第26楼

这题我也不会

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弄不过中签,业余的搞得过专业的,坑肯定的。比如要不配合过户,不配合算不违约。
高利贷经典套路,到还款期限,设障碍让你还不了,造成违约,后面好好收拾你。
2021-05-31 17:50
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第27楼

lymall

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第27楼这题我也不会
弄不过中签,业余的搞得过专业的,坑肯定的。比如要不配合过户,不配合算不违约。
高利贷经典套路,到还款期限,设障碍让你还不了,造成违约,后面好好收拾你。
楼主全款的钱都拿到了 不贷款啊
[url=婆婆的翡翠S4[/url]小s解盘第三季\">https://bbs.liba.com/t_368_7296515_1.htm]婆婆的翡翠S4[/url]小s解盘第三季
2021-05-31 17:51
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第28楼

霜叶2020

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第24楼无聊的苹果酱
以前好像有人说过中介这种操作,搞垄断还是啥的,具体怎么弄忘记了。
你卖房的风险应该没有,房子还是你的,他抵押不了吧,最多结果就是卖便宜了。但是感觉上非常规操作还是不放心的。
目前实际上还有另外一家意向客户,只是大概谈好了,和对方既没有签合同也没有收付定金。这个客户需要贷款,今年二手房放款慢,而且没签合同也没收付定金,也存在对方不买的可能性,两边价格差不多,这种情况下我肯定优先考虑全款
本帖子于 2021-05-31 17:54:20 被霜叶2020编辑过
2021-05-31 17:52
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第29楼
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