房东通过链家挂牌租房,有什么需要注意的坑么

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xixi********

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链家现在挂牌出租要先签个委托出租协议,请问各位前辈,这个有没有需要注意的事项么?谢谢!
2021-05-02 12:10
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楼主

abcd0915

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进来看答案 同样有房子准备出租 我在想要不要租给自如
2021-05-02 12:13
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第1楼

linqyun88

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不用签,签了可以备案可以外网发布,不签就是内网信息,一样带看的
2021-05-02 12:14
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第2楼

cuckoo1002

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对房东来说,链家最安全
2021-05-02 12:14
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第3楼

xixi********

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第2楼linqyun88
不用签,签了可以备案可以外网发布,不签就是内网信息,一样带看的
链家告诉我,不签的话他们的app看不到的,无法拍视频上传,我想着一样付中介费,多个网络渠道不是更好么?但不知有没有什么弊端
2021-05-02 12:17
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第4楼

linqyun88

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第4楼xixi********
链家告诉我,不签的话他们的app看不到的,无法拍视频上传,我想着一样付中介费,多个网络渠道不是更好么?但不知有没有什么弊端
这个是外网发布,需要交易中心备案登记拿二维码的。但其实你的信息在绿皮的内网可查,所以一样会推荐带看

xixi********

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第5楼linqyun88
这个是外网发布,需要交易中心备案登记拿二维码的。但其实你的信息在绿皮的内网可查,所以一样会推荐带看
嗯嗯,谢谢!那这个备案后会影响我其他中介挂牌出租签协议么?
本帖子于 2021-05-02 12:23:25 被 xiximaomao编辑过
2021-05-02 12:22
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第6楼

BBzhang

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上面有一条你在外面挂牌价不能低于绿皮,可是绿皮要收上家一个点,一般挂绿皮都会比其他地方贵一点,反正不要留下隐患省的麻烦
转让:coren榨汁机https://www.liba.com/t_94_7996271_1.htm#480400997出口日本的新生儿毛毛衫18块三件,卖光算数快来抢阿https://bbs.sh.liba.com/topic.php?topicId=663022&forumId=94
健康快乐每一天
今天是2021-05-10 我们的宝宝 已经16岁4个月17天啦!
2021-05-02 12:24
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第7楼

xixi********

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第7楼BBzhang
上面有一条你在外面挂牌价不能低于绿皮,可是绿皮要收上家一个点,一般挂绿皮都会比其他地方贵一点,反正不要留下隐患省的麻烦
我再仔细看看租房委托合同,你说的应该是买卖合同吧。现在链家收房东70%,提供保洁和vr,如果链家挂牌,租金会稍微挂高些,因为他们佣金比其他家都贵。
2021-05-02 12:27
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第8楼

BBzhang

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第8楼xixi********
我再仔细看看租房委托合同,你说的应该是买卖合同吧。现在链家收房东70%,提供保洁和vr,如果链家挂牌,租金会稍微挂高些,因为他们佣金比其他家都贵。
嗯对,反正仔细看一下,任何要落字的东西不要随便签
转让:coren榨汁机https://www.liba.com/t_94_7996271_1.htm#480400997出口日本的新生儿毛毛衫18块三件,卖光算数快来抢阿https://bbs.sh.liba.com/topic.php?topicId=663022&forumId=94
健康快乐每一天
今天是2021-05-10 我们的宝宝 已经16岁4个月17天啦!
2021-05-02 12:29
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第9楼

xixi********

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第9楼BBzhang
嗯对,反正仔细看一下,任何要落字的东西不要随便签
嗯嗯,谢谢

xixi********

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居间协议中有一条是房东知晓房屋租赁网签备案要求,同意由链家网签备案,之前出租我应该没有网签备案过,备案除了要交税,不知道将来撤销是不是麻烦,是否影响下次出租?请高人指点
本帖子于 2021-05-02 12:45:49 被 xiximaomao编辑过
2021-05-02 12:45
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第11楼

linqyun88

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第6楼xixi********
嗯嗯,谢谢!那这个备案后会影响我其他中介挂牌出租签协议么?
这个不是独家委托,没什么关系的
2021-05-02 13:23
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第12楼

马虎之家

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租赁是否备案网签,因现在不需要收房东税,是否备案都没关系,如果以后要收房东税估计就是强制网签了吧。
2021-05-02 16:16
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第13楼

小阿姨1

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等后续看看
2021-05-06 10:47
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第14楼

2255ling

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