签了链家的独家委托协议,在一个月内必须卖掉,不卖掉就会倒贴赔给房东多少钱,这种事,有什么问题吗?

深秋的眼泪

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如果没有卖掉链家真的会给你赔钱吗?
2021-04-30 19:00
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楼主

RemeberMe

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楼主你懂"卖掉"的真正含义吗?
比如价格1000万,1个月卖掉。
A:10天内付首付700万,贷款300万(三个月内到帐),四个月内过户,算是"卖掉"。
B: 一年内付首付700万,贷款300万(到帐日期不确定),过户日期不确定,也是"卖掉"。
你和链家签约时,"卖掉"的含义定义清楚了吗?如果没定义清楚,中介可以随便定义卖掉的含义,用付款日期拖死你。
本帖子于 2021-04-30 21:31:02 被RemeberMe编辑过
2021-04-30 19:12
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第1楼

simonzhuzhu

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天天拖着我签独家. 真的贼烦人
2021-04-30 19:13
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第2楼

qilly1

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第1楼RemeberMe
楼主你懂"卖掉"的真正含义吗?
比如价格1000万,1个月卖掉。
A:10天内付首付700万,贷款300万(三个月内到帐)算是"卖掉"。
B: 一年内付首付700万,贷款300万(到帐日期不确定)也是"卖掉"。
你和链家签约时,"卖掉"的含义定义清楚了吗?如果没定义清楚,中介可以随便定义卖掉的含义,用付款日期拖死你。
写清楚的,而且钱先给,卖掉了退还
2021-04-30 19:13
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第3楼

RemeberMe

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"付款方式"只有举一个例子。给钱不过户,影响你的房票,这个算什么卖掉?中介要独家,直接让他滚好了。有什么好烦的?你的房子你作主。
2021-04-30 19:16
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第4楼

Wadia

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链家经典老骗局了…

simonzhuzhu

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超级讨厌,隔一个星期就来找我一下,让我独家。
2021-04-30 19:20
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第6楼

小心烫伤

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第3楼qilly1
写清楚的,而且钱先给,卖掉了退还
这是啥意思?
2021-04-30 19:20
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第7楼

深秋的眼泪

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第1楼RemeberMe
楼主你懂"卖掉"的真正含义吗?
比如价格1000万,1个月卖掉。
A:10天内付首付700万,贷款300万(三个月内到帐)算是"卖掉"。
B: 一年内付首付700万,贷款300万(到帐日期不确定)也是"卖掉"。
你和链家签约时,"卖掉"的含义定义清楚了吗?如果没定义清楚,中介可以随便定义卖掉的含义,用付款日期拖死你。
你说的有道理!这个付款方式可以在合同上约定吗?还有什么要注意的?这个独家协议有没有什么猫腻?签了独家协议会不会还卖不掉他们赔钱?我听说是扣业务员的工资??
2021-04-30 19:23
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第8楼

苏州莺莺燕燕

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最没必要的就是签独家协议。而且一般来说逼着签独家协议的,说明你的房子好卖或者价格开低了。
你应该尽量多的挂中介,让更多客户知道你的房子,早点成交才是真理。
2021-04-30 19:25
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第9楼

eloo

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曾经签过太平洋独家,然后三个月内没卖掉。太平洋给的2千保证金没收不退了。期间压价、假客户、假冒其他中介探底、付10万后面3个月后再付首付等等一系列戏上演。
本帖子于 2021-04-30 19:27:23 被eloo编辑过
宝贝健康快乐每一天
今天是2021-05-11 我们的宝宝 已经12岁7个月23天啦!
2021-04-30 19:26
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第10楼

深秋的眼泪

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第10楼eloo
签过太平洋独家,然后三个月内没卖掉。太平洋给的2千保证金没收不退了。期间压价、假客户、假冒其他中介探底、付10万后面3个月后再付首付等等一系列戏上演。
链家呢?
2021-04-30 19:27
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第11楼

eloo

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第11楼深秋的眼泪
链家呢?
没接触过链家,不知道唉。不过真要早点卖的话还是网撒大一点,别在一棵树上吊死
宝贝健康快乐每一天
今天是2021-05-11 我们的宝宝 已经12岁7个月23天啦!
2021-04-30 19:28
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第12楼

深秋的眼泪

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广撒网的话,基本上挂出去附近的中介都很快知道了。也算是热门板块,带看的不少。但是谈价的不多,真正下单的也不多。所谓广撒网撒到h别的区域的中介没意思啊?中介不就那几个吗
2021-04-30 19:32
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第13楼

haha_9876

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你赚不到中介违约的钱的,太平点,不要签
2021-04-30 19:41
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第14楼

遛儿弯

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上周签了VIP,他们说不算独家,打给我们3000的保证金,3个月卖掉退给他们,卖不掉就给我们了

遛儿弯

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他说随便你们挂其他家,不算独家
2021-04-30 19:50
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第16楼

lsd198785

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中介的钱那么好拿啊...都怎么想的,到时候让你降价、冒充客户,什么动迁客户付款周期长,说到底就不想给你赚独家的钱,之前是为了锁死你的房源只给他们卖,你为了这个几千块,可能最后房价便宜了好几W,因为独家的房源很麻烦,可能别的中介也不愿意多推,对你有什么好处,最好的就是广撒网,不要给中介牵着鼻子走
<a href="https://signliba.liba.com?checkid=1984375" target="_blank"><img src="https://signliba.liba.com/img_****714_1984375.png" border="0"></a>
2021-04-30 20:00
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第17楼

生活与远方2018

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第8楼深秋的眼泪
你说的有道理!这个付款方式可以在合同上约定吗?还有什么要注意的?这个独家协议有没有什么猫腻?签了独家协议会不会还卖不掉他们赔钱?我听说是扣业务员的工资??
你可以要求他们把具体要求细化
比如说:5月30日前收到70%首付到指定账户
2021-04-30 20:15
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第18楼

木头超人

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朋友签过一个独家,只要没卖掉,就每月给钱,前后给了8个月,卖掉了。他的的卖掉是签了合同,付了定金的意思。
2021-04-30 21:13
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第19楼

搞七拈三

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第19楼木头超人
朋友签过一个独家,只要没卖掉,就每月给钱,前后给了8个月,卖掉了。他的的卖掉是签了合同,付了定金的意思。
卖房签独家是最傻的了,轻松被压价

木头超人

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第20楼搞七拈三
卖房签独家是最傻的了,轻松被压价
这个我不太懂,但是最后的成交价他挺满意的
2021-04-30 21:18
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第21楼

RemeberMe

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第8楼深秋的眼泪
你说的有道理!这个付款方式可以在合同上约定吗?还有什么要注意的?这个独家协议有没有什么猫腻?签了独家协议会不会还卖不掉他们赔钱?我听说是扣业务员的工资??
你的对手盘是买房客户,中介只是牵线搭桥,理应保持中立。你同中介签独家,想赚中介的钱?把中介当对手盘?让中介和买家联手对付你? 千万别自寻烦恼
本帖子于 2021-04-30 21:28:02 被RemeberMe编辑过
2021-04-30 21:21
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第22楼

RemeberMe

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第18楼生活与远方2018
你可以要求他们把具体要求细化
比如说:5月30日前收到70%首付到指定账户
把中介当对手盘?让中介和下家联手对付你?智商感人
2021-04-30 21:24
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第23楼

RemeberMe

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第19楼木头超人
朋友签过一个独家,只要没卖掉,就每月给钱,前后给了8个月,卖掉了。他的的卖掉是签了合同,付了定金的意思。
付一点定金就算"卖掉",呵呵呵呵呵。然后首付、过户遥遥无期,逼迫卖家降价或倒赔中介、下家两笔钱。
签独家的房东智商感人
2021-04-30 21:42
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第24楼

木头超人

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第24楼RemeberMe
付一点定金就算"卖掉",呵呵呵呵呵。然后首付、过户遥遥无期,逼迫卖家降价或倒赔中介、下家两笔钱。
签独家的房东智商感人
就你聪明,上家和绿皮是白痴呵?卖过房子你就会知道自己多无知了。我卖房就差点白拿了定金。

FkFreedom

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信他和鬼 中介的嘴
2021-04-30 21:51
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第26楼

RemeberMe

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第25楼木头超人
就你聪明,上家和绿皮是白痴呵?卖过房子你就会知道自己多无知了。我卖房就差点白拿了定金。
"差一点"意味着没拿着,还耽误了几个月的时间。置换耽误一两个月损失很大的,不是中介赔几千能弥补的。你的智商不行,Get不到point就别乱发言。
2021-04-30 21:54
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第27楼

木头超人

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第27楼RemeberMe
"差一点"意味着没拿着,还耽误了几个月的时间。置换耽误一两个月损失很大的,不是中介赔几千能弥补的。你的智商不行,Get不到point就别乱发言。
又一个中文加英文的二鬼子,都是中国人有必要么?外国爸爸那么好?有优越感?告诉你为什么差一点,下家贷款没到位,最后找了乱七八糟的贷款公司借的钱买了房,他觉的利息损失比定金小多了,具体我也没多问,只要我没损失就行,相对于你所谓的几个月的损失,人与人的信任还是要有的,什么都想利益最大化?格局真大
本帖子于 2021-04-30 22:51:51 被木头超人编辑过
2021-04-30 22:50
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第28楼

RemeberMe

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第2楼simonzhuzhu
天天拖着我签独家. 真的贼烦人
中介要独家,直接让他滚。有什么好烦的?
你的房子你作主。
本帖子于 2021-05-01 09:48:19 被RemeberMe编辑过
2021-05-01 09:47
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第29楼
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