说说我买房卖房的丰富经历

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楼主女单亲家庭,2001年工作,2002年父亲去世的,当时家里在宝山区有一套顶楼的一室半和六万存款。2001年末花了9.8万买了宝山一楼的毛胚公房,当时是和同事亲戚借了钱买的,因为楼主的父亲重病爬不了五楼买了一楼的房子没钱装修,只是为了方便父亲。2002年父亲去世,当时刚工作不久工资属于实习期工资,因为欠债很多,加最后父亲抢救费用和办丧事的费用,欠了很多外债。无奈只能把那套五楼的房子12.8万卖了,一半多用于还债,2.7万用母亲工龄买下公房的产权。2003年底母亲得病用了卖房剩下的一部分积蓄,这时候外债已经还清了。
2021-04-08 12:36
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楼主
因为转正以后我自己有了一部分的积蓄,大概有6万,2003年看中一套宝山的学区房,4楼40平,要12万,当时只有6万,上家因为买的期房,所以房子过户给我了,住满一年半以后房子再给我房,付剩下的尾款。当时交房的时候把手所有的积蓄都读出去了,没有贷款等于买了一套40平的一室一厅。2004年楼主和男友领证结婚,当时公婆家有一套商品房贷款 70%和一楼的二室户的公房,本来说了商品房给楼主夫妻结婚,贷款让小夫妻自己还,公婆把一楼的二室户置换成三楼的的一室一厅他们自己住。领证以后公婆自己住进了商品房(这个欺骗的过程不写了,本帖只讲买房经历),楼主也没办法毕竟已经领证了没有父亲做主母亲又是病人,后来和老公一起买了房子。男方家出了22万就是卖了一楼公房的钱,女方把宝山的一楼的房子以27.5万卖了,出了18万,贷款30万于2004年买了中环内一套100平的商品房(二手买入)
2021-04-08 12:47
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第1楼
婚后和楼主母亲一起共同生活,公司自己换贷款小夫妻自己还自己房子贷款,楼主母亲那套四楼的房子出租用于补贴贷款。2009年因为楼主小孩的出生,家中三代人挤在二室一厅的房子里不方便,买了中环边上的130平的期房,当时首付只要两层,可以享受七折贷款,后来买下来了。2011年期房装修好入住,把原来中环内的房子出租了。2011年楼主讲宝山外环边四楼的房子以115万出售,用公积金贷款在中环内146万置换了一套一室一厅。目前公积金还贷款中。
2021-04-08 12:53
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第2楼
楼主置换房子的经验是比较丰富的,包括买房的决心比较大,在家人犹豫不决的时候都是楼主力排众议做的决定,现在回头看看买房子还是对的。
2021-04-08 12:57
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第3楼

momo2028

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上帝给你关上一扇门又给你打开了一扇窗户。楼主有眼力👍
2021-04-08 13:04
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第4楼

khaos110
奋斗者

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嘿嘿最后是多少套房?
2021-04-08 13:08
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第5楼

chianghsingyu

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买来买去还是在宝山区,眼界还是太窄。
2021-04-08 13:08
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第6楼

wucp200000

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看了lz的经历后让我意识到和明白到:富人的财富都是折腾出来的;lz是因祸得福、歪打正着、否极泰来
2021-04-08 13:12
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第7楼

orange静静

注册日期:2020-03-17

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第3楼匿名
楼主置换房子的经验是比较丰富的,包括买房的决心比较大,在家人犹豫不决的时候都是楼主力排众议做的决定,现在回头看看买房子还是对的。
刚需、果断,加上好时期。天时、地利、人和。
2021-04-08 13:12
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第8楼

Lydia_dong
要一直瘦下去

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哎 我也有眼光有想法
可是推不动猪队友
哭了闹了也没用
还有婆婆在背后戳刀
好在去年终于说通了
赶在这波之前置换成功了
平安喜乐
今天是2021-04-11 我们的宝宝 已经12岁10个月4天啦!
2021-04-08 13:15
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第9楼

马甲归来4号

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羡慕lz
像我们这种人04年都还没大学毕业呢
等毕业了 有点积蓄了
房价已经看不懂了

wucp200000

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第10楼马甲归来4号
羡慕lz
像我们这种人04年都还没大学毕业呢
等毕业了 有点积蓄了
房价已经看不懂了
房价起飞的时候,70后正好大学毕业已经工作几年有点积蓄,正好为他们准备的大好机遇
90后的父母是赶上房改的70后,70后的父母是赶上改革开放下海经商的50后,这三代人最幸福,好事情都赶上了,怪不得90后任性
2021-04-08 13:20
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第11楼
2004年的时候楼主也只是一个20出头的小姑娘,家里也没有大人指导纯粹靠自己摸索的,都没有找中介就是自己看中房子去找房东协商谈的。没有买其他区是因为上班在宝山,现在挺好的呀人要满足的。
2021-04-08 13:20
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第12楼

andreran
新会员

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运气还是不错的。只能这么说。是谁为你打开一扇窗NO
2021-04-08 13:28
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第13楼

zhouzhou4609

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现在楼主家和妈妈共有三套房?
幸福久久
我们结婚已22年4个月29天啦!
2021-04-08 13:30
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第14楼
2018年楼主看中一套期房1300万的大平层,需要卖宝山一大一小两套做首付,并且贷款5-6百万,楼主老公死活不同意,觉得步子迈太大了,结果只能作罢。后来我们自己的三房旁边通了地铁造了学校大涨,现在那套1300万的房子2300万都买不到了。楼主老公后悔死了,但是没有后悔药呀,反过来劝老公心态放平,一切都是最好的安排。

tangtang37

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第15楼匿名
2018年楼主看中一套期房1300万的大平层,需要卖宝山一大一小两套做首付,并且贷款5-6百万,楼主老公死活不同意,觉得步子迈太大了,结果只能作罢。后来我们自己的三房旁边通了地铁造了学校大涨,现在那套1300万的房子2300万都买不到了。楼主老公后悔死了,但是没有后悔药呀,反过来劝老公心态放平,一切都是最好的安排。
楼主眼光好的。能不能专门说说交易流程心得?比如下家付款周期、合同条款、过户交房。。。
2021-04-08 13:41
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第16楼
买房我不要抵押房的,哪怕价格再便宜,尤其是抵押给第三方的那种。我结婚后买的二手房是之前有银行贷款的,让我先付钱给上家还贷款。我没有同意,后来是中介公司垫资的,我付了一半的手续费,当时想着谨慎一点比较好宁可出小钱不要被骗了。过户后贷款直接放到房东账上的,留了尾款户口迁了煤气过户以后付,过程还是比较顺利的。一直觉得楼主爸爸在冥冥之中保佑楼主。另外一定要专门说一下楼主的爸爸,上海男人模子!楼主爸爸在楼主高中是得了绝症,选择放弃治疗的,当时国外有进口药可以延缓病情,楼主爸爸决定给孩子老婆就点积蓄,所以没有等于是拖了几年病故的。
2021-04-08 13:53
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第17楼

sundaymonday

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第15楼匿名
2018年楼主看中一套期房1300万的大平层,需要卖宝山一大一小两套做首付,并且贷款5-6百万,楼主老公死活不同意,觉得步子迈太大了,结果只能作罢。后来我们自己的三房旁边通了地铁造了学校大涨,现在那套1300万的房子2300万都买不到了。楼主老公后悔死了,但是没有后悔药呀,反过来劝老公心态放平,一切都是最好的安排。

宝山的1300万是很好的房子了

2021-04-08 13:53
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第18楼
第18楼sundaymonday

宝山的1300万是很好的房子了


不是宝山地区的
2021-04-08 13:54
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第19楼

piaaaji

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第17楼匿名
买房我不要抵押房的,哪怕价格再便宜,尤其是抵押给第三方的那种。我结婚后买的二手房是之前有银行贷款的,让我先付钱给上家还贷款。我没有同意,后来是中介公司垫资的,我付了一半的手续费,当时想着谨慎一点比较好宁可出小钱不要被骗了。过户后贷款直接放到房东账上的,留了尾款户口迁了煤气过户以后付,过程还是比较顺利的。一直觉得楼主爸爸在冥冥之中保佑楼主。另外一定要专门说一下楼主的爸爸,上海男人模子!楼主爸爸在楼主高中是得了绝症,选择放弃治疗的,当时国外有进口药可以延缓病情,楼主爸爸决定给孩子老婆就点积蓄,所以没有等于是拖了几年病故的。
lz真的不容易的 lz的爸爸也是为你们着想 谁不想多活几年呢 但是多活的这几年会把你们一辈子套牢 真的是很难的抉择

piaaaji

注册日期:2012-05-26

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顶顶lz 希望能说说买房卖房里要注意的点
2021-04-08 15:55
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第21楼

微微一说

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那你现在总共几套什么位置
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