房产份额买卖要符合限购政策吗？
飘一飘
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帮亲戚问个问题。
她未婚和父母共有一套产权房，父亲去世，母亲继承了父亲的房产份额。等于这套房产1/3属于她，2/3属于她母亲。
她近日买入一套新房，同时考虑到母亲去世后老房子卖出时的继承税问题，想买下母亲的房产份额。即母亲把老房子2/3的份额转卖给她
请问：
1、她近日已经购入一套新房，未婚，老房子的份额买卖也要符合限购政策吗？如果允许的话，等于她单身有2套房子了
2、如果允许母亲份额买卖给她，成功后再转售应该不存在继承税问题了吧。母亲还健在，但继承了父亲的房产份额，唯一房。
就是说，如果我亲戚（单身）现在买一套新房子，然后她母亲再把共有房产上的份额卖给女儿。等于女儿有两套只有自己单独名字的房产，也是合规的对吧。
2011年之前的，不是变更份额，是去母亲名字，按买卖交易。但母亲继承了去世父亲的1/3份额，满五唯一住房。
我的理解，母亲份额卖给女儿，应该也不会己活继承买卖20%税，因为是母亲继承且满五唯一。女儿是买方。
就是说，如果我亲戚（单身）现在买一套新房子，然后她母亲再把共有房产上的份额卖给女儿。等于女儿有两套只有自己单独名字的房产，也是合规的对吧。
2011年之前的，不是变更份额，是去母亲名字，按买卖交易。但母亲继承了去世父亲的1/3份额，满五唯一住房。
我的理解，母亲份额卖给女儿，应该也不会己活继承买卖20%税，因为是母亲继承且满五唯一。女儿是买方。
再问下，如果女儿今年先买了100平米新房，然后母亲再将60平米共有产权房中的份额卖给女儿，女儿等于两套房，肯定超过60平米/人。
问题是：1、房产税是仅仅按后面交易的60平米房产收吗？还是新老总账加在一起算，
2、如果先买新房，2011年之前母女的共有产权老房是否会计算进去，女儿新房算二套，人均面积超60平米，直接收房产税呢？
2、有无合理规避的方法，赠予不考虑，因为卖出也要20%税。
老产证是2005前之前的了，不过2017年她父亲去世时母亲继承了父亲的份额，所以重新换发了产权证。但应该还是以老的产证日期季孙。
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