加装电梯一楼以后可以免责吗?

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风轻云淡背心

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目前不出钱,如果以后像厦门那样出问题,一楼可以免责吗?

2021-04-07 12:05
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楼主

暴打猫贩子

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可以
2021-04-07 12:06
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第1楼

实事求是的马甲

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风轻云淡背心

目前不出钱,如果以后像厦门那样出问题,一楼可以免责吗?

厦门出什么事了?
2021-04-07 12:07
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第2楼

睡不醒的兔子

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类似厦门那个一楼不是也承担了:这楼曾经穿过钢筋修复工程过的事实嘛。
下家知道的话可以砍价啊。重大修缮上家有告知义务的啊。


那楼的事情,一查就知道。。。怎么瞒?

本帖子于 2021-04-07 12:10:28 被睡不醒的兔子编辑过
2021-04-07 12:09
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第3楼

小桢

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风轻云淡背心

目前不出钱,如果以后像厦门那样出问题,一楼可以免责吗?

楼裂了一楼有什么责任,一栋楼一起扛啊,

一楼被迫扛,,,

2021-04-07 12:12
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第4楼

风轻云淡背心

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第3楼睡不醒的兔子

类似厦门那个一楼不是也承担了:这楼曾经穿过钢筋修复工程过的事实嘛。
下家知道的话可以砍价啊。重大修缮上家有告知义务的啊。


那楼的事情,一查就知道。。。怎么瞒?

如果想装电梯的发起人和一楼签免责协议,这个协议有效吗?

睡不醒的兔子

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那楼的十三点姓李的老头子还在心心念念要把拆下来的电梯给装回去呢。。。。可太有名气了好嘛,整栋楼业主真的是不知道心里什么滋味,大概修缮工程把地基给打稳了,又心思活泛了。
2021-04-07 12:14
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第6楼

睡不醒的兔子

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第5楼风轻云淡背心

如果想装电梯的发起人和一楼签免责协议,这个协议有效吗?

没有用的。。。这得业委和你签,你们业主之间的私下里的合约在违反相关法律的框架内了。

2021-04-07 12:14
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第7楼

睡不醒的兔子

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一般这种开裂过的一楼没人接手的。。。一般性楼上还有生存的可能性,一楼万一事故是没有的。厦门那楼虽然算修复了,我觉得低楼层区域一般没人接手的。。。。


当时305门口都明显的一条开裂纹。。。自己去新闻看看图片呢。

本帖子于 2021-04-07 12:18:04 被睡不醒的兔子编辑过
2021-04-07 12:16
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第8楼

风轻云淡背心

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2021-04-07 12:22
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第9楼

睡不醒的兔子

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厦门那个好在是梯井脱离大楼本体,不是大楼本体发生大的歪斜,也算很幸运了。。。工程队后来就罚了2万。。呵呵

风轻云淡背心

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第7楼睡不醒的兔子

没有用的。。。这得业委和你签,你们业主之间的私下里的合约在违反相关法律的框架内了。

谢谢,原来想的简单现在明白了,但是要业委会签字恐怕做不到,以后就是推诿扯皮,麻烦事不断。

2021-04-07 12:25
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第11楼

逗你玩8899

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要西额
2021-04-07 12:26
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第12楼

睡不醒的兔子

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第11楼风轻云淡背心

谢谢,原来想的简单现在明白了,但是要业委会签字恐怕做不到,以后就是推诿扯皮,麻烦事不断。

找业委盖章是很难的。。。大家都明白。他们也不敢盖的啦。

2021-04-07 12:26
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第13楼

santiagoooo

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第9楼风轻云淡背心




脑容量大于0.5的都不会去买这种危房了好吧。

2021-04-07 12:27
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第14楼

terminal116

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能免什么责,电梯房都没钱换要绑架一楼的货 会赔钱给你吗

jingnidai2

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我觉得啊。
应该把“电梯出资比例”改成“电梯责任比例”,而且签字人终身负责,与房产权利交易无关。
毕竟,后来的买房接盘人,又不知道当初工程的施工细节,叫人家来接盘责任,说不过去。
--
我国工程质量监管体系中,就是签字人终身负责,退休、换单位都不能免责。
泥巴和喵喵,亲爱的宝贝快些长大
今天是2021-04-10 我们的宝宝 已经11岁7个月14天啦!
2021-04-07 12:41
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第16楼

风轻云淡背心

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虽然是概率的问题,但是事先约定一下责任人不是应该做的事吗?为什么加装电梯这么久了,还是靠能噱就噱,能哄就哄,讲的花好稻好,其他的都不讲,这样不负责任的加装对所有人都不好,现在也只报道加了多少多少,却没有其他的如隔壁楼因为加装造成马桶堵塞,就是有也为了和谐不让发声,你这个就是商品,客户连好评差评都不能,那怎么推广?
2021-04-07 12:45
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第17楼

悠然~

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第17楼风轻云淡背心
虽然是概率的问题,但是事先约定一下责任人不是应该做的事吗?为什么加装电梯这么久了,还是靠能噱就噱,能哄就哄,讲的花好稻好,其他的都不讲,这样不负责任的加装对所有人都不好,现在也只报道加了多少多少,却没有其他的如隔壁楼因为加装造成马桶堵塞,就是有也为了和谐不让发声,你这个就是商品,客户连好评差评都不能,那怎么推广?
就是要只有好评只有销售记录,看不到差评才好推啊,要的就是忽悠的脑袋发晕 血往上撞 晚一秒下手都觉得吃了天大的亏 这种效果
2021-04-07 12:48
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第18楼

紫妍马甲

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别想着免责了,这样的一楼应该要求赔偿
2021-04-07 12:51
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第19楼

睡不醒的兔子

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第19楼紫妍马甲
别想着免责了,这样的一楼应该要求赔偿

谁赔偿?业委没法人的,缩在后面,业主无法起诉他们。


居委,街道,房管都不是主体,合同上写清楚的。


然后起诉那个不要脸的李老头子???那人已经脑子不正常了好嘛,装疯卖傻,赔个寂寞。

本帖子于 2021-04-07 12:54:43 被睡不醒的兔子编辑过
2021-04-07 12:54
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第20楼

风轻云淡背心

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第20楼睡不醒的兔子

谁赔偿?业委没法人的,缩在后面,业主无法起诉他们。


居委,街道,房管都不是主体,合同上写清楚的。


然后起诉那个不要脸的李老头子???那人已经脑子不正常了好嘛,装疯卖傻,赔个寂寞。

应该这样,楼上主张加梯的人,要为电梯的意外事件发生做准备,抵押一部分财产作为以后一旦发生意外做准备金。

2021-04-07 13:01
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第21楼

yltiki

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看了这么多电梯帖子,终于有人问到了一个好问题啊
这个事我了解下来
无论出不出钱,是否使用,都要承担责任的
都是需要先完成自然合同得法律责任
加装电梯一楼二楼不出钱不使用得话
可以在合同中进行约定
但是这个合同只是业主内部得合同
完成自然合同得法律责任之后才能进行事后追偿
法律上有一个善意第三人得概念
这个事后追偿有诉讼期限
并且事后追偿如果拒不履行,又是一件麻烦事
所以加装电梯得事绝对不是不出钱不使用得问题
我们的情人宝宝健康快乐的长大
今天是2021-04-10 我们的宝宝 已经10岁1个月24天啦!
2021-04-07 13:34
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第22楼

清晨一滴玫瑰露

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免责又怎么样,你是共同受害者啊,房子谁赔你啊?这才是关键
本帖子于 2021-04-07 16:24:21 被清晨一滴玫瑰露编辑过
2021-04-07 16:22
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第23楼

折羽青鸟123

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楼裂了房子一楼免责又怎么样?房子不还是没人要,房价跌?
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