一手房银行放款拖拖拖!!!

草番茄的男人

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浦东中外环一手热门盘,年前1月底网签 ,gj管控,前置查询拖到2月底开始(开发商介绍的代办公司),3月中旬出结果,一周后银行审批通过,至今未放款,安合同规定网签后三个月内需付尾款(不管是否贷款),现在开发商安排销售防风可能要违约金或者收房,银行说放不放款是gj管控,时间不确定,合作银行都是开发商指定的,好像除了招行其他行放款都慢的很。这种事到底有没有管?老百姓只能砸锅卖铁筹钱或者付违约金???大家几百个业主都是全力配合代办配合银行,提供资料现场确认毫不含糊,现在还要算违约???还有没有天理!!!!
2021-04-06 22:27
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楼主

住在清谭洞

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开放商指定的银行还有违约一说吗?
2021-04-06 22:28
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第1楼

bianhua1108

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开发商的银行不算违约的呀。当时我买房销售特地跟我说的
2021-04-06 22:34
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第2楼

草番茄的男人

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第1楼住在清谭洞
开放商指定的银行还有违约一说吗?
现在就是让销售放风啊,招行因为前段时间放款了几个,就让我们都换招行,否则可能违约,简直是搞笑吧,都快批下来了让中途换,先前也是他们自己推荐的,银行老师都在售楼处接业务,又不是自己外面找的
2021-04-06 22:51
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第3楼

草番茄的男人

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第2楼bianhua1108
开发商的银行不算违约的呀。当时我买房销售特地跟我说的
那你们销售还是靠谱的 我们是搞的一塌糊涂 乱七八糟
2021-04-06 22:52
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第4楼

Rubyruby008

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要好处费吧,我买二手,中介连档工行小赤佬给我挖坑,贷不出,只好借钱全款买了,约金否则拖累下家要我付20%的违

fujiale

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房产销售环节里面的放贷只是其中的一个可能。如果银行放贷延迟或者不放贷的话,不影响购房合同的正常履行。你照样要把全款给补齐,否则就是违约。贷款是你去贷款,不是开发商去贷款,和开发商没关系。
2021-04-06 23:00
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第7楼

草番茄的男人

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第7楼fujiale
房产销售环节里面的放贷只是其中的一个可能。如果银行放贷延迟或者不放贷的话,不影响购房合同的正常履行。你照样要把全款给补齐,否则就是违约。贷款是你去贷款,不是开发商去贷款,和开发商没关系。
呵呵 一看你就是kfs派来的卧底,道理谁不懂?不号称和谐社会吗?老百姓的利益放在哪里?一点点违约金对kfs无伤大雅,对老百姓可能就是砸锅卖铁,都住桥洞了中国梦怎么实现?
2021-04-06 23:05
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第8楼

fujiale

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买房准备除公积金以外的全款是基本概念啊,银行可以不批贷款可以不放款,你去投诉好了,有用嘛,法院会叛你赢不?能贷款按时放款是福气,不能贷款现金补。
2021-04-06 23:09
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第9楼

Yikouqichiguan

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这种就是没问题的时候大家好,有问题了开发商硬要按照合同来的话你们一点办法没有,不过一般开发商不会这么做啦。

马甲袋22

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哦,合同写啦,那没办法。我见过合同写2个月的
本帖子于 2021-04-06 23:26:02 被马甲袋22编辑过
2021-04-06 23:24
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第11楼

马甲归来4号

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一般不会这么做
因为贷款银行是kfs找来的
除非审核不通过
只要通过就没事了
2021-04-07 08:09
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第12楼

venessa1982

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第5楼Rubyruby008
要好处费吧,我买二手,中介连档工行小赤佬给我挖坑,贷不出,只好借钱全款买了,约金否则拖累下家要我付20%的违

中介为啥要让你贷不出款  对他有啥好处


珈宝宝好好吃饭,不要流鼻血,不要踢被子,身体棒棒~~~
今天是2021-04-23 我们的宝宝 已经13岁6个月8天啦!
2021-04-07 08:13
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第13楼

venessa1982

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第9楼fujiale
买房准备除公积金以外的全款是基本概念啊,银行可以不批贷款可以不放款,你去投诉好了,有用嘛,法院会叛你赢不?能贷款按时放款是福气,不能贷款现金补。

搞笑了 现在房子动则大几百万 公积金最多贷100W 谁会准备那么多钱

还基本概念

珈宝宝好好吃饭,不要流鼻血,不要踢被子,身体棒棒~~~
今天是2021-04-23 我们的宝宝 已经13岁6个月8天啦!
2021-04-07 08:15
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第14楼

草番茄的男人

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感觉现在不管一手二手 都搞的乱七八糟 老百姓就像无头苍蝇 飞到哪里是哪里

采竹01

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一般开发商指定的银行
审批通过了,放款下不来,不会找麻烦的丫
这个真是错可了
现在国家让银行拖着放款,老百姓有什么办法
就算换了招行,很有可能又说也没额度了
2021-04-07 08:19
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第16楼

quary1015

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现在二手房也是一样,我朋友12月的合同1月贷款,到现在还不放,还找过关系,不过还好合同上的条款好,他没啥压力,上家置换压力大
2021-04-07 08:24
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第17楼

xxffggab

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草番茄的男人
浦东中外环一手热门盘,年前1月底网签 ,gj管控,前置查询拖到2月底开始(开发商介绍的代办公司),3月中旬出结果,一周后银行审批通过,至今未放款,安合同规定网签后三个月内需付尾款(不管是否贷款),现在开发商安排销售防风可能要违约金或者收房,银行说放不放款是gj管控,时间不确定,合作银行都是开发商指定的,好像除了招行其他行放款都慢的很。这种事到底有没有管?老百姓只能砸锅卖铁筹钱或者付违约金???大家几百个业主都是全力配合代办配合银行,提供资料现场确认毫不含糊,现在还要算违约???还有没有天理!!!!
可以找销售延期
2021-04-07 08:36
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第18楼

Rubyruby008

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第13楼venessa1982

中介为啥要让你贷不出款  对他有啥好处


他先让我合同签好,贷款拍胸脯说好贷,他们一向合作的工行,最后批不出说要包装费。
2021-04-07 08:38
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第19楼

ayaaaowang

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银行有没有认识的同学朋友,我上家就是这么办的…

草番茄的男人

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第16楼采竹01
一般开发商指定的银行
审批通过了,放款下不来,不会找麻烦的丫
这个真是错可了
现在国家让银行拖着放款,老百姓有什么办法
就算换了招行,很有可能又说也没额度了
是的呀 换过去又好几天 现在招行离婚买房也全面停贷了 好几个邻居就这样干等着 我虽然不是离婚买房 但也为邻居们担心
2021-04-07 08:57
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第21楼

草番茄的男人

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第18楼xxffggab
可以找销售延期
呵呵 开发商要销售放风 你还让销售延期 到底听谁的啊
2021-04-07 08:58
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第22楼

草番茄的男人

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第20楼ayaaaowang
银行有没有认识的同学朋友,我上家就是这么办的…
所以前面说了 老百姓最倒霉呗 光明正大买房贷款 正规审批流程 到最后还是要托这拖那 那没关系的咋办 等s?
2021-04-07 08:59
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第23楼

采竹01

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第23楼草番茄的男人
所以前面说了 老百姓最倒霉呗 光明正大买房贷款 正规审批流程 到最后还是要托这拖那 那没关系的咋办 等s?

我觉得吓唬你的,最好让你一吓就补全款,那没钱也没办法

我同学买的徐泾房子,去年九月进去的贷款前些天碰到说还没下来呢

开发商真要起诉,法院都受理不过来了

本帖子于 2021-04-07 09:07:47 被采竹01编辑过
2021-04-07 09:07
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第24楼

叶行

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我去年底入的一手,贷款也很慢,拖了很久。银行的人和开发商明确说不是买家责任,超过时间不算买家违约的。签合同的时候就问的。现在贷款下来很慢的,不止你。开发商么总归想早点拿到钱早点还利息。不要虚

DeadBeef

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银行是开发商指定的,你的贷款申请已经获批,你没有过错,开发商无权侵害你的利益。开发商要找就找银行,银行找国家。什么事都拿老百姓来顶,还有没有王法。
2021-04-07 09:14
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第26楼

foxinbluechen

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第8楼草番茄的男人
呵呵 一看你就是kfs派来的卧底,道理谁不懂?不号称和谐社会吗?老百姓的利益放在哪里?一点点违约金对kfs无伤大雅,对老百姓可能就是砸锅卖铁,都住桥洞了中国梦怎么实现?

想多了,中国梦里不包括韭菜

2021-04-07 09:21
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第27楼

草番茄的男人

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第24楼采竹01

我觉得吓唬你的,最好让你一吓就补全款,那没钱也没办法

我同学买的徐泾房子,去年九月进去的贷款前些天碰到说还没下来呢

开发商真要起诉,法院都受理不过来了

也是一手房吗
2021-04-07 09:21
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第28楼
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