上家不肯交房怎么办
版块：[老干部闲聊]
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碰到个极品上家，合同上约定除尾款外其他款项到账5日后交房，现在4月1号贷款放款了，现在上家说要等到5月5号再交房，要留一个月把房子里的租客清走。对我们说的理由是放款晚了，期间他可以接着租给别人。而且是他这个月房租还要的，不肯赔，这可怎么办啊
按合同上写明的条款扣尾款
Frank0023
碰到个极品上家，合同上约定除尾款外其他款项到账5日后交房，现在4月1号贷款放款了，现在上家说要等到5月5号再交房，要留一个月把房子里的租客清走。对我们说的理由是放款晚了，期间他可以接着租给别人。而且是他这个月房租还要的，不肯赔，这可怎么办啊
第10楼gesamt
应该有约定最后付款时间吧？晚了多久
合同上只约定了过户前提交贷款审批，关于放款时间的描述是“放款期限以贷款银行等为准”
第7楼Frank0023
不太想搞大，我们也是急着拿房子，走起诉流程怕耽误啊
Frank0023
碰到个极品上家，合同上约定除尾款外其他款项到账5日后交房，现在4月1号贷款放款了，现在上家说要等到5月5号再交房，要留一个月把房子里的租客清走。对我们说的理由是放款晚了，期间他可以接着租给别人。而且是他这个月房租还要的，不肯赔，这可怎么办啊
第13楼abeibei
有简易流程的，诉前调解，我从起诉书到调节完毕半个月不到，你去网上立案。
大佬，去哪里立案，要找律师吗
你先看一遍合同，自己有没有违约的地方，没有的话交房条款列出来，违约责任列出来，算好他要付多少违约金，写催告函。一般人看你这架势不好忽悠也就算了。想搞的话交房扣尾款，扣完还得让他补。想太太平平拿房子的话，就算了，多等1个月。
这个也是看上家素质，我卖房子的时候，银行说两周放款，实际是两个多月，还是我自己去托人打点的，从交易到下家拿到房子，涨了100万，我按合同提前几天交房了给下家了。
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第21楼lilice
这个也是看上家素质，我卖房子的时候，银行说两周放款，实际是两个多月，还是我自己去托人打点的，从交易到下家拿到房子，涨了100万，我按合同提前几天交房了给下家了。
你说的很对，我这个上家就是因为这个，他觉得他亏了很多，要止损。上海人一般都有契约精神，可惜他没有
lz我几年前买房遇到的房东更无赖，贷款放款了不交房，老公上门去催让交房，房东老婆60几岁的老太太直接拿一瓶药躺地上说自己高血压，一堆疾病不能受刺激，出了问题要我们负责
，我们上班族哪有精力和这些无赖搞？打110让协商解决，真是倒了八辈子霉遇到这么个极品上家，后面他们硬是白白多住了近半年才搬走
，我们上班族哪有精力和这些无赖搞？打110让协商解决，真是倒了八辈子霉遇到这么个极品上家，后面他们硬是白白多住了近半年才搬走
第23楼小马甲_2016
lz我几年前买房遇到的房东更无赖，贷款放款了不交房，老公上门去催让交房，房东老婆60几岁的老太太直接拿一瓶药躺地上说自己高血压，一堆疾病不能受刺激，出了问题要我们负责，我们上班族哪有精力和这些无赖搞？打110让协商解决，真是倒了八辈子霉遇到这么个极品上家，后面他们硬是白白多住了近半年才搬走
，我们上班族哪有精力和这些无赖搞？打110让协商解决，真是倒了八辈子霉遇到这么个极品上家，后面他们硬是白白多住了近半年才搬走同情你，最后顺利交房了就好
第24楼cao1118
这个上家太辣鸡了，我们家贷款还没放，上家早就把房子给我们了，这次遇到的上家真的是菩萨心肠
也是第一次买房，没经验。这种有租约的房子，还是要留个心眼
第15楼Frank0023
大佬，去哪里立案，要找律师吗
Frank0023
碰到个极品上家，合同上约定除尾款外其他款项到账5日后交房，现在4月1号贷款放款了，现在上家说要等到5月5号再交房，要留一个月把房子里的租客清走。对我们说的理由是放款晚了，期间他可以接着租给别人。而且是他这个月房租还要的，不肯赔，这可怎么办啊
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