上家不肯交房怎么办

Frank0023

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碰到个极品上家,合同上约定除尾款外其他款项到账5日后交房,现在4月1号贷款放款了,现在上家说要等到5月5号再交房,要留一个月把房子里的租客清走。对我们说的理由是放款晚了,期间他可以接着租给别人。而且是他这个月房租还要的,不肯赔,这可怎么办啊

2021-04-04 15:41
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楼主

elaine0127

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按合同上写明的条款扣尾款
2021-04-04 15:45
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第1楼

niddy2019

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根据合同来 违约可以告他
2021-04-04 15:45
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第2楼

Frank0023

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第1楼elaine0127
按合同上写明的条款扣尾款

尾款当时只留了一万,全部扣光吗?

2021-04-04 15:46
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第3楼

画扇悲秋风

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第3楼Frank0023

尾款当时只留了一万,全部扣光吗?

不够扣还得向他要
2021-04-04 15:47
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第4楼

Frank0023

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第2楼niddy2019
根据合同来 违约可以告他

他现在狠的很,说让我们想清楚,为自己的行为负责

大Phil

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有合同怕什么
2021-04-04 15:49
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第6楼

Frank0023

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第6楼大Phil
有合同怕什么

不太想搞大,我们也是急着拿房子,走起诉流程怕耽误啊

2021-04-04 15:50
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第7楼

gesamt

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Frank0023

碰到个极品上家,合同上约定除尾款外其他款项到账5日后交房,现在4月1号贷款放款了,现在上家说要等到5月5号再交房,要留一个月把房子里的租客清走。对我们说的理由是放款晚了,期间他可以接着租给别人。而且是他这个月房租还要的,不肯赔,这可怎么办啊

放款晚了多久?
2021-04-04 15:53
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第8楼

Frank0023

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第8楼gesamt
放款晚了多久?

过户到放款,一共快2个半月

2021-04-04 15:54
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第9楼

gesamt

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第9楼Frank0023

过户到放款,一共快2个半月

应该有约定最后付款时间吧?晚了多久

Frank0023

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第10楼gesamt
应该有约定最后付款时间吧?晚了多久

合同上只约定了过户前提交贷款审批,关于放款时间的描述是“放款期限以贷款银行等为准”

2021-04-04 16:00
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第12楼

abeibei

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第7楼Frank0023

不太想搞大,我们也是急着拿房子,走起诉流程怕耽误啊

有简易流程的,诉前调解,我从起诉书到调节完毕半个月不到,你去网上立案。
2021-04-04 16:01
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第13楼

装修2021

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Frank0023

碰到个极品上家,合同上约定除尾款外其他款项到账5日后交房,现在4月1号贷款放款了,现在上家说要等到5月5号再交房,要留一个月把房子里的租客清走。对我们说的理由是放款晚了,期间他可以接着租给别人。而且是他这个月房租还要的,不肯赔,这可怎么办啊

就一个月的时间,你折腾个啥
2021-04-04 16:02
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第14楼

Frank0023

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第13楼abeibei
有简易流程的,诉前调解,我从起诉书到调节完毕半个月不到,你去网上立案。

大佬,去哪里立案,要找律师吗

elaine0127

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你先看一遍合同,自己有没有违约的地方,没有的话交房条款列出来,违约责任列出来,算好他要付多少违约金,写催告函。一般人看你这架势不好忽悠也就算了。想搞的话交房扣尾款,扣完还得让他补。想太太平平拿房子的话,就算了,多等1个月。
2021-04-04 16:02
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第16楼

Frank0023

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第14楼装修2021
就一个月的时间,你折腾个啥

的确有这个犹豫,但是又不想忍下这口气

2021-04-04 16:03
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第17楼

装修2021

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第17楼Frank0023

的确有这个犹豫,但是又不想忍下这口气

碰到只恶狗,你也准备冲上去?一个月就一个月吧
2021-04-04 16:24
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第18楼

HS666

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这个就是看人了,他吃准了吃的定你。
2021-04-04 16:27
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第19楼

sh489

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合同很重要,条款很重要,约定很重要。

lilice

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这个也是看上家素质,我卖房子的时候,银行说两周放款,实际是两个多月,还是我自己去托人打点的,从交易到下家拿到房子,涨了100万,我按合同提前几天交房了给下家了。
今天是2021-04-10 我们的宝宝 已经11岁1个月16天啦!
2021-04-04 16:35
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第21楼

Frank0023

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第21楼lilice
这个也是看上家素质,我卖房子的时候,银行说两周放款,实际是两个多月,还是我自己去托人打点的,从交易到下家拿到房子,涨了100万,我按合同提前几天交房了给下家了。

你说的很对,我这个上家就是因为这个,他觉得他亏了很多,要止损。上海人一般都有契约精神,可惜他没有

本帖子于 2021-04-04 16:38:26 被Frank0023编辑过
2021-04-04 16:37
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第22楼

小马甲_2016

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lz我几年前买房遇到的房东更无赖,贷款放款了不交房,老公上门去催让交房,房东老婆60几岁的老太太直接拿一瓶药躺地上说自己高血压,一堆疾病不能受刺激,出了问题要我们负责爆炸爆炸,我们上班族哪有精力和这些无赖搞?打110让协商解决,真是倒了八辈子霉遇到这么个极品上家,后面他们硬是白白多住了近半年才搬走爆炸
2021-04-04 16:52
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第23楼

cao1118

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这个上家太辣鸡了,我们家贷款还没放,上家早就把房子给我们了,这次遇到的上家真的是菩萨心肠
我要我们在一起
我们结婚已19年25天啦!
2021-04-04 16:55
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第24楼

Frank0023

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第23楼小马甲_2016
lz我几年前买房遇到的房东更无赖,贷款放款了不交房,老公上门去催让交房,房东老婆60几岁的老太太直接拿一瓶药躺地上说自己高血压,一堆疾病不能受刺激,出了问题要我们负责爆炸爆炸,我们上班族哪有精力和这些无赖搞?打110让协商解决,真是倒了八辈子霉遇到这么个极品上家,后面他们硬是白白多住了近半年才搬走爆炸

同情你,最后顺利交房了就好

Frank0023

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第24楼cao1118
这个上家太辣鸡了,我们家贷款还没放,上家早就把房子给我们了,这次遇到的上家真的是菩萨心肠

也是第一次买房,没经验。这种有租约的房子,还是要留个心眼

2021-04-04 17:21
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第26楼

abeibei

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第15楼Frank0023

大佬,去哪里立案,要找律师吗

我是自己百度诉状的,被法官弹回四次,然后直接打了法院电话,诉状没问题,信息有点不对。没律师,对方是代理律师。
2021-04-04 23:07
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第27楼

何必留恋

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可能房价涨了不爽吧
2021-04-04 23:09
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第28楼

8888pigbaby

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Frank0023

碰到个极品上家,合同上约定除尾款外其他款项到账5日后交房,现在4月1号贷款放款了,现在上家说要等到5月5号再交房,要留一个月把房子里的租客清走。对我们说的理由是放款晚了,期间他可以接着租给别人。而且是他这个月房租还要的,不肯赔,这可怎么办啊

可能还是要硬气一点。其实你没什么好怕的。怕他砸内部装修么?其实他不会的。你硬气逼他又如何?礼貌对礼貌,合同对合同……他流氓么,硬上又如何。
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