魔都，因房成魔

2007年大学毕业，这一年全民为中国股市疯狂，毕业前夕我每天就是去图书馆拿着勤学俭工存的钱炒股，但是因为我的股票账户借给别人用了，所以我把钱放在了大学男朋友的账户里操作。这一年，我全仓买了江南重工，体验了一把7天连续涨停的快感；这一年，中国股市冲向6000点时，我和大学男朋友也确定了各奔前程，就这样，我把放在他股票账户里的钱拿回来了，一共大概十来万吧。因为我自己的股票账户借给别人用了，所以就没再入市，庆幸逃过了股灾。
我自认南京农业大学是国内一流的，我读书那会就是211，专业是当时的大热门生物科学，多少人挤破头也想考入的学院，然而毕业时并不好找工作，以至于毕业后的一年我并不知道自己要做什么，并且再也不想继续读研捣鼓各种实验。迷迷茫茫混到了2008年，眼看着高中时成绩贼差的同学大学毕业后去了XX单位、XX单位，我那颗好强的心腾然而起，为什么我从小学到高中学习都拔尖的人，毕业后还不如别人了！我也要进入XX行业，于是各种疯狂投简历，那时我的要求很低，只要XX行业招我，不管去哪个城市，即使让我去扫地，我也去！
终于我成功的被上海某单位录取了，职位行政。机会是留给努力的人的，那时还没有高铁，每次面试我早上5点拖着行李箱从南京坐特快到上海，晚上再赶回上海。看着陆家嘴绿地中心中午端着星爸爸的精英们，我暗暗告诉自己，我要成为他们。
确定了2008年劳动节后入职，租房子是首要解决的问题，为了便宜，我租在了松江泗泾地铁口的一个小区，合租毛坯，二房东简单的摆了几件旧家具，一张床，一个小桌子，一个柜子，没有空调，热水器经常洗着洗着就没有热水了，租金500每月。上班在七宝，每天上班可以9号线，不过那时9号线还不能和1号线换乘，终点站好像是桂林路还是什么。下班可以搭免费的超市班车回家，可以省4块钱地铁费用。很快夏天来了，每天晚上回到家都是煎熬，抱着一个小小的台式电风扇，熬过了那个夏天。
半年后换了个房子，装修稍微好点，有空调。
2010年1月，我和朋友W一起买了个一手房，89平米，在1号线宝安公路地铁站，总价好像150万左右，首付一共付了65万，我们各自出了一半，房子买完之后，一直没涨。现在想想当时还是不懂，应该买在地理位置更好一点的房子。2011年5月时，W需要做生意，于是房子给了我，他拿了钱。
2011年7月交房，装修，半包，全程我自己监工、选材...10月装修完味道都没散，我就搬进去了。至此，终于在上海住到了自己的房子。
2013年7月，我把生命中的第一套房子卖了，卖了178万，因为每天南北高架开车实在是越来越堵。扣掉银行贷款利息、装修成本，这套房子没有赚钱。
卖了房子以后我就把所有的钱都放到了股市，决定一定要住到内环内，于是在盛世年华租了套75平米的两室两厅的小房，一个月租金8000。
起初在股市里也赚了不少，后面股市越来越难做，一直到2014年4月，我一哥们给我说他最近买了个小房子。我一想，我不是也要买房子的吗？怎么我把这事忘记了？我要去看房！

然后我就联系了给我租房的中介Z，她只带我去看了中星怡景的一套2房，98.91平米，房型南北通透，正正，喜欢！买！当晚约房东签约，房东开价净到手530万，我还价528万，成交！卖家卖了这个2房是为了在我们小区置换3房，我想，卖家不认可这个小区，也不会还继续买在这个小区，买了肯定不会错。但是卖家两个女宝，年龄比较小，我就同意免费给卖家住到了2014年年底。
再一看股票账户，钱全买的茅台，当时茅台估价230，市值将近300万，亏损已经4、50万了，心里痛啊。割肉也得买房啊，毕竟定金都付了。一个股友整天笑话我说，人家现在都是卖房炒股，你怎么卖股买房？以后内环内3万一平都没人要！买房的100万定金不要要了，你现在账上的200万肯定可以把100万赚回来的！可是我想了想，说这话的老兄，好像炒股了20多年，只有账上20来万，其他什么都没有。现在茅台估价已经2600了，但是我不后悔，毕竟我了解自己，不可能一只股票拿住不松的。
于是，我坚定的买入了内环内的第一套房，中星怡景花园2房，2014年7月我拿到了产证，房子净价528万，按揭315万，加上税费总价578万。2014年平安夜，我拿到了钥匙，算是送给自己的圣诞礼物了。2015年1月，装修，半包，全程我自己监工、选材...2015年6月入住。
2014年下半年到2015年6月，全民又开始了为股市疯狂，而此时我手里已经没钱炒股，我一直在问自己，这波操作我做反了？2015年6月搬了新家，跳了槽，然后我在跳槽空档期间去新疆溜达了一圈，每天满眼绿油油大草原，股市也是绿油油一大片，此时，我稍微欣慰一点点。
2014年12月，我报读了上财的EMBA，2015年9月我去欧洲游学了一个月，异域的美好风景，让我萌出了不再孤单一人的念头。回到国内后，我开始正式告知同学们帮我物色对象，嘿嘿。于是，就有了我现在的室友。2015年12月22日，冬至，两个大龄青年，冲着结婚相亲。2016年4月领证，2016年5月双方家长见面吃了个饭，2016年11月底，大宝出生。对，你没看错，我们的流程是倒着来的。
室友结婚前在大华四街区有一套二楼的小三房，89平米，负债100万，结婚后住的我的怡景两房，大华那房子地理位置装修档次风格我什么也没看上。2016年7月，我顶着大肚子躺在沙发上玩手机，室友请了婚假趴在餐桌上忙着写博士论文。我无意中打开了链家，看到了中星怡景有三四套3房在卖，只有一套12楼1150万，其他的都是1楼或者2楼，1050万左右。计算器拿出来，噼里啪啦按了一通，我对着室友说，我们把大华房子卖了，换这个三房吧。室友本来就被博士论文折磨拧巴的眉头更拧巴了：“你现在这个房子已经300多万贷款了，再换那个房子，还要将近600万贷款，我们负债增加了500万，压力太大了，不行不行。”我又是噼里啪啦一顿键盘按起来（此处省略大量计算过程以及唾沫星子），室友皱着拧巴的眉头同意了。联系了中介Z,卖大华房子。
我通过物业找到了三房卖家电话，打电话约时间去看房。室友和公公还有我一起去看房谈价格，结果一分钱没谈下来，还得知卖家搞错了不是唯一，算下来要多付20万的个税。公公和室友不愿意了，说，这个20万的税得你们承担，而且你们卖的还比人家贵100万。可人卖家说了，没关系，你们不买，我可以卖给愿意承担税费的人。
回到家，我又是一番苦口婆心做室友工作，你看，我们没有通过中介，如果买了可以省最起码20万中介费吧，这个虽然贵了100万，但是楼层好啊，一层单价贵1000块，正常的，以后卖也好卖啊。就这样，室友又皱着拧巴的眉头同意了。家里安抚好，卖家那边也没停止沟通，卖家说，你们家庭内部得沟通好，不要因为买房闹矛盾，我一边高架上开车一边拍着胸脯说放心吧，内部沟通好了，晚上我就带着钱去你家签合同。因为此时，我已经感觉出卖家在犹豫，不是很想卖了。晚上，我带着100万，拟好的合同，敲开了卖家的门，时间是2016年8月8日，当我把定金转到卖家账户，拿到收据后，我才稍微安心。
与此同时，大华的房子已经卖掉了，而且买家也很聪明，没有通过中介。但是此时听说8月底要出限购政策了，为了做首套，我和室友新婚不到半年，又来到了民政局。第六感告诉我8月底政策要公布，于是2016年8月26日一大早到了浦东南路上的浦东民政局，后来应该是9月初出了限购政策。
本来想离婚很丢人，两个人还挺尴尬，结果一看全是手牵手去离婚的，为了买房假离的也开心，真离的也开心，因为终于摆脱围城了。但是不幸的是被告知离婚已经没有号了，可以问问南汇那边能不能办。原来离婚还要取号！立马一个电话打到南汇民政局，那边说早上赶过去还能办离婚。我和室友对视了一下，就这样，我坐在了驾驶位，室友导航，一路飙车杀到南汇民政局。对，你没看错，一个顶着7个月大肚子的孕妇在飙车，我的人生就是这么彪悍。

节奏踏得还可以

到了南汇离婚手续办理很顺利，对肚子里的孩子抚养问题也做了约定。接下来，就是两套房子同时在走流程，交易中心办手续，买卖合同条款都是我对着以前卖房合同一个字一个字打的，再根据实际情况调整。每次去和交易中心和卖家办手续，卖家都是一副要哭的表情，我越发庆幸自己做通了室友工作。
大华小3房卖了637万，扣掉银行按揭后到手大约530万。两个房子交易都算很顺利，2016年11月26日和室友又去了民政局，又一次领了红本本。2016年11月29日大宝出生，11月30日拿到了中星怡景3房的钥匙，中星怡景3房净价1150万，按揭525万，加上税费总价1210万。
至此，我和室友在中星怡景花园拥有了2套房子。在同一个小区，有两套房子，一碗汤的距离，方便和父母之间互相照顾是最好的配置吧。
2017年7月，我和室友七凑八凑了280万，朋友凑了100万，在昆山投资了一套房子，目前刚出手，卖完房子后可以分到手430万。
2018年7月，我和室友七凑八凑了200万，在启东投资了一套房子，目前在出售中，估计可以卖250万。
2018年5月中星怡景3房正式动工开始装修，半包，全程又是我监工、选材...2019年8月入住3房，和父母还是能不在一起尽量不要在一起，父母回老家了，所以中星怡景2房对外出租了。
2020年5月底，二宝出生了。
在家坐月子期间，加了中星怡景的业主群，很多业主们在为换物业奔波着。我的同事加好哥们一直在和我讨论，他把浦江3000多万的别墅卖了以后买哪里比较好。于是，我一边喂奶一边刷链家。
9月10日，我在链家上尝试着把中星怡景挂出去了，挂牌1120万，当时只是挂着好玩，结果第二天手机快被中介打爆，吓得我只能关机，还好留的是一个不怎么用的号码，链家的中介也被我骂了一通，为什么我的房源信息其他中介全部都知道，紧接着我就让链家把我的房子下架了。
9月13日，周日，我和室友说，我们家附近有个壹滨江快开盘了，我们去看看吧，然后我们就带着大宝去随便逛了逛，参观完样板房，并不是非常喜欢。然后我想起来在链家上刷到西康989的房子也在卖，于是我们决定去989看看。到了989售楼处，销售非常冷漠，很不情愿的接待了我们。我和室友带着大宝去看了989的样板房，一看非常喜欢，但是因为约了牙医给大宝涂氟，所以989前后一共待了不到半小时。989的销售说一共只有6套房子了，其中一套是中午刚刚退出来的3楼，其他的都是1楼和2楼的。我们说，我们的房子还没卖，现在还买不了。销售说，你们回去盘一盘，告诉我一个付款进度，我来争取。回家的路上，拿着房型图，越看越喜欢，尤其喜欢208平的四房，可惜只有2楼，唯一一套3楼的只有181平，也是四房。
回到家，计算器拿出来，噼里啪啦按了一通，我对着室友说，我们把中星怡景2房卖了，换989吧。室友拧巴着眉头，说2楼的坚决不要，曾经住过2楼，2楼真的太不舒服了。我说要么3楼？室友还是拧巴着眉头，这样我们压力太大了，不行不行...有没有感觉这个情景似曾相识？对，接下来我又是对着他噼里啪啦一顿键盘按起来（此处省略大量计算过程以及唾沫星子），室友皱着拧巴的眉头没同意也没有不同意。
9月14日，我给989的销售说了一下我们的付款进度，没想到竟然争取到了一周内付10%定金，12月底付齐首付的条件，那这样的话我们完全有时间卖掉中星怡景2房了。其实这个时候我并不知道房市已经热起来。
又纠结了1天，我和室友又多次讨论了要不要买989的房子，但是这次我没再一味劝说他同意，我只是把我们家的财政情况全部汇报给他。在经过多次测算确认我们卖掉中星怡景2房、昆山、启东的房子之后，置换989，我们的负债没有变化，室友同意买989了。
9月16日，我带着二宝去医院检查身体，在医院的时候，销售问我考虑的如何，我又给室友打了电话，我再次和他确认要不要买，如果买，我就把定金打过去了，但是以后吵架不能说是我坚持要买的，室友说买吧。于是，先打了20万给开发商。再想转账，发现手机银行转不出去，只能给销售说晚点回家网银转。20分钟后，销售说幸亏你们先转了20万，刚刚有人开车到售楼处要付钱买3楼的...晚上我让链家重新上架了中星怡景2房，第二天很多中介要看房，我和租客商量了，上班时间我自己拿钥匙开门带人看房。其中一组看房的夫妻约晚上见面谈，最后我一个人去和买家谈价格，到手价1085万成交，单价就算11万了吧。这个价格其实后来想想是心疼的，主要是那天晚上弄到了很晚，我着急回家给二宝喂奶，加上室友那天晚上出差不在，而我又是很不擅长谈价格的，所以价格卖的不是特别满意，但是也不差劲。

10月份开始，上海房市疯了一样，身边的朋友都在忙着离婚、办贷款去参加新房摇号，有邻居给我说，如果你晚卖2个月，可以多卖200万。嗯，这样想想，其实我不应该那么着急卖，应该晚卖一个月，这样可以多卖100万。不过想想新买的989也涨价了，心里还是很平衡的，毕竟不能做到所有机关算尽，所有的便宜都占到。就像买卖股票一样，做不到抄到最低和卖到最高，但是咱可以做到卖一半，留半仓，这不，我们家还有个中星怡景3房，算是留个半仓吧。
看着上海房市的疯狂，我在1月21日傍晚给我朋友说，上海马上就要出政策了，果然，21日夜里政府出手了，新政自1月22日起执行，巧了，1月22日是我36周岁生日，距离实现住上200平米以上大平层梦想还需要再努力，不知道什么时候才可以实现。
感谢室友每次都支持了我的决定，夫妻同心，其利断金，加油吧！

牛人啊