因为银行贷款收紧为了提前拿房补贴了上家…

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如题,银行贷款收紧,为啥吃亏的是老百姓?
本来说好2月放款,3月初搬。现在银行说要3月才能放款,所以房东要4月底搬。
我们自己租房一个月6000多,然后上家年前借好了房子一个月1万。合同上写着放款后一个月交房,于是我们补贴了上家2个月1万五,让他提早交房。
现在琢磨琢磨,总觉得自己吃亏吃大了爆炸爆炸爆炸
2021-02-21 11:13
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楼主
没人看吗?囧
我是在想上家已经借好房子了,不搬过去也是空关关着,好像没必要那么急吼拉吼的跟他们讨论交房的事情。其实拖一点时间对我们是有利的。
2021-02-21 11:27
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第1楼

dl0227

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为什么要补贴上家呢?银行放款时间不确定的,基本也不会写进合同的。。。
2021-02-22 11:06
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第2楼
第2楼dl0227
为什么要补贴上家呢?银行放款时间不确定的,基本也不会写进合同的。。。
写在合同里了,放款之后一个月内交房…
2021-02-22 12:55
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第3楼
这帖子人气好低爆炸
2021-02-22 14:52
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第4楼

ella98

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你是哪家银行呀,我家情况和你差不多,我也想喝房东谈补贴提前交房
第5楼ella98
你是哪家银行呀,我家情况和你差不多,我也想喝房东谈补贴提前交房
建行的,听说建行额度很紧张。
2021-02-22 17:30
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第6楼

lklklk999

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我是你上家的话款不清不会交房的
2021-02-22 17:32
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第7楼

linqyun88

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款清交房,这个上家真是稀里糊涂
2021-02-22 17:35
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第8楼
第8楼linqyun88
款清交房,这个上家真是稀里糊涂
没有糊涂,上家精的很。
2021-02-22 21:35
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第9楼
第7楼lklklk999
我是你上家的话款不清不会交房的
提前交房有何不可?

lklklk999

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第10楼匿名
提前交房有何不可?
已经过户了,交房是上家最后的抓手,款不清交房风险太大。
2021-02-22 21:37
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第11楼
第11楼lklklk999
已经过户了,交房是上家最后的抓手,款不清交房风险太大。
我倒觉得买房当中,风险大的是下家那里吧,毕竟我们上家现在手里捏着90%的房款,房子也是他们住着的,他们要是不肯搬我们没有办法的。
而且银行审批已经过了,就等放款,并不是我们下家故意拖延。
2021-02-22 22:05
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第12楼

lklklk999

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第12楼匿名
我倒觉得买房当中,风险大的是下家那里吧,毕竟我们上家现在手里捏着90%的房款,房子也是他们住着的,他们要是不肯搬我们没有办法的。
而且银行审批已经过了,就等放款,并不是我们下家故意拖延。
1. 90%不是100%,而且房子已经过户,产权已经属于下家,如果房子交掉了,下家剩下的10%不付,上家没有任何抓手。
2. 银行审批通不通过和上家没有任何关系,银行也不会出具书面审批通过函给上家,说白了就是下家口头跟上家说了声我贷款申请通过了,上家连真的假的都不知道。
这种情况下我是上家的话肯定不会同意提前交房的,同意比合同约定时间提前交房的唯一前提是提前付清全款。
2021-02-22 22:13
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第13楼

lklklk999

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第12楼匿名
我倒觉得买房当中,风险大的是下家那里吧,毕竟我们上家现在手里捏着90%的房款,房子也是他们住着的,他们要是不肯搬我们没有办法的。
而且银行审批已经过了,就等放款,并不是我们下家故意拖延。
买房当中风险较大的是下家没错,但是下家的主要风险在于过户前,也就是钱付了,房子还没拿到的时候。过户后主要风险已从下家转移到上家了,因为大头(房子的产权)下家已经拿到了,“人财两空”的情况已经避免了。
2021-02-22 22:18
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第14楼
第13楼lklklk999
1. 90%不是100%,而且房子已经过户,产权已经属于下家,如果房子交掉了,下家剩下的10%不付,上家没有任何抓手。
2. 银行审批通不通过和上家没有任何关系,银行也不会出具书面审批通过函给上家,说白了就是下家口头跟上家说了声我贷款申请通过了,上家连真的假的都不知道。
这种情况下我是上家的话肯定不会同意提前交房的,同意比合同约定时间提前交房的唯一前提是提前付清全款。
贷款已经在流程中了,不可能说不付就不付吧。
还有贷款我们是通过中介办的,银行审批通过是银行会通知中介的,中介和上家之间会沟通的,不然要中介干嘛呢。
交易都到最后一步,上下家之间应该建立了基本的信任。在没有过户前,下家风险是很大的,上家那着首付款谁知道他干什么去了。前面的交易流程都顺利走过了,大家都是诚心买卖的,谁还去搞这个幺蛾子。

collonlee

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第11楼lklklk999
已经过户了,交房是上家最后的抓手,款不清交房风险太大。
同意
提前交房确实风险很大...
而且银行说3月可以放款
万一还不能放呢 万一政策影响要拖半年呢
到时候lz已经拿了房还会继续补贴上家吗?
2021-02-22 22:29
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第16楼

cfd1

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银行一直不放款怎么办?银行没有给上家出个承诺函,写上一定会放贷款。
2021-02-22 22:46
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第17楼
第16楼collonlee
同意
提前交房确实风险很大...
而且银行说3月可以放款
万一还不能放呢 万一政策影响要拖半年呢
到时候lz已经拿了房还会继续补贴上家吗?
已经协调过,后面即使拖延也还是1万5
2021-02-23 12:15
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第18楼

qianqian820730

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匿名
如题,银行贷款收紧,为啥吃亏的是老百姓?
本来说好2月放款,3月初搬。现在银行说要3月才能放款,所以房东要4月底搬。
我们自己租房一个月6000多,然后上家年前借好了房子一个月1万。合同上写着放款后一个月交房,于是我们补贴了上家2个月1万五,让他提早交房。
现在琢磨琢磨,总觉得自己吃亏吃大了爆炸爆炸爆炸
那我这个下家太好了,7月底拿产证,一直让上家住到10月头,上家就给了1000块,说意思意思。
2021-02-23 12:27
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第19楼
第19楼qianqian820730
那我这个下家太好了,7月底拿产证,一直让上家住到10月头,上家就给了1000块,说意思意思。
不知道你们是啥时候付了首付的。我们去年七月就下定了,然后12月就全付清了。本来还能更早一点,但是上家12月才满五。上家拿着我们首付款也没有买房,已经吃了不少利息了。如果不是因为上家,去年年末就能全搞定,那就不会遇上放款推迟的事情。

dandan-

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按合同办事啊,约定时间的按既定时间搬走,约定按放款时间的按放款时限搬走
2021-02-24 13:21
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第21楼

collonlee

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第20楼匿名
不知道你们是啥时候付了首付的。我们去年七月就下定了,然后12月就全付清了。本来还能更早一点,但是上家12月才满五。上家拿着我们首付款也没有买房,已经吃了不少利息了。如果不是因为上家,去年年末就能全搞定,那就不会遇上放款推迟的事情。
7月下定
12月付齐首付
房价已经涨了不少了吧
上家完全可以毁约 赔你定金好了
既然赚到了房价涨幅 其他就不要计较了
2021-02-25 09:12
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第22楼

qianqian820730

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第20楼匿名
不知道你们是啥时候付了首付的。我们去年七月就下定了,然后12月就全付清了。本来还能更早一点,但是上家12月才满五。上家拿着我们首付款也没有买房,已经吃了不少利息了。如果不是因为上家,去年年末就能全搞定,那就不会遇上放款推迟的事情。
首付5月份就付清了,付清后网签的,然后再去办理的公积金贷款,贷款好了再去交易中心。
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