lz手上两套房,关于赠与的问题

老公名下一套婚前的房产赠与给公婆,公婆在上海无房,这样要支付多少税收呀?房产值950w。
等孩子🈵️18周岁奶奶再赠与给孙子,不知道可否这样操作。
当中有多少税收?
爷爷奶奶外地户口。
本帖子于 2021-02-20 11:08:46 被匿名编辑过
2021-02-20 09:38
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楼主

韬哥

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一次3%契税
2021-02-20 09:40
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第1楼

新生活新马甲

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赠予房下次交易是20%个人所得税吧
确认能承受的起?
2021-02-20 09:41
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第2楼

yq_jin

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满五唯一不用交税吧
2021-02-20 09:42
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第3楼
第2楼新生活新马甲
赠予房下次交易是20%个人所得税吧
确认能承受的起?
公婆上海名下没房也要20%吗
2021-02-20 09:43
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第4楼

颜喜

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你找个专业房产律师问啊。现在政策一日三变的。

新生活新马甲

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第4楼匿名
公婆上海名下没房也要20%吗
满五唯一可以免20%税
但是是否可以这样重复赠予真不清楚
2021-02-20 09:47
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第6楼

漆漆Q

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外地户口可以赠予的吗?不清楚
2021-02-20 09:52
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第7楼
第6楼新生活新马甲
满五唯一可以免20%税
但是是否可以这样重复赠予真不清楚
是的,不知道能不能重复赠与
2021-02-20 10:04
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第8楼

zyjh

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第2楼新生活新马甲
赠予房下次交易是20%个人所得税吧
确认能承受的起?
满五唯一不需要
2021-02-20 10:05
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第9楼

韬哥

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第8楼匿名
是的,不知道能不能重复赠与

当然可以

第10楼韬哥

当然可以

那再付3%的税吗?
2021-02-20 10:20
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第11楼

韬哥

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第11楼匿名
那再付3%的税吗?

是的,我上面已经说了

2021-02-20 10:30
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第12楼

leonhart922

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匿名
老公名下一套婚前的房产赠与给公婆,公婆在上海无房,这样要支付多少税收呀?房产值950w。
等孩子🈵️18周岁奶奶再赠与给孙子,不知道可否这样操作。
当中有多少税收?
爷爷奶奶外地户口。
赠一次3%,还有这房子得没有抵押才行!
2021-02-20 10:33
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第13楼

喜欢烹饪

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孙子 是不是直系亲属?
2021-02-20 10:43
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第14楼

韬哥

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第14楼喜欢烹饪
孙子 是不是直系亲属?

房产赠与的意义上,是直系亲属

第13楼leonhart922
赠一次3%,还有这房子得没有抵押才行!
房子无贷款,无抵押的
2021-02-20 11:04
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第16楼
第14楼喜欢烹饪
孙子 是不是直系亲属?
哦哦,明白了
2021-02-20 11:04
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第17楼
看来也是麻烦的
2021-02-20 11:08
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第18楼

小纯纯妈妈

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第15楼韬哥

房产赠与的意义上,是直系亲属

我也咨询两个事~~

前提 我父母未离婚 A房产是父亲的 B房产是母亲的 我和孩子的户口都在B房产 现在父母都有意向把AB两套房产证改成我的名字 那是怎么操作最有利呢?

我公婆C房产 我老公D房产 都是婚前财产 两套房子都是公婆和我老公三个人的名字 现在我公婆也有意向把AB两套房产改成我老公一个人名字 怎么操作最有利?以上四套都没有房贷

谢谢啦~~~~~~~~~~

2021-02-20 11:13
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第19楼

登录不上

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第18楼匿名
看来也是麻烦的
赠予不麻烦就是要花点钱,3%已经很便宜了,房产认定的总价会按照市场价打8折扣的,杭州赠予还要被赠予方有购房资格,要赠予腾房票抓紧吧,政策随时会被打补丁的,而且现在上海新房摇号积分政策里已经限制赠予了,赠予之后也基本没有认筹的机会,买二手房不限制。

葱头蒜头

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第1楼韬哥
一次3%契税
卖出时满五唯一增值税也是全额对吧?还是按赠予时的契税核价交差额增值税
2021-02-20 11:22
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第21楼

bachhaydn

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匿名
老公名下一套婚前的房产赠与给公婆,公婆在上海无房,这样要支付多少税收呀?房产值950w。
等孩子🈵️18周岁奶奶再赠与给孙子,不知道可否这样操作。
当中有多少税收?
爷爷奶奶外地户口。

一动不如一静。


不要折腾。

个人观点建议仅供参考,不保证全对。正义和真相,揭穿谎言,和伪科学作斗争
2021-02-20 11:47
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第22楼
第22楼bachhaydn

一动不如一静。


不要折腾。

主要是老人年纪大了,孩子离18岁还有6年,时间长了点
2021-02-20 12:24
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第23楼

bachhaydn

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第23楼匿名
主要是老人年纪大了,孩子离18岁还有6年,时间长了点

继承是最佳方案。

个人观点建议仅供参考,不保证全对。正义和真相,揭穿谎言,和伪科学作斗争
2021-02-20 13:25
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第24楼

eloo

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外地没户口没交社保不是不能买房嘛?要是能赠予成功这个漏洞也太大了,外地人都要钻空子,七大姑八大姨没人赠予一套破限购了

韬哥

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第25楼eloo
外地没户口没交社保不是不能买房嘛?要是能赠予成功这个漏洞也太大了,外地人都要钻空子,七大姑八大姨没人赠予一套破限购了
你说得对,那么你愿意把你手里的房产赠与给外地户口的亲戚吗?
2021-02-20 13:35
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第26楼

eloo

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第26楼韬哥
你说得对,那么你愿意把你手里的房产赠与给外地户口的亲戚吗?
阿拉310,没碰到过这种绞尽脑汁的事
另外伊拉真把房子赠予父母换取房票的话,很多外地人都不是独生子女就不怕兄弟姐妹抢房子嘛
2021-02-20 13:37
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第27楼

韬哥

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第27楼eloo
阿拉310,没碰到过这种绞尽脑汁的事
另外伊拉真把房子赠予父母换取房票的话,很多外地人都不是独生子女就不怕兄弟姐妹抢房子嘛
所以赠与是否限购影响不大的,即使现在敞开了赠与,也没多少人愿意把自己的房子赠与给外地的亲戚的
2021-02-20 13:39
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第28楼

人生最美是清欢

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第28楼韬哥
所以赠与是否限购影响不大的,即使现在敞开了赠与,也没多少人愿意把自己的房子赠与给外地的亲戚的
10086有兄弟姐妹的父母,赠予后面有的麻烦了
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