满五年是以产证日期为准吗

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bella328

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字数……
2021-02-20 08:29
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楼主

混沌星辰

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对的
愿得一人心,白首不分离
2021-02-20 08:39
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第1楼

灰灰机

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应该是以第一次的产证日期吧,中间加过名字减过名字都会变时间的
蜜 源 邀 请 码 :rrnxjy
2021-02-20 08:44
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第2楼

披上马甲放飞

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预售房怎么算?
2021-02-20 08:49
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第3楼

韬哥

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第3楼披上马甲放飞
预售房怎么算?
也是按产证算
2021-02-20 09:08
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第4楼

yfjyht

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第4楼韬哥
也是按产证算
期房好多两年多才拿到的,太惨了吧?

韬哥

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第5楼yfjyht
期房好多两年多才拿到的,太惨了吧?
政策就摆在那儿,不能接受这点的话可以考虑一手现房或者二手房
本帖子于 2021-02-20 09:12:58 被韬哥编辑过
2021-02-20 09:12
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第6楼

vickyoung947

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第5楼yfjyht
期房好多两年多才拿到的,太惨了吧?
那又没办法的咯。。。
2021-02-20 09:13
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第7楼

cityxyz

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bella328
字数……

看房产证和契税发票。哪个早算哪个。

2021-02-20 09:15
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第8楼

cityxyz

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补充一下。所以先去把契税交了可以提早结束5年期。
2021-02-20 09:15
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第9楼

韬哥

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第9楼cityxyz
补充一下。所以先去把契税交了可以提早结束5年期。
期房的契税要等能办产证的时候才能交,所以没区别的

agjs

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产证日期为准,我们就是掐着房产证上满五的后面一天去过户的。
2021-02-20 09:18
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第11楼

cityxyz

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期房的契税不是拿着购房合同就可以去交了吗~*-*~
2021-02-20 09:18
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第12楼

韬哥

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第12楼cityxyz
期房的契税不是拿着购房合同就可以去交了吗~*-*~
开什么玩笑呢?
2021-02-20 09:19
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第13楼

cityxyz

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第13楼韬哥
开什么玩笑呢?

没开玩笑啊。我就拿着合同去交过啊。。当时产证还没办唉。。不过是10年前了。我百度看看。

2021-02-20 09:21
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第14楼

韬哥

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第14楼cityxyz

没开玩笑啊。我就拿着合同去交过啊。。当时产证还没办唉。。不过是10年前了。我百度看看。

那么交契税的时候,如果你提出要领产证,可以几天后就领到吗?

cityxyz

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刚刚我百度了一下。是可以拿着购房合同去交契税的,但是目前的主流方案都是拿着产证去交因为可以晚一点交税。
还有5年的时间的确是按照契税填报时间和产证时间2者取早。
不过百度不知道靠谱不靠谱。

2021-02-20 09:24
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第16楼

cityxyz

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第15楼韬哥
那么交契税的时候,如果你提出要领产证,可以几天后就领到吗?

我当时的情况我记得是那个大的产证没出来。所以我们没办法办理小的产证,然后人家是用房产合同和我们交易的。我们就直接把契税一起交了。所以我们也没办法去提出要办小产证。然后产证是等了3个月以后大产证出来开发商通知去办的。具体细节记不太清楚了。权当参考。

2021-02-20 09:26
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第17楼

韬哥

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第16楼cityxyz

刚刚我百度了一下。是可以拿着购房合同去交契税的,但是目前的主流方案都是拿着产证去交因为可以晚一点交税。
还有5年的时间的确是按照契税填报时间和产证时间2者取早。
不过百度不知道靠谱不靠谱。

你多次提到购房合同,说明你买的是现房;期房签的是预售合同,不可能让你拿着预售合同就去缴纳契税的
2021-02-20 09:29
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第18楼

cityxyz

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第18楼韬哥
你多次提到购房合同,说明你买的是现房;期房签的是预售合同,不可能让你拿着预售合同就去缴纳契税的

唉。我买的是现房,那个合同是预售的还是购房的我还真没注意。我也不是从开发商买的。是别人买了还没办产证就卖给我了。所以我们是拿着那个合同交易的。这个叫什么我还真不知道。

所以我说只能权当参考。当时也不太懂那些细节没关注了。不好意思哈。

2021-02-20 09:33
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第19楼

装修2021

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所说所在月的第一天就行,比如2/28拿的产证,2/1去办过户就算满了。

鱼不吃猫

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按产证算,我问过了
2021-02-20 09:44
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第21楼
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