篱笆太万能,借宝地问一个关于拆迁引起的”家产析产“类官司的赢面有多大?

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SSbaobao

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原告:老二(女)、老三(女)

被告:大儿子(兄长)、老四(女)及其他动迁房屋受益人

201611月,一套私房拆迁,动迁协议上显示的被征收人是5人:外婆(已过世)+13妹。(外婆没有遗嘱)

当时,大儿子(兄长)和老四(女)两家各有3个户口在被征收房屋内。老二和老三均没有户口在动迁房内。但当时没有人实际居住在该房屋内。

拆迁初期3个妹妹委托兄长作为代表,出面与动迁组协议商讨并办理领款手续。

之后,兄长未开过家庭会议,私下逐一联系并告知老二和老三,此房拆迁所得70万左右,并有其他过渡奖励费等,因为老二和老三没有户口,所以给了老二和老三各20万。整个过程中,从未将动迁补偿协议拿出来给他们看过。

由于缺乏动迁经验,以及对兄长的信任,老二、老三收了20万后,未再继续向兄长索看协议。直到2018年,和旧居老邻居聚会时,才获悉那次动迁的补偿分配并不是按照户口计算,因此向兄长再次提出要看一下动迁协议书的内容,但被拒。

因此,老二和老三于2018年寻求律师协助,调档拿到了当时的动迁补偿协议,也因此发现该文件中,她们的签名和盖章均是伪造的。而且动迁相关的获益金额远远大于当时兄长所说….实际上的动迁安置费、奖励费+这些年的过渡费用,多达200万。

按照律师的建议,目前在等动迁分配所得房屋的大产证生成后,立案进行”家产析产“性质的诉讼。

 而作为被告之一的兄长已于2019年因病过世...


请问下,这种析产官司,原告的胜算大吗?官司值不值得打呢?是不是会按照各四分之一的规则,能拿到每家50万的样子?

本帖子于 2021-02-19 16:48:21 被SSbaobao编辑过
2021-02-19 16:47
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楼主

SSbaobao

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自己顶一下....
2021-02-19 17:14
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第1楼

silver_coco

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总归争取一下,既然签名都伪造了
2021-02-19 17:21
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第2楼

灰灰马甲

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首先是承租房还是产权房?
产权房按产权人和合法继承人分。
如果是租赁房,就是租赁人拿了回家分。
大家都没有居住,那更是租赁人说了算。
因为租赁人不受限制。
其它人如果没住满一年,视作空挂。没钱拿的。
2021-02-19 17:36
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第3楼

SSbaobao

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第3楼灰灰马甲
首先是承租房还是产权房?
产权房按产权人和合法继承人分。
如果是租赁房,就是租赁人拿了回家分。
大家都没有居住,那更是租赁人说了算。
因为租赁人不受限制。
其它人如果没住满一年,视作空挂。没钱拿的。

我看动迁协议上是这么写的:

房屋类型:简屋

房屋性质:私房

房屋用途:居住

被征收人一栏里写了5个人的名字:外婆(已亡)及四个兄弟姐妹的名字。

2021-02-19 18:08
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第4楼

麻皮小蘑菇

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我理解应该是每人50万

灰灰马甲

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第1楼SSbaobao
自己顶一下....
为什么动迁组没有找你们啊?
自己也没有跟进?
这个动迁组第一次找了你们以后,自己没有关心吗?
铜钱银子关心筋啊!
我们这里都盯的不要太紧哦!
到什么进度自己都煞煞清!
2021-02-19 18:36
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第6楼

灰灰马甲

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第4楼SSbaobao

我看动迁协议上是这么写的:

房屋类型:简屋

房屋性质:私房

房屋用途:居住

被征收人一栏里写了5个人的名字:外婆(已亡)及四个兄弟姐妹的名字。

那就是平分呀!
2021-02-19 18:36
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第7楼

西天目剑客

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SSbaobao

原告:老二(女)、老三(女)

被告:大儿子(兄长)、老四(女)及其他动迁房屋受益人

201611月,一套私房拆迁,动迁协议上显示的被征收人是5人:外婆(已过世)+13妹。(外婆没有遗嘱)

当时,大儿子(兄长)和老四(女)两家各有3个户口在被征收房屋内。老二和老三均没有户口在动迁房内。但当时没有人实际居住在该房屋内。

拆迁初期3个妹妹委托兄长作为代表,出面与动迁组协议商讨并办理领款手续。

之后,兄长未开过家庭会议,私下逐一联系并告知老二和老三,此房拆迁所得70万左右,并有其他过渡奖励费等,因为老二和老三没有户口,所以给了老二和老三各20万。整个过程中,从未将动迁补偿协议拿出来给他们看过。

由于缺乏动迁经验,以及对兄长的信任,老二、老三收了20万后,未再继续向兄长索看协议。直到2018年,和旧居老邻居聚会时,才获悉那次动迁的补偿分配并不是按照户口计算,因此向兄长再次提出要看一下动迁协议书的内容,但被拒。

因此,老二和老三于2018年寻求律师协助,调档拿到了当时的动迁补偿协议,也因此发现该文件中,她们的签名和盖章均是伪造的。而且动迁相关的获益金额远远大于当时兄长所说….实际上的动迁安置费、奖励费+这些年的过渡费用,多达200万。

按照律师的建议,目前在等动迁分配所得房屋的大产证生成后,立案进行”家产析产“性质的诉讼。

 而作为被告之一的兄长已于2019年因病过世...


请问下,这种析产官司,原告的胜算大吗?官司值不值得打呢?是不是会按照各四分之一的规则,能拿到每家50万的样子?

快去打官司,当心过诉讼时效

2021-02-19 19:14
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第8楼

zhjfx

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私房归产权人,产权人如果去世,继承人平分
2021-02-19 21:18
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第9楼

SSbaobao

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谢谢楼上的各位同学的回复
上周末也再找律师咨询了下,最好的主张就是老二和老三直接申诉要其中的一套房,这样动迁的2套房等于4个子女平分,也是最理想的结果。
但是有一点一直没搞懂,这种情况下,必须要等动迁所得房所在社区的大产证出来后才能立案?那边动迁房交房一直延误中,这么拖着,是否会过了诉讼时效性?或者增加了不确定的风险因素?

SSbaobao

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第6楼灰灰马甲
为什么动迁组没有找你们啊?
自己也没有跟进?
这个动迁组第一次找了你们以后,自己没有关心吗?
铜钱银子关心筋啊!
我们这里都盯的不要太紧哦!
到什么进度自己都煞煞清!

动迁组只找了兄长,因为他是家庭代表....

以前一直觉得这种拆迁是和户口有关,所以兄长夫妇怎么说就怎么信了...也怪我们小辈没上心,总觉得上一代的事情,也轮不到我们小辈插手....

好了,我妈和我大阿姨都70多岁了,确实被忽悠蒙蔽了....

要不是2018年时和老邻居聚会,压根还不知道原来那个地块的动迁和户口没关系....

本帖子于 2021-02-23 15:19:38 被SSbaobao编辑过
2021-02-23 15:18
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第11楼

fujiale

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这种官司不用请律师的,直接打。
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