同一个小区,电梯房3楼和多层3楼

Dreamingout

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同一个小区,都不靠马路,多层3楼和总高11层的电梯房3楼,户型,套内面积一样大,电梯房贵60万,选哪个?
2021-01-12 08:32
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楼主

路上的风光

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我会选择3楼,得房率高。另外采光呢?是不是都被挡住?
2021-01-12 08:33
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第1楼

睡不醒的兔子

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3层电梯房,你也不会多使用啊。。。就这问题。
2021-01-12 08:34
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第2楼

识时务者为俊杰

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那还用说当然是多层的三楼
2021-01-12 08:44
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第3楼

emilykongding

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我选电梯房,卖价说明了一切。也没见电梯房的3楼主动不做电梯,爬楼梯的。
2021-01-12 08:47
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第4楼

千里马0806

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Dreamingout
同一个小区,都不靠马路,多层3楼和总高11层的电梯房3楼,户型,套内面积一样大,电梯房贵60万,选哪个?

电梯3楼

eric4567

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看光照,吵不吵,邻居素质,去物业问问有没有纠纷,得房率肯定楼梯高
2021-01-12 08:48
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第6楼

SH星巴克咖啡

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按理说多层房比电梯房得房率高,
2021-01-12 08:51
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第7楼

liamff77

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看预算 够买电梯…追求得房率多层三也可以!
2021-01-12 08:53
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第8楼

一起都是好安排

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电梯房吧,有电便很多,而且得房率也不会差太多。
2021-01-12 08:53
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第9楼

光之霍因海姆

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肯定电梯啊,电梯房是框架结构,多层都是预制板

shimanyu

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电梯三楼。就是二楼我也要电梯。
2021-01-12 08:55
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第11楼

Sandy姐

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多层三楼是多层里的黄金楼层,电梯三楼属于高层的低楼层区域,以后要卖的话在同楼盘里的竞争力就很明显了。
2021-01-12 09:02
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第12楼

开开心心小背心

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I单价差多少?套内面积一样,多层得房率高,那产证面积肯定是电梯房大?电梯房南面是多少层高?
2021-01-12 09:06
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第13楼

Dreamingout

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多层前面是多层,电梯房前面是11层小高层
2021-01-12 09:16
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第14楼

Dreamingout

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第10楼光之霍因海姆
肯定电梯啊,电梯房是框架结构,多层都是预制板
同一个小区,都是框架,房龄一样

兔兔一家亲

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必须得有电梯呀
2021-01-12 09:19
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第16楼

lb5号

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Dreamingout
同一个小区,都不靠马路,多层3楼和总高11层的电梯房3楼,户型,套内面积一样大,电梯房贵60万,选哪个?
电梯房呀,要是31层的3楼,
那可能倒要再琢磨琢磨了。
2021-01-12 09:20
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第17楼

millston

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20年前电梯房比多层至少便宜10%
2021-01-12 09:23
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第18楼

kikidays

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第14楼Dreamingout
多层前面是多层,电梯房前面是11层小高层

多层3楼优点:采光好,得房率高。缺点:没有电梯,需要爬楼,对腿脚不方便的老年人等不友好。装修搬东西比较麻烦。

电梯3楼优点:有电梯上下楼方便。电梯坏了也不影响爬楼梯。搬东西方便。缺点:采光相对差,也要看前面是不是有遮档,无遮挡的话也不差的。得房率低。

看楼主是不是爬不动楼,如果年轻人,爬3楼还是蛮轻松的。我以前住在高层的3楼,有时候电梯下来慢,我也是经常爬楼梯的,正好当锻炼身体。太高的楼层就爬不动了,肯定要坐电梯的。采光的问题,如果多层3楼采光好很多,那建议多层,毕竟阳光很难得。晒太阳很舒服

本帖子于 2021-01-12 09:28:02 被kikidays编辑过
2021-01-12 09:26
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第19楼

薇薇爱吃蛋糕

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第4楼emilykongding
我选电梯房,卖价说明了一切。也没见电梯房的3楼主动不做电梯,爬楼梯的。
是的,还是电梯房王道

我的红色甲壳虫

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电梯!电梯!电梯!
2021-01-12 09:30
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第21楼

carrie321321

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住过电梯2楼,一次电梯也没用过,等半天还不如走上去
2021-01-12 10:52
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第22楼

zaiyebujian

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电梯2楼-顶楼共用污水管,电梯2楼污水管堵塞会反水,不是马桶反水,是厨卫台盆反水(真实发生在我住的小区总高14楼的2楼,卫生间/厨房台盆污水喷涌),电梯房2/3/4楼很差,通一通污水管要几千甚至上万,5楼朝上还不愿意出这个钱。
本帖子于 2021-01-12 11:57:28 被zaiyebujian编辑过
2021-01-12 11:53
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第23楼

zaiyebujian

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第15楼Dreamingout
同一个小区,都是框架,房龄一样
多层没有框架结构的。
2021-01-12 11:54
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第24楼

zaiyebujian

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第23楼zaiyebujian
电梯2楼-顶楼共用污水管,电梯2楼污水管堵塞会反水,不是马桶反水,是厨卫台盆反水(真实发生在我住的小区总高14楼的2楼,卫生间/厨房台盆污水喷涌),电梯房2/3/4楼很差,通一通污水管要几千甚至上万,5楼朝上还不愿意出这个钱。
这家2楼通完污水管后1年,卫生间/厨房和客餐厅的隔墙全部受潮严重,最后只能重新装修(事发5年前),最近考虑在卖房,呵呵。
2021-01-12 12:01
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第25楼

汪叔ww

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当然选电梯3楼
2021-01-12 12:02
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第26楼

zaiyebujian

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第26楼汪叔ww
当然选电梯3楼
电梯房一定要买6楼以上,有的3楼被前排房子挡住采光受影响,且3楼到顶楼污水管共用(随房龄增加厨卫反水风险加大),电梯房6楼-10楼最佳,电梯房顶楼忌买(房子自然沉降顶楼外墙裂纹最多漏水严重无论是否商品房),且商品房的混凝土质量由于大宗商品涨价质量一年不如一年,房龄只代表房型优势不代表楼房质量。
本帖子于 2021-01-12 12:08:50 被zaiyebujian编辑过
2021-01-12 12:06
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第27楼

zhsh1979

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我们小区就是多层和11楼小高层组合的,多次应该是砖混结构吧,这几年挂出来的价格,电梯高层会比多层3楼贵5%左右。总面积一样,套内实用面积就是多层客厅和主卧长一点。
楼主这个主要看电梯是不是刚需,刚需就选电梯,不是刚需选择就可以任性了。
2021-01-12 12:10
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第28楼

吃狐狸的兔子

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我肯定选多层三楼 但前不久认识的30岁的人买了电梯三楼
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