真心求教,我这个情况浦东学区房怎么买

年来尘世都忘却

注册日期:2009-02-27

来自:未知

工分:22237

] 发送悄悄话

目前孩子浦西小一,想买浦东一梯队学区,为了上初中
我怕买初中单学区的话不扛跌,想买小初双学区的
目前心仪建实,对浦东不了解,心里没底
两个方案:
1. 800以内买建实初中单学区,先出租,4年后装修入住,孩子上完初中卖掉置换。
2.买套建西双学区,越小越好,挂户口,初中时附近租房住。
预算情况的话800顶格了,第二张房票,为了孩子咬碎了牙
2021-01-11 14:42
引用 |  只看此人 | 
楼主

大头兔就是我

注册日期:2019-02-11

来自:未知

工分:187

] 发送悄悄话

浦西找好的学区不会吗?
2021-01-11 14:46
引用 |  只看此人 | 
第1楼

年来尘世都忘却

注册日期:2009-02-27

来自:上海

工分:22238

] 发送悄悄话

第1楼大头兔就是我
浦西找好的学区不会吗?
摇号失败,学籍锁死
2021-01-11 14:47
引用 |  只看此人 | 
第2楼

coldfall

注册日期:2012-02-20

来自:上海

工分:1215

] 发送悄悄话

年来尘世都忘却
目前孩子浦西小一,想买浦东一梯队学区,为了上初中
我怕买初中单学区的话不扛跌,想买小初双学区的
目前心仪建实,对浦东不了解,心里没底
两个方案:
1. 800以内买建实初中单学区,先出租,4年后装修入住,孩子上完初中卖掉置换。
2.买套建西双学区,越小越好,挂户口,初中时附近租房住。
预算情况的话800顶格了,第二张房票,为了孩子咬碎了牙

你现在才小一,到小升初至少还有4年。这4年内很大概率出公办划片区摇号,风险这么高也没问题吗?

2021-01-11 14:50
3 引用 |  只看此人 | 
第3楼

年来尘世都忘却

注册日期:2009-02-27

来自:上海

工分:22239

] 发送悄悄话

第3楼coldfall

你现在才小一,到小升初至少还有4年。这4年内很大概率出公办划片区摇号,风险这么高也没问题吗?

有这个顾虑,所以倾向方案2
买个越小越好的
2021-01-11 14:53
2 引用 |  只看此人 | 
第4楼

年来尘世都忘却

注册日期:2009-02-27

来自:上海

工分:22241

] 发送悄悄话

Up一下

killy0215

注册日期:2011-02-16

来自:未知

工分:1310

] 发送悄悄话

2好像没有特别小的房子的吧
2021-01-11 15:26
引用 |  只看此人 | 
第6楼

年来尘世都忘却

注册日期:2009-02-27

来自:上海

工分:22242

] 发送悄悄话

第6楼killy0215
2好像没有特别小的房子的吧
梅园,也是涨得逆天了
2021-01-11 15:30
引用 |  只看此人 | 
第7楼

别野121

注册日期:2017-02-22

来自:未知

工分:295

] 发送悄悄话

800万去南汇买别墅
2021-01-11 15:32
1 引用 |  只看此人 | 
第8楼

sara_zhaojing

注册日期:2006-06-09

来自:上海

工分:70763

] 发送悄悄话

现在跟进买梅园啊......厉害了
2021-01-11 15:34
引用 |  只看此人 | 
第9楼

年来尘世都忘却

注册日期:2009-02-27

来自:上海

工分:22243

] 发送悄悄话

第8楼别野121
800万去南汇买别墅
自住的房子有了
最近一根筋搭牢,想入学区房

韬哥

注册日期:2014-03-08

来自:未知

工分:37213

] 发送悄悄话

推荐2,800万刚好可以买到最便宜的建西双学区房,然后坐等增值
2021-01-11 15:36
引用 |  只看此人 | 
第11楼

年来尘世都忘却

注册日期:2009-02-27

来自:上海

工分:22244

] 发送悄悄话

第11楼韬哥
推荐2,800万刚好可以买到最便宜的建西双学区房,然后坐等增值
确定不是嘲我吗
增值不指望了,不跌就很好了,这波涨得也太猛了
2021-01-11 15:39
引用 |  只看此人 | 
第12楼

韬哥

注册日期:2014-03-08

来自:未知

工分:37214

] 发送悄悄话

第12楼年来尘世都忘却
确定不是嘲我吗
增值不指望了,不跌就很好了,这波涨得也太猛了

去年初那些建西双学区房8万到顶了,入手肯定要站岗的言论没见过?现实呢?

2021-01-11 15:52
2 引用 |  只看此人 | 
第13楼

resan_king

注册日期:2012-03-02

来自:未知

工分:870

] 发送悄悄话

挂户口,开过来读书方便吗。。。从浦西到浦东。。。
2021-01-11 16:06
引用 |  只看此人 | 
第14楼

色身香味触法

注册日期:2020-04-14

来自:未知

工分:4265

] 发送悄悄话

第3楼coldfall

你现在才小一,到小升初至少还有4年。这4年内很大概率出公办划片区摇号,风险这么高也没问题吗?

北京摇号后学区房继续涨

年来尘世都忘却

注册日期:2009-02-27

来自:上海

工分:22245

] 发送悄悄话

第14楼resan_king
挂户口,开过来读书方便吗。。。从浦西到浦东。。。

租房4年,我可以....

娘家在浦东,也好照应

2021-01-11 16:11
1 引用 |  只看此人 | 
第16楼

色身香味触法

注册日期:2020-04-14

来自:未知

工分:4266

] 发送悄悄话

改善学区加改善居住环境,一步到位吧
2021-01-11 16:13
引用 |  只看此人 | 
第17楼

zhangying2046

注册日期:2014-05-26

来自:未知

工分:1221

] 发送悄悄话

第15楼色身香味触法
北京摇号后学区房继续涨

北京摇号继续涨因为根本没真摇,学校隔壁还是继续读,没人被摇出去。

2021-01-11 16:16
引用 |  只看此人 | 
第18楼

哈罗哈罗切切

注册日期:2018-07-27

来自:未知

工分:2949

] 发送悄悄话

两个方案风险都很大,现在学区房都涨疯了,就怕是接盘侠
简简单单的过,健康快乐每一天~
2021-01-11 16:16
引用 |  只看此人 | 
第19楼

serria2010

注册日期:2020-09-17

来自:未知

工分:42

] 发送悄悄话

年来尘世都忘却
目前孩子浦西小一,想买浦东一梯队学区,为了上初中
我怕买初中单学区的话不扛跌,想买小初双学区的
目前心仪建实,对浦东不了解,心里没底
两个方案:
1. 800以内买建实初中单学区,先出租,4年后装修入住,孩子上完初中卖掉置换。
2.买套建西双学区,越小越好,挂户口,初中时附近租房住。
预算情况的话800顶格了,第二张房票,为了孩子咬碎了牙

建平实验好几个校区了~~

年来尘世都忘却

注册日期:2009-02-27

来自:上海

工分:22246

] 发送悄悄话

第20楼serria2010

建平实验好几个校区了~~

我看的是建实枣庄校区,不过不住浦东好多年,真的不懂,只是自己在网上查+中介推荐

所以想问下,我这个预算买哪里好?

2021-01-11 16:23
2 引用 |  只看此人 | 
第21楼

zhangying2046

注册日期:2014-05-26

来自:未知

工分:1222

] 发送悄悄话

第18楼zhangying2046

北京摇号继续涨因为根本没真摇,学校隔壁还是继续读,没人被摇出去。

多看看新闻,了解一下人家海淀为什么学区划片仍然可以继续涨的实质,觉得浦东可以和海淀一样的,个么就放心大胆上。


第三点就是学区房的制约因素“多校划片”,并未对房价产生打击作用,大家对学区房的投资概念基本没有被撼动。

前两年,大家不敢买学区房是因为从上到下都在搞“多校划片”,官方的意图很明显,就是想打击教育资源垄断下的高房价,同时实现教育均衡化。

但现在回过来看成果。海淀施行多校划片,大部分小区依旧可以被分配在就近的学校上学。即使不被分配在小区对应的名校,但是海淀整体的教育非常强,即使最差的学校在其他区也是位于前列的。

虽然多校划片有赌的成分在里面,但对于大部分家长来说,这种赌的风险都是愿意接受的。

2021-01-11 16:24
引用 |  只看此人 | 
第22楼

年来尘世都忘却

注册日期:2009-02-27

来自:上海

工分:22247

] 发送悄悄话

第17楼色身香味触法
改善学区加改善居住环境,一步到位吧

目前自住的房子居住环境满意的,除了学区不佳

手头有550左右的现金,想加贷款买一套学区房,等孩子中考以后再置换掉

2021-01-11 16:26
引用 |  只看此人 | 
第23楼

马甲_4

注册日期:2017-03-01

来自:未知

工分:4339

] 发送悄悄话

第2楼年来尘世都忘却
摇号失败,学籍锁死
不怕等你孩子读初中也学籍锁死
2021-01-11 16:28
引用 |  只看此人 | 
第24楼

年来尘世都忘却

注册日期:2009-02-27

来自:上海

工分:22248

] 发送悄悄话

第24楼马甲_4
不怕等你孩子读初中也学籍锁死

前怕狼 后怕虎,只能继续上菜中

十亿光年

注册日期:2016-01-11

来自:未知

工分:6923

] 发送悄悄话

福外+建西最便宜的房子不到800w的。
我看朋友圈的中介发的前几天还有680w的
链家肯定高一点了,链家都是700w+的了,有个小户型都挂到25w一平了。。。
2021-01-11 16:31
引用 |  只看此人 | 
第26楼

年来尘世都忘却

注册日期:2009-02-27

来自:上海

工分:22249

] 发送悄悄话

第26楼十亿光年
福外+建西最便宜的房子不到800w的。
我看朋友圈的中介发的前几天还有680w的
链家肯定高一点了,链家都是700w+的了,有个小户型都挂到25w一平了。。。

这个价格买梅园,真的是要咬碎了牙了....

所以想问问还有没有别的选择可以走啊

2021-01-11 16:40
引用 |  只看此人 | 
第27楼

十亿光年

注册日期:2016-01-11

来自:未知

工分:6924

] 发送悄悄话

第27楼年来尘世都忘却

这个价格买梅园,真的是要咬碎了牙了....

所以想问问还有没有别的选择可以走啊

要么就崮山那边,六师附小+进才北,800w应该还可以买到自住的老破小,不过要抓紧了,崮山一开始涨幅没有梅园快,现在梅园横盘中,崮山我看着也在涨
2021-01-11 16:43
引用 |  只看此人 | 
第28楼

年来尘世都忘却

注册日期:2009-02-27

来自:上海

工分:22250

] 发送悄悄话

第28楼十亿光年
要么就崮山那边,六师附小+进才北,800w应该还可以买到自住的老破小,不过要抓紧了,崮山一开始涨幅没有梅园快,现在梅园横盘中,崮山我看着也在涨

谢谢,我马上看看

快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

飘一飘

为帖子助力,让更多人围观

慢速

0/20

0 飘一飘

规则

-“飘一飘”投放规则:用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”,亦可修改原帖子标题,限制20个汉字以内,超过字数将被截断,标题内容不得违反法律法规。

-“飘一飘”定价规则:每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价,最低为5元/条,如果选择“飘一飘”相关的特效,则价格相应会向上浮动。

-“飘一飘”展示规则:付款成功后,系统将随机选择5000~6000个在线用户,在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》《用户协议》

付费:¥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

微信支付