开个帖子,讨论学区房价格,浦西的学区房

BBABBA

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浦东的学区房已经疯了,楼主自小生在浦西,长在浦西,嫁在浦西,所以浦东真的不了解。也搞不懂为啥这么贵

今天比较空,开个帖子讨论讨论学区房吧,楼主娃公立小三了,初中大概率也读对口公立,手上徐汇学区房一套,最近也是看不懂价格了。

楼主婆家在中环附近一套房子,据说是学区房,平南小学+市西实验,8w多一平

楼主家学区是望德幼儿园+求知小学+中国中学,全是户籍对口,也不摇号,也是8w多一平

楼主朋友住莘庄,学区是闵实验+新光中学(写错了,请纠正,不大了解),9w一平。

我就不明白了,徐汇的学区这么不值钱吗?轮教育水准,不说比闵行的好多少,至少不会差吧?轮地段,在怎么样,要比莘庄好多了啊

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看帖子争论的,先说明啊1)望德幼儿园是公立示范园,在老园附近还有新建园区,号称亚洲硬件最好的幼儿园

2)我说的求知+中国,是户籍对口!户籍!不看学籍。

3)中国中学有高中和初中,两个虽然都是中国中学,不搭嘎

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好几个私信问我徐汇的学区房哪有8w的?楼主不是中介,不做生意,你们绿皮搜搜就有啊。我说的8w不是新房子,90年代00年初的房子,三学区,康健路冠生园路上很多啊,薛家宅、梓树园、科苑公寓,这些小区去看看。见仁见智,我个人认为徐汇学区好,比闵行的浦东的有性价比,仅代表我个人观点。

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必须要有户籍!没有上海户口或者落户也就几个月半年的,不用想了,100%被统筹,就这点来说,浦东和闵行有的学校凭产证就能上学确实可以。说到求知被统筹,真的是,有没有现身说法的?我知道的有统筹到汇师、师三、高安路一小,还有统筹到东二的,这几年求知对口孩子很多,结果听下来统筹的竟然都不错?!如果能接受上学稍微远点,其实统筹也挺好的,徐汇教育局这一点做的确实够到位了。

今年中国对口也爆满,统筹到田三和徐汇中学的也有。

就这点来说,买徐汇的学区房不比闵行好啊?!至少统筹的去处要比郊区好多了,地段什么的就不说了。


本帖子于 2021-01-12 10:16:56 被BBABBA编辑过
2021-01-11 10:48
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楼主

BBABBA

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没人吗?
2021-01-11 10:55
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第1楼

wendyqiu1212

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你徐汇的这个小学算很好嘛? 汇师就贵呀.3梯队不要老想着和人家一梯队比价格
2021-01-11 10:56
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第2楼

何必留恋

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你不用明白啊,因为浦西人都有房子不用买,浦东很多人必须要买,这个有啥好比的
2021-01-11 10:58
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第3楼

何必留恋

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莘庄类浦东
2021-01-11 10:58
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第4楼

知与谁同

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浪潮过后会看到谁在裸泳
2021-01-11 10:59
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第5楼

何必留恋

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你自己不用花钱,婆家自己娘家有学区房还不行啊,还非要人家苦哈哈的外地人也不能花高价买学区房,这是啥心理?
2021-01-11 11:00
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第6楼

qoiwiod

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土生土长的大都有区域情结……
要是家底丰厚一点,父母几套房,或者赚得特别多,那无所谓。
但是普通家庭,如果还抱着区域情结的话,一轮轮房价涨幅洗礼下来,慢慢的资产只会越来越跟不上。
2021-01-11 11:06
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第7楼

BBABBA

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第2楼wendyqiu1212
你徐汇的这个小学算很好嘛? 汇师就贵呀.3梯队不要老想着和人家一梯队比价格

求知算不上一梯队,也不至于连闵行的闵实验、平南都比不过吧?

三学区,示范幼儿园+小学+初中,还有地段,我觉得价格不至于比莘庄的便宜

2021-01-11 11:07
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第8楼

BBABBA

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第7楼qoiwiod
土生土长的大都有区域情结……
要是家底丰厚一点,父母几套房,或者赚得特别多,那无所谓。
但是普通家庭,如果还抱着区域情结的话,一轮轮房价涨幅洗礼下来,慢慢的资产只会越来越跟不上。

不是讨论自家资产问题,是区域价格看不懂了,为什么这边价格上不去,是什么愿意呢?

2021-01-11 11:08
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第9楼

blueholiday_j

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第8楼BBABBA

求知算不上一梯队,也不至于连闵行的闵实验、平南都比不过吧?

三学区,示范幼儿园+小学+初中,还有地段,我觉得价格不至于比莘庄的便宜

求知在徐汇二梯队也算不上,区内地位肯定远远比不上闵试验,平南不了解


闵行公办一梯队就是 闵试验和明强, 区内可以算了,对口的莘松莘光也不错,比中国中学好多了。中国中学不灵的

人到中年,累并快乐着
2021-01-11 11:12
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第11楼

blueholiday_j

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第10楼sarht6
中国中学好吗?

中国中学不好的


徐汇区么, 世界小学,清华中学,中国中学都不好的。不过中国中学名声至少 比世界小学,清华中学好

人到中年,累并快乐着
2021-01-11 11:14
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第12楼

collonlee

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闵实验+莘松 是一梯队呀
你拿建襄和他比 肯定比的过
2021-01-11 11:16
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第13楼

混沌星辰

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学区只是房价高低的部分因素,房价的高低还包括小区环境,房龄,周边规划等等,不能只片面以学区来核定价格
愿得一人心,白首不分离
2021-01-11 11:17
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第14楼

BBABBA

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第11楼blueholiday_j

求知在徐汇二梯队也算不上,区内地位肯定远远比不上闵试验,平南不了解


闵行公办一梯队就是 闵试验和明强, 区内可以算了,对口的莘松莘光也不错,比中国中学好多了。中国中学不灵的

求知算不上二梯队?

你了不了解徐汇的学区排名啊?


wendyqiu1212

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第11楼blueholiday_j

求知在徐汇二梯队也算不上,区内地位肯定远远比不上闵试验,平南不了解


闵行公办一梯队就是 闵试验和明强, 区内可以算了,对口的莘松莘光也不错,比中国中学好多了。中国中学不灵的

对亚, 我也看不懂了, 徐汇只要是小学就敢称自己是学区房么?

2021-01-11 11:17
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第16楼

BBABBA

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第14楼混沌星辰
学区只是房价高低的部分因素,房价的高低还包括小区环境,房龄,周边规划等等,不能只片面以学区来核定价格

对啊,我就想哪怕什么学区没有,求知这边的地段、配套,不甩开闵行八只脚。再怎么样,不能比莘庄的便宜啊

2021-01-11 11:18
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第17楼

IAF

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从这个帖子可以看出,很多人是住外环外的,对徐汇一点也不了解
2021-01-11 11:20
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第18楼

blueholiday_j

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第15楼BBABBA

求知算不上二梯队?

你了不了解徐汇的学区排名啊?


我是徐汇家长,求知真的算不上二梯队, 说它三梯队都很勉强了

人到中年,累并快乐着
2021-01-11 11:21
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第19楼

明天跑步

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第12楼blueholiday_j

中国中学不好的


徐汇区么, 世界小学,清华中学,中国中学都不好的。不过中国中学名声至少 比世界小学,清华中学好

哈哈,徐汇这些名字起的很大很牛的都是一塌糊涂
楼主贴的徐汇根本不算什么学区,你比比四大公办肯定高于闵行

BBABBA

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第17楼BBABBA

对啊,我就想哪怕什么学区没有,求知这边的地段、配套,不甩开闵行八只脚。再怎么样,不能比莘庄的便宜啊

我得拿同等档次的比。

老破小比老破小,次新比次新,新房对比新房

本帖子于 2021-01-11 11:25:08 被BBABBA编辑过
2021-01-11 11:22
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第21楼

wendyqiu1212

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第19楼blueholiday_j

我是徐汇家长,求知真的算不上二梯队, 说它三梯队都很勉强了

我不是徐汇家长, 但我上个月还有一套徐汇学区房, 被我卖了, 也就8万多, 东二的.

2021-01-11 11:23
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第22楼

daath

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开玩笑,你真以为学区房因为学区在涨?
就是一个概念而已,和科创版、蓝筹股差不多,和小朋友到底考得好不好其实没关系的。
2021-01-11 11:23
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第23楼

ruijun

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我家也徐汇的 但我想说闵行的公办学校比徐汇抓的紧多了 不要说闵实验这种 其他普通的抓的也很严
2021-01-11 11:24
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第24楼

BBABBA

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第19楼blueholiday_j

我是徐汇家长,求知真的算不上二梯队, 说它三梯队都很勉强了

我也是徐汇家长,求知100多年的建校史,二梯队排头羊都算得上

还三梯队。皮真厚啊,为了自己外环外的学区房,瞎讲八讲

resan_king

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我也想换徐汇黄埔啊。。。但是父母都在浦东没办法啊。总不可能2套房子都换,日常烧饭生活父母要搭把手的啊
2021-01-11 11:24
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第26楼

IAF

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第22楼wendyqiu1212

我不是徐汇家长, 但我上个月还有一套徐汇学区房, 被我卖了, 也就8万多, 东二的.

上个月价格和现在不好比的,就是这两个月内涨起来的哈哈
浦东的都快翻翻了,你不缺钱可以并一并
2021-01-11 11:27
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第27楼

中饭吃什么啊

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嘘。。莘庄是宇宙中心
2021-01-11 11:28
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第28楼

贝蒂的++

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第12楼blueholiday_j

中国中学不好的


徐汇区么, 世界小学,清华中学,中国中学都不好的。不过中国中学名声至少 比世界小学,清华中学好

名字越大

学校越差

哈哈哈

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