房东不配合我们房产交税怎么办？

版块：[老干部闲聊]

两勺的妈妈

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我是买房的，已经交易中心过户了，但因为中介的原因导致房东的买房的税单没拉出来，要房东再来一次补材料。但是2天了，房东不配合补材料，不接电话也不回微信。有什么办法我自己操作掉交税吗？买方承担所有税费
税务局不可以核算出税费吗？

本帖子于 2021-01-09 12:27:51 被两勺的妈妈编辑过

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2021-01-09 11:21

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过户房东不是只要本人带身份证就可以了嘛

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2021-01-09 11:32

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过户失败属于房东违约

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2021-01-09 11:34

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奈何桥上哭

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我的问题是房东自己买的时候的价格搞错了，我还要多缴万把元的增值税……对房价来说是小数字，但是平白无故落特一只iphone，心里很挖色

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童装清库存，泪洒4月

2021-01-09 11:40

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两勺的妈妈

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第2楼韬哥

过户失败属于房东违约

我想要实操的方案，我不可能去起诉他的

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2021-01-09 11:44

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第3楼奈何桥上哭

我的问题是房东自己买的时候的价格搞错了，我还要多缴万把元的增值税……对房价来说是小数字，但是平白无故落特一只iphone，心里很挖色

签合同的时候没看上家买入时的发票吗？应该要看一下的

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趁年底，好看的项目来得及

2021-01-09 11:44

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第4楼两勺的妈妈

我想要实操的方案，我不可能去起诉他的

先实际占有房屋，获得主动权

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2021-01-09 11:45

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两勺的妈妈

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第5楼韬哥

签合同的时候没看上家买入时的发票吗？应该要看一下的

看一下也没用啊

这个要原件的吧，我就奇怪了，税务局查不出吗

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2021-01-09 11:46

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两勺的妈妈

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第6楼韬哥

先实际占有房屋，获得主动权

开锁要房产证的吧

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2021-01-09 11:46

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第8楼两勺的妈妈

开锁要房产证的吧

不用的，忘带钥匙的人还会随身带房产证？

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2021-01-09 11:47

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第4楼两勺的妈妈

我想要实操的方案，我不可能去起诉他的

你是贷款的话什么都不用做，房东拿不到贷款他比你急

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2021年度银行持续扶持小微企业，抵押贷款利率最低3.7%！

2021-01-09 11:48

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两勺的妈妈

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第10楼韬哥

你是贷款的话什么都不用做，房东拿不到贷款他比你急

我看他不急我急

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2021-01-09 11:49

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第11楼两勺的妈妈

我看他不急我急

几百万的钱拿不到居然不急？这房东也是奇葩

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2021-01-09 11:50

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两勺的妈妈

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第12楼韬哥

几百万的钱拿不到居然不急？这房东也是奇葩

没有几百万，就贷了八十几万～

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2021-01-09 12:27

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两勺的妈妈

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现在差房东当年买房的税费证明，这种信息只有房东自己提供？税务局不能拉出来单子吗？

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2021-01-09 12:28

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备用马甲马甲

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第3楼奈何桥上哭

我的问题是房东自己买的时候的价格搞错了，我还要多缴万把元的增值税……对房价来说是小数字，但是平白无故落特一只iphone，心里很挖色

你想想现在这个疯长的势头，过户完可能就涨了20只爱疯了，可能会好受一点

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各家的好医生都在这儿了，你挑吧

2021-01-09 12:32

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备用马甲马甲

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第7楼两勺的妈妈

看一下也没用啊

这个要原件的吧，我就奇怪了，税务局查不出吗

这个应该签约前去交易中心查的，一查就查到了

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2021-01-09 12:33

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两勺的妈妈

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第16楼备用马甲马甲

这个应该签约前去交易中心查的，一查就查到了

现在还有办法我来查吗

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2021-01-09 12:53

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备用马甲马甲

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第17楼两勺的妈妈

现在还有办法我来查吗

据说要房东出具委托书的好像，我有点忘了，因为我前年挂一套房子出去卖，有中介给我提到过

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2021-01-09 12:57

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两勺的妈妈

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第18楼备用马甲马甲

据说要房东出具委托书的好像，我有点忘了，因为我前年挂一套房子出去卖，有中介给我提到过

能联系到出委托书也就能直接过来了，哭哭哭

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2021-01-09 13:21

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第19楼两勺的妈妈

能联系到出委托书也就能直接过来了，哭哭哭

你这个房子不是一般的商品房吗？

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心动不如行动【银行一抵、二抵3.85%起，无抵押信用贷3.5%】

2021-01-09 15:01

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玛格丽特花

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过户时，交税时房东的税是要委托的才可以你交，不然不可以的。你们没有设置尾款吗？我刚买的房，尾款设置了9万。

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2021-01-09 18:08

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第9楼韬哥

不用的，忘带钥匙的人还会随身带房产证？

要的，没有房产证谁给你

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2021-01-09 18:20

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你打12366税务热线咨询下，或是房地产交易热线咨询下。

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2021-01-09 18:24

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不明白买入价这个不是过户的时候就查好然后再审税的吗？

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2021-01-09 18:29

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税费单，凭房产证拉，房东产证压在中介那里的话，让中介去拉呀

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2021-01-09 18:44

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交给中介呀，中介钱白赚的吗

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2021-01-09 18:47

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哪个区办的交易？这么奇葩，还有中介也是，过户当天应该所有资料都交进去了，包括几天后缴税该什么人来，带什么材料，当天都已经确定好了，像这种资料都不全的竟然已经过户手续办好了？看不懂

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2021-01-09 19:03

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楼上有个说的很对，过户当天有个关于缴税的委托书，上家的税费委托下家交这个要具体到产证上的某个人的，要签字的同意。缴税当天不用产证上人都到场，只需委托书上那个指定的人带好身份证即可！关于上家的买房时资料应该都提前去资料室免费拉出来的，没有这些你们过户当天怎么能过的？也许每个区不一样，我在闵行区手拉手办的，很方便，除了网签合同时效才三个月外，其它都超级方便。过了三个月后网签需要申请更改延期

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2021-01-09 19:09

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两勺的妈妈

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第28楼yuecheer

楼上有个说的很对，过户当天有个关于缴税的委托书，上家的税费委托下家交这个要具体到产证上的某个人的，要签字的同意。缴税当天不用产证上人都到场，只需委托书上那个指定的人带好身份证即可！关于上家的买房时资料应该都提前去资料室免费拉出来的，没有这些你们过户当天怎么能过的？也许每个区不一样，我在闵行区手拉手办的，很方便，除了网签合同时效才三个月外，其它都超级方便。过了三个月后网签需要申请更改延期

过户的那天，当时签了很多张，没看是不是有上家委托我交税的委托书。过户流程最后，交易中心工作人员说缺少上家原购房合同和当时的税单，让补。当时是超过4：30了，中介和房东说第二天让房东再来。房东就一直没声音了。难道说那天其实没有过户成功？

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进口除皱单部位，去鼻背纹/眉间纹/鱼尾纹

2021-01-09 20:55

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