房东不配合我们房产交税怎么办?

两勺的妈妈

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我是买房的,已经交易中心过户了,但因为中介的原因导致房东的买房的税单没拉出来,要房东再来一次补材料。但是2天了,房东不配合补材料,不接电话也不回微信。有什么办法我自己操作掉交税吗?买方承担所有税费
税务局不可以核算出税费吗?
本帖子于 2021-01-09 12:27:51 被两勺的妈妈编辑过
2021-01-09 11:21
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楼主

cao1118

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过户房东不是只要本人带身份证就可以了嘛
2021-01-09 11:32
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第1楼

韬哥

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过户失败属于房东违约
2021-01-09 11:34
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第2楼

奈何桥上哭

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我的问题是房东自己买的时候的价格搞错了,我还要多缴万把元的增值税……对房价来说是小数字,但是平白无故落特一只iphone,心里很挖色

两勺的妈妈

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第2楼韬哥
过户失败属于房东违约
我想要实操的方案,我不可能去起诉他的
2021-01-09 11:44
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第4楼

韬哥

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第3楼奈何桥上哭
我的问题是房东自己买的时候的价格搞错了,我还要多缴万把元的增值税……对房价来说是小数字,但是平白无故落特一只iphone,心里很挖色
签合同的时候没看上家买入时的发票吗?应该要看一下的

韬哥

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第4楼两勺的妈妈
我想要实操的方案,我不可能去起诉他的
先实际占有房屋,获得主动权
2021-01-09 11:45
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第6楼

两勺的妈妈

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第5楼韬哥
签合同的时候没看上家买入时的发票吗?应该要看一下的
看一下也没用啊爆炸这个要原件的吧,我就奇怪了,税务局查不出吗
2021-01-09 11:46
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第7楼

两勺的妈妈

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第6楼韬哥
先实际占有房屋,获得主动权
开锁要房产证的吧
2021-01-09 11:46
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第8楼

韬哥

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第8楼两勺的妈妈
开锁要房产证的吧
不用的,忘带钥匙的人还会随身带房产证?
2021-01-09 11:47
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第9楼

韬哥

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第4楼两勺的妈妈
我想要实操的方案,我不可能去起诉他的
你是贷款的话什么都不用做,房东拿不到贷款他比你急

两勺的妈妈

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第10楼韬哥
你是贷款的话什么都不用做,房东拿不到贷款他比你急
我看他不急 我急
2021-01-09 11:49
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第11楼

韬哥

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第11楼两勺的妈妈
我看他不急 我急
几百万的钱拿不到居然不急?这房东也是奇葩
2021-01-09 11:50
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第12楼

两勺的妈妈

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第12楼韬哥
几百万的钱拿不到居然不急?这房东也是奇葩
没有几百万,就贷了八十几万~
2021-01-09 12:27
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第13楼

两勺的妈妈

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现在差房东当年买房的税费证明,这种信息只有房东自己提供?税务局不能拉出来单子吗?
2021-01-09 12:28
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第14楼

备用马甲马甲

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第3楼奈何桥上哭
我的问题是房东自己买的时候的价格搞错了,我还要多缴万把元的增值税……对房价来说是小数字,但是平白无故落特一只iphone,心里很挖色
你想想现在这个疯长的势头,过户完可能就涨了20只爱疯了,可能会好受一点

备用马甲马甲

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第7楼两勺的妈妈
看一下也没用啊爆炸这个要原件的吧,我就奇怪了,税务局查不出吗
这个应该签约前去交易中心查的,一查就查到了
2021-01-09 12:33
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第16楼

两勺的妈妈

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第16楼备用马甲马甲
这个应该签约前去交易中心查的,一查就查到了
现在还有办法我来查吗
2021-01-09 12:53
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第17楼

备用马甲马甲

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第17楼两勺的妈妈
现在还有办法我来查吗
据说要房东出具委托书的好像,我有点忘了,因为我前年挂一套房子出去卖,有中介给我提到过
2021-01-09 12:57
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第18楼

两勺的妈妈

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第18楼备用马甲马甲
据说要房东出具委托书的好像,我有点忘了,因为我前年挂一套房子出去卖,有中介给我提到过
爆炸能联系到出委托书也就能直接过来了,哭哭哭
2021-01-09 13:21
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第19楼

cao1118

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第19楼两勺的妈妈
爆炸能联系到出委托书也就能直接过来了,哭哭哭
你这个房子不是一般的商品房吗?

玛格丽特花

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过户时,交税时房东的税是要委托的才可以你交,不然不可以的。你们没有设置尾款吗?我刚买的房,尾款设置了9万。
2021-01-09 18:08
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第21楼

普洱2018

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第9楼韬哥
不用的,忘带钥匙的人还会随身带房产证?
要的,没有房产证谁给你
2021-01-09 18:20
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第22楼

qianruyueqiu11

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你打12366税务热线咨询下,或是房地产交易热线咨询下。
2021-01-09 18:24
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第23楼

VvV880601

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不明白 买入价 这个不是过户的时候就查好 然后再审税的吗?
2021-01-09 18:29
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第24楼

system-3

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税费单,凭房产证拉,房东产证压在中介那里的话,让中介去拉呀

长风破浪ls

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交给中介呀,中介钱白赚的吗
2021-01-09 18:47
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第26楼

yuecheer

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哪个区办的交易?这么奇葩,还有中介也是,过户当天应该所有资料都交进去了,包括几天后缴税该什么人来,带什么材料,当天都已经确定好了,像这种资料都不全的竟然已经过户手续办好了?看不懂
2021-01-09 19:03
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第27楼

yuecheer

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楼上有个说的很对,过户当天有个关于缴税的委托书,上家的税费委托下家交这个要具体到产证上的某个人的,要签字的同意。缴税当天不用产证上人都到场,只需委托书上那个指定的人带好身份证即可!关于上家的买房时资料应该都提前去资料室免费拉出来的,没有这些你们过户当天怎么能过的?也许每个区不一样,我在闵行区手拉手办的,很方便,除了网签合同时效才三个月外,其它都超级方便。过了三个月后网签需要申请更改延期
2021-01-09 19:09
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第28楼

两勺的妈妈

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第28楼yuecheer
楼上有个说的很对,过户当天有个关于缴税的委托书,上家的税费委托下家交这个要具体到产证上的某个人的,要签字的同意。缴税当天不用产证上人都到场,只需委托书上那个指定的人带好身份证即可!关于上家的买房时资料应该都提前去资料室免费拉出来的,没有这些你们过户当天怎么能过的?也许每个区不一样,我在闵行区手拉手办的,很方便,除了网签合同时效才三个月外,其它都超级方便。过了三个月后网签需要申请更改延期
过户的那天,当时签了很多张,没看是不是有上家委托我交税的委托书。过户流程最后,交易中心工作人员说缺少上家原购房合同和当时的税单,让补。当时是超过4:30了,中介和房东说第二天让房东再来。房东就一直没声音了。难道说那天其实没有过户成功?
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