老公房加装电梯新政策

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是不是意味着取消一票否决权啦



2021-01-05 12:47
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楼主

上海老鲜肉

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四分之三就是75%,如果一层四户,6层24户,要18户同意,6户反对可以通过。如果一层都不同意,就有4户,如果再加上二层3户不同意,不得装。
2021-01-06 11:26
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第1楼

lanheshang

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新政策和老政策同步实行,装电梯原则是合法合规,楼主还是看看沪建房管联〔2019〕749号怎么说吧!

2021-01-06 13:38
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第2楼

lanheshang

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没有取消一票否决,法律精神是公平公正怎么可能有人坚决反对要死要活还能开工呢,施工队也不会同意入场!
2021-01-06 13:39
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第3楼

lanheshang

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第1楼上海老鲜肉
四分之三就是75%,如果一层四户,6层24户,要18户同意,6户反对可以通过。如果一层都不同意,就有4户,如果再加上二层3户不同意,不得装。
过3/4,不是刚好3/4
2021-01-06 13:40
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第4楼

睡不醒的兔子

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我给大家看个合同范本,为什么到后面还是要工程意见一致也是一票否决的定义。


就是现在是居民自治的,必须每个业主一式三份去签好。每个户数要签。要推举负责人。


以后负责人要统管15W左右的专项经费,要对楼内业主有交待的。


如果这份没有,就是程序不合规。


现在LB上违规操作的很多,新的民法典上来后估计会正规点。工程方也要有这份东西才行的。


防的是居委会,街道专属办公室做手脚。


新的说明是楼内所有业主都要通知到,都要表决态度。


这份合同只是说明一下居民自治是个什么概念,要有推举的负责人,要担责任的,而且这份合同最终黄掉了。因为有人反悔了。
40a16ef167a54e1f9836278ea04cefdc.jpg

睡不醒的兔子

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就算只要1户同意即可申请电梯安装,也不代表最终能安装成功。他还要是求着楼内业主同意工程方案的。


管网改造很多工程款不包括,8W起的报价,有些新小区没有这笔费用倒是还好。


还要明确24W返还款最终有多少挪进专项里,挪进去就是再也拿不出来了,你们过手房屋是不是能拿回,这谁也说不清。



本帖子于 2021-01-06 13:45:48 被睡不醒的兔子编辑过
2021-01-06 13:44
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第6楼
第5楼睡不醒的兔子

我给大家看个合同范本,为什么到后面还是要工程意见一致也是一票否决的定义。


就是现在是居民自治的,必须每个业主一式三份去签好。每个户数要签。要推举负责人。


以后负责人要统管15W左右的专项经费,要对楼内业主有交待的。


如果这份没有,就是程序不合规。


现在LB上违规操作的很多,新的民法典上来后估计会正规点。工程方也要有这份东西才行的。


防的是居委会,街道专属办公室做手脚。


新的说明是楼内所有业主都要通知到,都要表决态度。


这份合同只是说明一下居民自治是个什么概念,要有推举的负责人,要担责任的,而且这份合同最终黄掉了。因为有人反悔了。
40a16ef167a54e1f9836278ea04cefdc.jpg

这份东西好像没看到过啊
2021-01-06 15:57
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第7楼

睡不醒的兔子

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第7楼匿名
这份东西好像没看到过啊
虹口区一个已经文件齐全又半路卡住的项目。原因是三四楼有两户反悔。钱都缴清的。
2021-01-06 16:44
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第8楼

羽绒马甲666

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第3楼lanheshang
没有取消一票否决,法律精神是公平公正怎么可能有人坚决反对要死要活还能开工呢,施工队也不会同意入场!

这种文件说明的越是不清楚,做工作的人就可以忽悠那些1.2楼年纪大的直接签字了。 

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