上海二手房近4年几乎没涨,杭州翻番

16年至今,上海二手房近几乎没涨,最近上涨一点最多也就回到16年底价位。而这四年杭州的二手楼盘几乎全都翻番了。讨论下21年上海二手房会补涨吗?
2021-01-03 23:47
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楼主

实事求是的马甲

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必须滴。
本帖子于 2021-01-03 23:57:39 被实事求是的马甲编辑过
2021-01-03 23:57
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第1楼

xtcoco

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杭州市区一套二梯队学区房,地铁口,次新,有电梯,约90平,并没有翻番。
本帖子于 2021-01-04 00:20:40 被xtcoco编辑过
2021-01-04 00:19
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第2楼

五楼掉下的猫

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杭州十年前25000,现在3万多一点哈哈
2021-01-04 07:52
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第3楼

shsearch

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投资的事就是这么捉摸不定
2021-01-04 07:53
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第4楼

一笑醉红尘

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杭州不算什么,涨的最厉害的应该是江苏吧!宿迁连云港盐城去年涨了百分之三十,都国内前三名了

zhenzhen2015

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上海上一次大涨是2015年下半年到2016年上半年。(市区是2015年底就已经涨到很高,外环外是2016年初涨的多)
杭州上一次大涨是2016年下半年到2017年上半年。(杭州2015年还没有怎么开始涨)。
如果把时间段拉长,比如从2015年初到2017年底这三年来看的话,上海和杭州都涨了,上海先涨的,杭州后来跟上。
最近2020年上海涨了,杭州也有跟涨的苗头了。
本帖子于 2021-01-06 08:27:29 被zhenzhen2015编辑过
2021-01-06 08:24
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第6楼

买房张江上班

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匿名
16年至今,上海二手房近几乎没涨,最近上涨一点最多也就回到16年底价位。而这四年杭州的二手楼盘几乎全都翻番了。讨论下21年上海二手房会补涨吗?
我看到的张江汤臣都16年8万左右,现在15万,唐镇6万左右,现在冲10万,前滩8万左右,现在冲20万。
2021-01-06 08:28
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第7楼

zhenzhen2015

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房价大都是几年不涨,某一年突然涨30%,50%甚至翻倍。
每个城市上涨的年份时间点不一致。
通常是大城市先涨,然后传递到小城市。
大城市涨完之后,小城市开始涨。
所以会出现某一年大城市不涨(因为之前刚刚涨完),小城市疯涨(因为之前很久没涨)。
把时间拉长到五年甚至十年,大城市的涨幅略高于小城市。
2021-01-06 08:31
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第8楼

zhenzhen2015

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第3楼五楼掉下的猫
杭州十年前25000,现在3万多一点哈哈
是听说过杭州有暴跌的时候,不知道是哪个区域?还是整个杭州房价都下降过?
本帖子于 2021-01-06 08:34:46 被zhenzhen2015编辑过
2021-01-06 08:34
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第9楼

桑德尔

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不涨不是挺好
让炒房客喝西北风去吧

martinfox

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上海几乎没涨?别看官方媒体,自己多出去走走,去年30%涨好。今年预估50%.统计局没涨。
2021-01-06 08:42
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第11楼

我爱上海98

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房价要跌到脚趾头的
2021-01-06 08:57
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第12楼

阿里爸爸的猫

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二手房回到2017年还多点吧
东方城市花园二期80平方
2017年640w
现在660w有的
2021-01-06 08:59
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第13楼

Richardz8621

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杭州又不是直辖市 是全省内卷 教育医疗资源很一般
2021-01-06 09:02
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第14楼
第2楼xtcoco
杭州市区一套二梯队学区房,地铁口,次新,有电梯,约90平,并没有翻番。
我朋友在滨江和西湖区的都翻番了
第3楼五楼掉下的猫
杭州十年前25000,现在3万多一点哈哈
不可能吧,是不是老破小
2021-01-06 09:13
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第16楼
第6楼zhenzhen2015
上海上一次大涨是2015年下半年到2016年上半年。(市区是2015年底就已经涨到很高,外环外是2016年初涨的多)
杭州上一次大涨是2016年下半年到2017年上半年。(杭州2015年还没有怎么开始涨)。
如果把时间段拉长,比如从2015年初到2017年底这三年来看的话,上海和杭州都涨了,上海先涨的,杭州后来跟上。
最近2020年上海涨了,杭州也有跟涨的苗头了。
嗯嗯,这个分析是比较到位的。我也是这两天看到数据,的确上海涨的时候杭州没涨,总体涨幅是差不多的
2021-01-06 09:15
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第17楼
第7楼买房张江上班
我看到的张江汤臣都16年8万左右,现在15万,唐镇6万左右,现在冲10万,前滩8万左右,现在冲20万。
这些都是学区,学区主要是最近一年涨的,上海其他二手房涨幅不多啊
2021-01-06 09:16
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第18楼
第8楼zhenzhen2015
房价大都是几年不涨,某一年突然涨30%,50%甚至翻倍。
每个城市上涨的年份时间点不一致。
通常是大城市先涨,然后传递到小城市。
大城市涨完之后,小城市开始涨。
所以会出现某一年大城市不涨(因为之前刚刚涨完),小城市疯涨(因为之前很久没涨)。
把时间拉长到五年甚至十年,大城市的涨幅略高于小城市。
嗯嗯,很有道理
2021-01-06 09:16
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第19楼
第11楼martinfox
上海几乎没涨?别看官方媒体,自己多出去走走,去年30%涨好。今年预估50%.统计局没涨。
这个也是区域行的,好的区域的确涨幅不小,但大部分二手房涨幅不多

lalafafa889

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第7楼买房张江上班
我看到的张江汤臣都16年8万左右,现在15万,唐镇6万左右,现在冲10万,前滩8万左右,现在冲20万。
自嗨数字而已,马上回调了
2021-01-06 09:18
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第21楼

jessilly

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张汤涨了快一倍,你活在梦里吗

2021-01-06 09:18
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第22楼
第21楼lalafafa889
自嗨数字而已,马上回调了
最近回调是不太可能了
2021-01-06 09:19
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第23楼

色身香味触法

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第21楼lalafafa889
自嗨数字而已,马上回调了
呵呵呵,拭目以待吧
2021-01-06 09:21
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第24楼

逗你玩6

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第13楼阿里爸爸的猫
二手房回到2017年还多点吧
东方城市花园二期80平方
2017年640w
现在660w有的

你这个是七莘路上的那个东方城市花园?

lovebaby1201

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第7楼买房张江上班
我看到的张江汤臣都16年8万左右,现在15万,唐镇6万左右,现在冲10万,前滩8万左右,现在冲20万。

这轮涨的最最凶的还是浦东的房子,可以说疯了,浦西涨幅相对理性。 

2021-01-06 09:24
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第26楼

阿里爸爸的猫

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第25楼逗你玩6

你这个是七莘路上的那个东方城市花园?

浦东东方路东方电视台啊
东方城市花园也要20年了
2021-01-06 09:26
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第27楼

ljjiang

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我平时关注的几个网红主播,主要都时生活/美食类的,哔哩哔哩上的,
发现去年最后一个极度,
都搬家到了杭州。
其中两个买房了。
估计是不是对主播有啥特殊政策?
主播来钱太快了。
2021-01-06 09:27
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第28楼

epicraft

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杭州人口净流入 上海净流出 可想而知
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