未来有人会选择以房养老吗

Sandel

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养老贴也挺热的,都觉得自己没保障

未来50岁找不到工作的,可以考虑房子质押给银行,每月那笔钱就当退休工资花

等到了规定年龄再正常退休,再多一笔退休工资,那就更有保障了

将来人走了,房子归银行,两不相欠

2020-11-20 12:38
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楼主

匿名10089

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很好的选择啊
2020-11-20 12:40
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第1楼

Sandel

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我是听说新加坡只有公积金,没有养老金,都是以房养老的模式
年轻时用公积金买廉价组屋,等老了把组屋高价卖出,换小点的房子,差价就够养老了
2020-11-20 12:43
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第2楼

呆呆的兔子02

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这以后很多人会选择的,毕竟可能不婚年代要来了,多个选择总归比没有好啊。
2020-11-20 12:46
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第3楼

Sandel

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第3楼呆呆的兔子02
这以后很多人会选择的,毕竟可能不婚年代要来了,多个选择总归比没有好啊。

嗯,尤其是有的老破小,可能传给子女,子女也不要,抵押给银行拉倒

2020-11-20 12:52
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第4楼

halamm79

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我将来肯定以房养老。这是很好的选择,现在又要延迟退休。我都不指望退休金了干杯

转锟矫革拷 锟斤拷 锟斤拷锟斤拷影锟揭伙拷券锟斤拷锟斤拷站锟节讹拷
幸福生活进行时
我们结婚已13年1个月24天啦!
2020-11-20 12:52
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第5楼

卖YP额老幫瓜

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勿靠房子 还指望xx啊
2020-11-20 13:02
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第6楼

逗你玩4

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蛮好的,活着要享受,死了是谁的有撒关系。
2020-11-20 13:03
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第7楼

Sandel

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如果老破小市值300万,因为今后还要住30年左右,扣除未来25年的租金125万,然后剩下175万按25年返还,每月大概能拿6000块
活到75岁以上就赚了,活不到75岁就亏了
本帖子于 2020-11-20 14:45:04 被Sandel编辑过
2020-11-20 13:52
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第8楼

antianling

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第8楼Sandel
如果老破小市值300万,因为今后还要住30年左右,扣除未来25年的租金125万,然后剩下175万按30年返还,每月大概能拿6000块
活到75岁以上就赚了,活不到75岁就亏了

假设现在开始房价不涨,租金不涨。

那么价值300万的老破小,30年后,房子折旧房价会远低于300万的。

房子根本不值钱,值钱的是土地。国外银行对房子的估值是新房开始每年递减30年归零。


如果房价继续上涨,那么租金也会继续上涨。


所以你这种算法不行的。


本帖子于 2020-11-20 14:30:04 被antianling编辑过
2020-11-20 14:28
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第9楼

Sandel

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第9楼antianling

假设现在开始房价不涨,租金不涨。

那么价值300万的老破小,30年后,房子折旧房价会远低于300万的。

房子根本不值钱,值钱的是土地。国外银行对房子的估值是新房开始每年递减30年归零。


如果房价继续上涨,那么租金也会继续上涨。


所以你这种算法不行的。


按折旧算,老破小都应该白送了,怎么还能卖钱呢
房子依附在土地上,但说土地没意义
至于房价涨,对个人来说反正一直住着,唯一自住房涨跌对个人财力影响本来也不大,想吃涨幅的那彻底没地方住了
对银行来说,房价涨了也算赚了,租金少收点就少收点吧
本帖子于 2020-11-20 14:44:17 被Sandel编辑过
2020-11-20 14:43
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第10楼

momo20000923

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租金养老可以,普通过过日子绝对够了,倒按揭就算了,到时候肯定被骂太没子女心
2020-11-20 16:15
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第11楼

减肥失败很多次

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以房养老绝对比以儿养老靠谱= =
2020-11-20 16:17
1 引用 |  只看此人 | 
第12楼

yang_co

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延迟退休的话也不知道等不等得到养老这一天了.......
2020-11-20 16:18
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第13楼

肉包儿

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第8楼Sandel
如果老破小市值300万,因为今后还要住30年左右,扣除未来25年的租金125万,然后剩下175万按25年返还,每月大概能拿6000块
活到75岁以上就赚了,活不到75岁就亏了

房子租出去一个月最少也有 6000元租金收入,房子还是自己的,加上退休金,不是更好?

2020-11-20 16:23
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第14楼

Sandel

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第11楼momo20000923
租金养老可以,普通过过日子绝对够了,倒按揭就算了,到时候肯定被骂太没子女心

租金养老得多出来一套房

倒按揭应该适用于只有唯一住房的老人

很多丁克没子女,估计会倒按揭的

Sandel

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第14楼肉包儿

房子租出去一个月最少也有 6000元租金收入,房子还是自己的,加上退休金,不是更好?

什么时候能拿退休金位置

房子出租出6000,自己住哪?

2020-11-20 16:24
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第16楼

急需贷款

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准备生12个儿子防老嘿嘿
2020-11-20 16:24
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第17楼

没头脑已过期

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不会
任何东西都要握在自己手里比较有安全感
特别是像我们国家
你懂的
2020-11-20 16:25
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第18楼

reb
买剪刀 送葵花宝典

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不要以后,现在就打算这么来了
原来就住在我的心底,陪伴着我的呼吸
2020-11-20 16:28
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第19楼

Sandel

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第19楼reb
不要以后,现在就打算这么来了

年纪太轻的话钱也不够花呀

房子算是最后底牌吧

本帖子于 2020-11-20 16:30:06 被Sandel编辑过
2020-11-20 16:29
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第20楼

iida tie

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国外都是以房养老的,我家买的2套都是老人生前卖掉的。国内人做不到,都是想不穿的,生前节约被子孙啃,死后房子留给子孙,不肯卖房的。
2020-11-20 17:50
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第21楼

Sandel

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第21楼iida tie
国外都是以房养老的,我家买的2套都是老人生前卖掉的。国内人做不到,都是想不穿的,生前节约被子孙啃,死后房子留给子孙,不肯卖房的。
卖了以后老人还能继续住吗?
2020-11-20 18:06
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第22楼

iida tie

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第22楼Sandel
卖了以后老人还能继续住吗?
卖给我,当然不能住了。他们中有一个是有2套房子的,还有1套可以自住的。另外一个,只有1套房,卖给我家后拿了钱去了养老院。
国内子女也不会同意的呀,生前卖房子。
本帖子于 2020-11-20 18:19:36 被iida tie编辑过
2020-11-20 18:16
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第23楼

sunny_0711

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有多余房子的肯定卖掉变现,老了不用什么时候用。
2020-11-20 18:34
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第24楼

Sandel

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第24楼sunny_0711
有多余房子的肯定卖掉变现,老了不用什么时候用。
你这个直接卖不属于倒按揭

sunny_0711

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第25楼Sandel
你这个直接卖不属于倒按揭
明白你意思了,你说的这种模式前几年已经推广过了,一开始电视上天天介绍,结果愿意的人寥寥无几,后来就不了了之。
2020-11-20 18:43
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第26楼

Sandel

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第26楼sunny_0711
明白你意思了,你说的这种模式前几年已经推广过了,一开始电视上天天介绍,结果愿意的人寥寥无几,后来就不了了之。
之前老人也不缺钱啊
2020-11-20 18:46
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第27楼

sunny_0711

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第27楼Sandel
之前老人也不缺钱啊
不是缺不缺钱,以前推广过的,你可以查查
2020-11-20 18:50
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第28楼

Sandel

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第28楼sunny_0711
不是缺不缺钱,以前推广过的,你可以查查
我知道呀
任何推广都要切合时机
本帖子于 2020-11-20 18:51:59 被Sandel编辑过
2020-11-20 18:51
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第29楼
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