公积金贷款二套资格认定

venessa1982

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买房路真的太坎坷,终于凑齐首付了,又卡这里了,刚发现现有住房人均大于37平,是不能用公积金贷款的。中介居然没有告知,这种情况能取消交易拿回定金吗?

中介说公积金可以冲贷款

那是不是要商贷满一定时间才能去冲


本帖子于 2020-11-20 08:32:38 被venessa1982编辑过
2020-11-20 08:02
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楼主

KandQ

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第一次听说这规定
2020-11-20 08:20
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第1楼

韬哥

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不交易了算下家违约,定金一般不退
2020-11-20 08:21
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第2楼

上林树

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这个不是很早就有了吗。。。。
不过中介不说有点过分的,是不是觉得楼主应该知道了
2020-11-20 08:21
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第3楼

浓缩兑坏水

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venessa1982
买房路真的太坎坷,终于凑齐首付了,又卡这里了,刚发现现有住房人均大于37平,是不能用公积金贷款的。中介居然没有告知,这种情况能取消交易拿回定金吗?
可以冲贷
中介条款有不符合政策的原因
你自付责任的条款
不看书不读报么?
2020-11-20 08:28
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第4楼

浓缩兑坏水

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第3楼上林树
这个不是很早就有了吗。。。。
不过中介不说有点过分的,是不是觉得楼主应该知道了
它嘴巴一张说没说过鬼知道
不看条款的?居间协议假的?房产交易中心没咨询么?

venessa1982
要一直瘦下去

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第4楼浓缩兑坏水
可以冲贷
中介条款有不符合政策的原因
你自付责任的条款
不看书不读报么?

真的第一次听说这个规定

我也是今天无意间看了绿皮那个带看的打印的东西才发现了 

百度一下果然这样

现在真的是没方向了

是不是只能商贷了


2020-11-20 08:30
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第6楼

上林树

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对,只能商贷。。。。定金肯定拿不回来的
2020-11-20 08:32
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第7楼

venessa1982
要一直瘦下去

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第7楼上林树
对,只能商贷。。。。定金肯定拿不回来的

这个中介没责任吗


2020-11-20 08:32
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第8楼

liulilyzhang

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你非户籍亲属办理暂住证也可以算人数的,我二套是这么办理的

本帖子于 2020-11-20 08:34:51 被liulilyzhang编辑过
打死也不割
2020-11-20 08:34
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第9楼

韬哥

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第8楼venessa1982

这个中介没责任吗


中介无责,家庭是否有其它房产,面积多少,属于个人隐私,中介无权询问

这是我的新马甲

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月冲马上就可以冲。楼主不买了那就算违约。
2020-11-20 08:34
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第11楼

韬哥

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第9楼liulilyzhang

你非户籍亲属办理暂住证也可以算人数的,我二套是这么办理的

这就瞎说了,不可以的
2020-11-20 08:35
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第12楼

这是我的新马甲

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第8楼venessa1982

这个中介没责任吗


你自己的事情自己上心呀。
公积金二套贷的人本来就很少。商贷好了。
2020-11-20 08:35
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第13楼

venessa1982
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第9楼liulilyzhang

你非户籍亲属办理暂住证也可以算人数的,我二套是这么办理的

亲属有其他住房也可以吗?


2020-11-20 08:38
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第14楼

liulilyzhang
打死也不割

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第12楼韬哥
这就瞎说了,不可以的

没有瞎说,我3、4年前的二套是这么办理的,父母暂住证办在首套里面,现在政策改了没有就不知道了。

这是我的新马甲

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楼主自己找的小中介。
2020-11-20 08:39
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第16楼

韬哥

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第15楼liulilyzhang

没有瞎说,我3、4年前的二套是这么办理的,父母暂住证办在首套里面,现在政策改了没有就不知道了。

早就没这个政策了,要看当前政策啊
2020-11-20 08:40
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第17楼

venessa1982
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第11楼这是我的新马甲
月冲马上就可以冲。楼主不买了那就算违约。

中介说可以一次性冲进去

这样贷款金额就减少了 比如我本来是贷100的 冲了50的话是不是就算贷款50 利息也是按50的付

2020-11-20 08:40
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第18楼

BCBG2010
劳苦大众一份子

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可以走商贷,就是损失一点点公积金贷款差额部分的利息差而已
2020-11-20 08:41
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第19楼

venessa1982
要一直瘦下去

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第16楼这是我的新马甲
楼主自己找的小中介。

确实找了小中介

绿皮带看的房子价格没谈拢

然后小中介带看的直接看中下定金了

只怪自己没做好功课


venessa1982
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第19楼BCBG2010
可以走商贷,就是损失一点点公积金贷款差额部分的利息差而已

我算了下也好几万了呢


2020-11-20 08:42
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第21楼

沃利的伊娃

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第19楼BCBG2010
可以走商贷,就是损失一点点公积金贷款差额部分的利息差而已
对的,利息不多的,因为二套公积金可贷款40也不是50了
2020-11-20 08:43
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第22楼

zhongsiyamei

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是说第一套房子人均大于37了所以第二套不能贷公积金?还是说你现在买的房子人均大于37不能贷啊
2020-11-20 08:43
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第23楼

韬哥

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第23楼zhongsiyamei
是说第一套房子人均大于37了所以第二套不能贷公积金?还是说你现在买的房子人均大于37不能贷啊
前者
字数
2020-11-20 08:44
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第24楼

venessa1982
要一直瘦下去

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第22楼沃利的伊娃
对的,利息不多的,因为二套公积金可贷款40也不是50了

好的 谢谢

我想着是不是离婚了就可以了

现在离婚也很难离  预约不到

离婚的话还能省点契税

逗你玩4

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第25楼venessa1982

好的 谢谢

我想着是不是离婚了就可以了

现在离婚也很难离  预约不到

离婚的话还能省点契税

离婚不难的,就是时间问题,一个月要等的。

2020-11-20 09:07
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第26楼

浓缩兑坏水

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第20楼venessa1982

确实找了小中介

绿皮带看的房子价格没谈拢

然后小中介带看的直接看中下定金了

只怪自己没做好功课


因小失大的典型案例
2020-11-20 09:50
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第27楼

韬哥

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第27楼浓缩兑坏水
因小失大的典型案例
找大中介也不能公积金贷款的,还不如找小中介省点中介费
2020-11-20 09:59
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第28楼

浓缩兑坏水

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第28楼韬哥
找大中介也不能公积金贷款的,还不如找小中介省点中介费
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