近五年房价涨幅典型值

1 /1

guowjb

注册日期:2006-08-26

来自:未知

工分:5336

] 发送悄悄话

隔壁有帖子说五年前房子从700万涨到2400万,也有人说从450万只涨到600万。我来贴个典型值我自己的房子14年底我卖掉500万整,下家在前两个月卖掉1100万。黄浦内环,无一流学区,117平方房型正,两梯两户,小高层中偏低楼层,前有遮挡采光差,不靠马路,06年的房子。小区环境和物业我觉得中偏下。周边环境差。
这个涨幅我觉得应该是属于中位数了吧。这个是真实成交价。
请叫我灰太狼
2020-11-19 12:42
引用 |  只看此人 | 
楼主

急需贷款

注册日期:2014-10-24

来自:上海

工分:24464

] 发送悄悄话

14年1月买进的二手房乱七八糟加一起花了600万徐家汇地段,今年4月1200万到手卖出,有所谓的中学学区。看隔壁的帖子,应该买浦东,前滩,联洋,源深,任何一地方都比我买得投资回报率高
2020-11-19 12:46
引用 |  只看此人 | 
第1楼

油菜油菜

注册日期:2010-11-22

来自:上海

工分:4935

] 发送悄悄话

结构性上涨
2020-11-19 12:49
引用 |  只看此人 | 
第2楼

kennymm

注册日期:2007-08-13

来自:上海

工分:436

] 发送悄悄话

第1楼急需贷款
14年1月买进的二手房乱七八糟加一起花了600万徐家汇地段,今年4月1200万到手卖出,有所谓的中学学区。看隔壁的帖子,应该买浦东,前滩,联洋,源深,任何一地方都比我买得投资回报率高
现在卖估计能多卖100,卖出后又买了哪里呢?
2020-11-19 12:50
引用 |  只看此人 | 
第3楼

郁郁青青

注册日期:2007-04-24

来自:上海

工分:328

] 发送悄悄话

guowjb
隔壁有帖子说五年前房子从700万涨到2400万,也有人说从450万只涨到600万。我来贴个典型值我自己的房子14年底我卖掉500万整,下家在前两个月卖掉1100万。黄浦内环,无一流学区,117平方房型正,两梯两户,小高层中偏低楼层,前有遮挡采光差,不靠马路,06年的房子。小区环境和物业我觉得中偏下。周边环境差。
这个涨幅我觉得应该是属于中位数了吧。这个是真实成交价。

海洲丽园吗?
2020-11-19 12:52
引用 |  只看此人 | 
第4楼

luna332211

注册日期:2015-04-14

来自:未知

工分:699

] 发送悄悄话

五年前700涨到2400我是不信的,我五年前一手内环600,现在也才1000。我觉的我这才是正常的涨幅

樱桃小栗子

注册日期:2020-04-24

来自:未知

工分:4946

] 发送悄悄话

差不多,2倍左右
2020-11-19 13:07
引用 |  只看此人 | 
第6楼

樱桃小栗子

注册日期:2020-04-24

来自:未知

工分:4947

] 发送悄悄话

第5楼luna332211
五年前700涨到2400我是不信的,我五年前一手内环600,现在也才1000。我觉的我这才是正常的涨幅
有价无市等于没说,而且有些别墅过了这阵子人来疯的市场基本卖不出去,价格都不用看
2020-11-19 13:09
引用 |  只看此人 | 
第7楼

fiona0517

注册日期:2009-10-26

来自:上海

工分:2738

] 发送悄悄话

guowjb
隔壁有帖子说五年前房子从700万涨到2400万,也有人说从450万只涨到600万。我来贴个典型值我自己的房子14年底我卖掉500万整,下家在前两个月卖掉1100万。黄浦内环,无一流学区,117平方房型正,两梯两户,小高层中偏低楼层,前有遮挡采光差,不靠马路,06年的房子。小区环境和物业我觉得中偏下。周边环境差。
这个涨幅我觉得应该是属于中位数了吧。这个是真实成交价。

你下家卖的好高,海第一排同房型都只在1000上下

2020-11-19 13:11
引用 |  只看此人 | 
第8楼

dolly12

注册日期:2019-09-27

来自:未知

工分:777

] 发送悄悄话

上次有一个各市房价2010年和2020年的对比,上海2020年相较2010年均价涨了2.37倍。
2020-11-19 13:14
引用 |  只看此人 | 
第9楼

实事求是的马甲

注册日期:2011-07-01

来自:上海

工分:6810

] 发送悄悄话

第9楼dolly12
上次有一个各市房价2010年和2020年的对比,上海2020年相较2010年均价涨了2.37倍。
这个我觉得挺真实

momo20000923

注册日期:2020-11-16

来自:未知

工分:208

] 发送悄悄话

差不多,这5年外环内次新商品房中位数2.5倍不到点
本帖子于 2020-11-19 13:20:48 被momo20000923编辑过
2020-11-19 13:17
引用 |  只看此人 | 
第11楼

Season620t

注册日期:2018-05-15

来自:未知

工分:919

] 发送悄悄话

我们家380万 12年买的 现在800 内环
2020-11-19 13:18
引用 |  只看此人 | 
第12楼

zhangxifan

注册日期:2014-10-09

来自:未知

工分:13852

] 发送悄悄话

6年前我看过的学区房450没有税,现在1150还要加税
2020-11-19 13:19
引用 |  只看此人 | 
第13楼

momo20000923

注册日期:2020-11-16

来自:未知

工分:209

] 发送悄悄话

第9楼dolly12
上次有一个各市房价2010年和2020年的对比,上海2020年相较2010年均价涨了2.37倍。
不能看这个均价,远郊楼盘多开点,全市均价就下去了,要同一区域对比
2020-11-19 13:20
引用 |  只看此人 | 
第14楼

小妖1984

注册日期:2008-10-23

来自:上海

工分:1700

] 发送悄悄话

第12楼Season620t
我们家380万 12年买的 现在800 内环

这个真的太少了 我12年买的郊区 现在2.5倍 

但是15年买的不划算 现在才1.37倍

dolly12

注册日期:2019-09-27

来自:未知

工分:778

] 发送悄悄话

第14楼momo20000923
不能看这个均价,远郊楼盘多开点,全市均价就下去了,要同一区域对比

不知道这10年新开盘的房子相对于所有的二手房占比多少,同时不仅仅远郊有新盘,外环内也有新开的盘。 按区域比的话,上海每个区域的涨幅肯定不完全一样的。 

本帖子于 2020-11-20 09:39:35 被dolly12编辑过
2020-11-19 13:25
引用 |  只看此人 | 
第16楼

guowjb

注册日期:2006-08-26

来自:上海

工分:5340

] 发送悄悄话

第8楼fiona0517

你下家卖的好高,海第一排同房型都只在1000上下

你和我说的可能不是同一楼盘,我说的是海洲国际,前排没有同户型,前排户型略差,但当年前排采光好。我卖掉500万同时论坛里有人买进前排,比我小5平方楼层略高,多花了20万好像。
请叫我灰太狼
2020-11-19 13:34
引用 |  只看此人 | 
第17楼

solano983

注册日期:2011-05-09

来自:上海

工分:759

] 发送悄悄话

15年到现在翻一倍左右都是正常的,700到2400除非是从菜小菜中变成了第一梯队里的第一。
2020-11-19 13:39
引用 |  只看此人 | 
第18楼

fiona0517

注册日期:2009-10-26

来自:上海

工分:2740

] 发送悄悄话

第17楼guowjb
你和我说的可能不是同一楼盘,我说的是海洲国际,前排没有同户型,前排户型略差,但当年前排采光好。我卖掉500万同时论坛里有人买进前排,比我小5平方楼层略高,多花了20万好像。

我说的就是海洲,今年上半年第一排2房都没过1000,但最近好像都被扫光了

共1页 1
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

飘一飘

为帖子助力,让更多人围观

慢速

0/15

0 飘一飘

规则

-“飘一飘”投放规则:用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”,亦可修改原帖子标题,限制15个汉字以内,超过字数将被截断,标题内容不得违反法律法规。

-“飘一飘”定价规则:每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价,最低为5元/条,如果选择“飘一飘”相关的特效,则价格相应会向上浮动。

-“飘一飘”展示规则:付款成功后,系统将随机选择5000~6000个在线用户,在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》《用户协议》

付费:¥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

微信支付