本轮上海房价上涨主因分析

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金桥人住高桥

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1.民办摇号后,导致学区房需求大涨(失败政策)
2.新房限价,导致很多人想碰运气,没有摇中,只能买差不多的二手房(好心办坏事,失败政策)
3.限购以及房产税,为了购买资格以及避免房产税,只能卖光家里所有的房产,从而买一到两套精品房产,这也是本轮好地段高总价房子涨的最多的原因(失败政策)
总结,不应该民办摇号,放开新房限价,放开限购以及房产税,但是房产税一定要提高,至少2个点,同时增加土地供应,固然因为这样操作会使房价短期暴涨,但是因为房产税以及之后供应增加,房价会回落到合适的价格,可能比现在高也可能比现在低,但是却是市场在合理的供需以及规则下做出的判断。
2020-10-15 12:24
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楼主

金桥人住高桥

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主因我觉得是民办摇号导致学区房需求大增
2020-10-15 12:26
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第1楼

又一次注册

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房产税两个点接受不了
2020-10-15 12:26
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第2楼

金桥人住高桥

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第2楼又一次注册
房产税两个点接受不了
因为有免征面积60平米,国外都没有这么一说的,所以超出部分2个点我觉得要的
2020-10-15 12:30
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第3楼

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第3楼金桥人住高桥
因为有免征面积60平米,国外都没有这么一说的,所以超出部分2个点我觉得要的
我不要啊,我还羡慕外地没有房产税,就算限购,买两套大面积的也好。其实吧,政策保持稳定就好了
2020-10-15 12:32
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第4楼

又一次注册

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上海搞这么紧要吃亏的,上海买不了,钱都到外地买了,影响财政

yoyoking1983

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你说征2个点就2个点?怎么不说20个点?或者把名下多余房子没收了?都送你,好不好?
2020-10-15 12:37
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第6楼

卖YP额老浜瓜

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侬额几点建议 随便一条实行了 领导就下岗了
2020-10-15 12:49
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第7楼

toerxiao1

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第3楼金桥人住高桥
因为有免征面积60平米,国外都没有这么一说的,所以超出部分2个点我觉得要的
2个点1kw的房子一年就20万了,小老百姓一年才赚多少?
2020-10-15 12:50
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第8楼

东东呛

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还有大学生落户 阿里巴巴来上海
2020-10-15 12:50
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第9楼

爱吃的西瓜

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房产税是千分之4,而不是两个点。

我要少吃点

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第8楼toerxiao1
2个点1kw的房子一年就20万了,小老百姓一年才赚多少?

小老百姓住啥一千万房子

上千万的房子大家只会纠结为啥要给中介三个点中介费,哈哈



2020-10-15 12:54
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第11楼

卖YP额老浜瓜

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学区房紧俏额主因还是个二年大量额动迁 推动了二手房额流通 使学区刚需腾出了房票资金
2020-10-15 12:55
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第12楼

人生最爱是自己

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小绵羊说:应该把长得肥的小伙伴割掉一点肉,这样我们大家都能平平安安,可以开心的吃草啦。
2020-10-15 12:55
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第13楼

你好吖

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个人感觉和动迁有点关系,今年动迁一大片
2020-10-15 13:51
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第14楼

一言难尽的郁闷

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我随便说说
学区房暴涨,因为很多人不愿意读菜小,那就以后读书,房产证+上海户口两样都要有,没有的不管缺一样还是两样,都不可以读,为这些人开一个学校读,这样就不存在菜小

ttt****yzzz

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今年虽然疫情影响,有部分人还是发财了,(上半年的股票,一大批动迁,还有因为疫情卖口罩什么的大发一笔横财),失业什么的只影响了小部分行业
2020-10-16 21:39
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第16楼

moon919

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今年不是普涨,很多地方根本没动,新盘也有很多卖不完的
2020-10-16 21:41
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第17楼

夏天吃冷饮321

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楼主 纯粹在搞笑。涨价就是失败?呵呵了
2020-10-16 21:42
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第18楼

Sandel

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第3楼金桥人住高桥
因为有免征面积60平米,国外都没有这么一说的,所以超出部分2个点我觉得要的
将来稍微调一调,按产值征税就行了
按每人200万免征额,管它几套房
2020-10-16 21:44
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第19楼

一眼定一生

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金桥人住高桥
1.民办摇号后,导致学区房需求大涨(失败政策)
2.新房限价,导致很多人想碰运气,没有摇中,只能买差不多的二手房(好心办坏事,失败政策)
3.限购以及房产税,为了购买资格以及避免房产税,只能卖光家里所有的房产,从而买一到两套精品房产,这也是本轮好地段高总价房子涨的最多的原因(失败政策)
总结,不应该民办摇号,放开新房限价,放开限购以及房产税,但是房产税一定要提高,至少2个点,同时增加土地供应,固然因为这样操作会使房价短期暴涨,但是因为房产税以及之后供应增加,房价会回落到合适的价格,可能比现在高也可能比现在低,但是却是市场在合理的供需以及规则下做出的判断。
我怎么觉得你在胡说八道
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