房产证上只有4岁孩子,交易有风险吗?

我挑战你

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第23楼喇叭花班长
麻烦一点不怕,就怕有后遗症。你公正时候是不是全家包括未成年也要到场?谢谢
管家是上海这里已经没有这种公正了,证明我卖浙江的房子是为了上海买房子。上海这里只要监护人签字就可以了
2020-10-15 18:41
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第60楼

喇叭花班长

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第60楼我挑战你
管家是上海这里已经没有这种公正了,证明我卖浙江的房子是为了上海买房子。上海这里只要监护人签字就可以了
谢谢你。
2020-10-15 20:32
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第61楼

咸菜黄鱼面

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父母到场之前做个公正就可以了
哪里那么复杂
本帖子于 2020-10-16 08:50:12 被咸菜黄鱼面编辑过
2020-10-16 08:49
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第62楼

吴越遗风

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安吉的房子除了便宜有什么好呀楼主?
2020-10-16 09:13
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第63楼

喇叭花班长

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第63楼吴越遗风
安吉的房子除了便宜有什么好呀楼主?
风景非常好,视野开阔。很宁静的感觉,度假不错滴
2020-10-16 12:10
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第64楼

喇叭花班长

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第62楼咸菜黄鱼面
父母到场之前做个公正就可以了
哪里那么复杂
嗯,希望顺利,到时候我反馈一下,现在我家要求资金监管,对方纠结。所以还不知道能不能成。

Gracesmile

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第51楼超级海岛控

上海什么时候可以孩子一个人单独上产证?必须要有一个监护人同时上产证的,单独的不可以的!否则都不要离婚了,单独一个孩子就可以多出来一张房票了,那这样的话,不是2套限购了,变成夫妻可以买3套房子了,因为一套可以单独写小孩名字了!

可以的,但限购名额和父母一起算
2020-10-16 12:34
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第66楼

无隅

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要监护人同意的
2020-10-20 22:48
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第67楼

无隅

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孩子所有的监护人都要同意
2020-10-20 22:49
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第68楼

喇叭花班长

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第68楼无隅
孩子所有的监护人都要同意
父母必须到场的,现在卖家不肯资金监管,郭牢了。
2020-10-21 13:52
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第69楼

羚宝宝070225

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我怎么听说未成年人的房产,十八岁以前不能出售呢,是不是真的,求科谱

韬哥

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第70楼羚宝宝070225
我怎么听说未成年人的房产,十八岁以前不能出售呢,是不是真的,求科谱

你记错了,是不能去名,不是不能出售

2020-10-22 10:32
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第71楼

氧气泡泡o0

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第42楼轻风细雨008

早就可以了。 可以单独一个名字上产证的。 

不可以的,必须要带上监护人的。
2020-10-29 09:20
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第72楼

红茶与咖啡

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第59楼今天是阴天啦

可以的。直接全款买就行了,不能贷款而已。

正解,我给儿子办产证的时候才15岁,也是一个正月的名字
2020-10-29 09:24
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第73楼

qianhuise

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未成年不能交易的,你怎么过户呢?
2020-10-29 11:48
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第74楼

人生地不熟的猫

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第2楼喇叭花班长
真是没有预料到的,我一看4岁孩子惊呆了,怪我父母急吼拉吼的订金都付了!感觉5万要打水漂了怒火
这个。
。。


qishine

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喇叭花班长
家里准备买浙江安吉的房子,今天产调拉出来,对方身份证号码一看只有4岁,中介说没问题,父母公正一下就能交易,我百度了一下好像没这么简单,有知道或者交易过的朋友来说说吧,谢谢🙏
父母离过婚吗?
2020-10-29 11:55
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第76楼

ljjiang

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如果监护人自作主张把孩子的房子卖了怎么办?
人家孩子还要靠这个生活的额。
2020-10-29 14:25
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第77楼

温暖的你2020

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18岁之前房子好像不能买卖的
2020-10-29 14:26
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第78楼

喇叭花班长

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第76楼qishine
父母离过婚吗?
孩子父母年纪87年样子,孩子4岁也能理解。头婚还是2婚头不清楚
本帖子于 2020-10-29 14:45:43 被喇叭花班长编辑过
2020-10-29 14:38
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第79楼

小马扎

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第37楼香茶MM
上海未成年人可以独立买房了?

偶上次学习到的


可以的,两个前提:

1、房票计入 与父母算一起的 一家。也就是说 除了这孩子单独的这套,父母名下只要还有一套,这三个人全限购了。


2、全款买入,不能贷款


不知道偶理解得对么



SF,BD偶不要,小马扎足矣。。。。小小马扎也是偶 【小马扎的小本本】 ---围观备份 https://www.libaclub.com/t_13_4283736_36.htm
2020-10-29 14:43
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第80楼

卡卡路路

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你们正常交易 资金托管 如果不行那也让对方提出不能卖了 这样定金不会损失吧
2020-10-29 14:46
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第81楼

香茶MM

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第80楼小马扎

偶上次学习到的


可以的,两个前提:

1、房票计入 与父母算一起的 一家。也就是说 除了这孩子单独的这套,父母名下只要还有一套,这三个人全限购了。


2、全款买入,不能贷款


不知道偶理解得对么



2是哪年开始的?
2020-10-29 14:48
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第82楼

小马扎

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第82楼香茶MM
2是哪年开始的?

这个偶不确认 


等专业人士回答


偶也是昨天被科普  参贷人可以不上产证


但是忘了问 参贷人不上产证的话,前提是不是 主贷人必须上产证


如果是的话, 那未成年人不能主贷,就只能全款买入了



SF,BD偶不要,小马扎足矣。。。。小小马扎也是偶 【小马扎的小本本】 ---围观备份 https://www.libaclub.com/t_13_4283736_36.htm
2020-10-29 14:50
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第83楼

香茶MM

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第83楼小马扎

这个偶不确认 


等专业人士回答


偶也是昨天被科普  参贷人可以不上产证


但是忘了问 参贷人不上产证的话,前提是不是 主贷人必须上产证


如果是的话, 那未成年人不能主贷,就只能全款买入了



如果几年前就有,那偶就亏了
2020-10-29 14:52
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第84楼

喇叭花班长

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第81楼卡卡路路
你们正常交易 资金托管 如果不行那也让对方提出不能卖了 这样定金不会损失吧
5万是意向金,父母直接转给了中介(销售)个人。如果对方有问题不还,是大概率要不回来了,还好现在交易不成,销售把钱转回来了。

小马扎

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第84楼香茶MM
如果几年前就有,那偶就亏了

干嘛,以为不能小朋友一人产证


结果把大人也写上去了?  以后去掉要花钱?

SF,BD偶不要,小马扎足矣。。。。小小马扎也是偶 【小马扎的小本本】 ---围观备份 https://www.libaclub.com/t_13_4283736_36.htm
2020-10-29 14:56
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第86楼

香茶MM

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第86楼小马扎

干嘛,以为不能小朋友一人产证


结果把大人也写上去了?  以后去掉要花钱?

写的老人
2020-10-29 15:26
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第87楼

秋叶沙沙

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几年前买房,不满18岁是不能单独上产证的,现在不知道是不是还是这样的
2020-10-30 17:56
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第88楼
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