房产证上只有4岁孩子,交易有风险吗?

喇叭花班长

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家里准备买浙江安吉的房子,今天产调拉出来,对方身份证号码一看只有4岁,中介说没问题,父母公正一下就能交易,我百度了一下好像没这么简单,有知道或者交易过的朋友来说说吧,谢谢🙏

后续:房子我们要求资金监管,谈了2个礼拜,对方不同意。我们是全款的。谈不拢拉到!结束。昨天5万意向金退回了,本来担心销售是个骗子呢,还好还好,谢谢大家。
后后续:这套房子昨天交易好了,安吉产证当天就能出,上午卖家公正啥啥的,下午去办过户,当场就拿到了产证,效率很高。
本帖子于 2020-11-13 14:12:50 被喇叭花班长编辑过
2020-10-15 12:13
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楼主

jingnidai2

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很麻烦。
法律要保护未成年人的利益的。
2020-10-15 12:22
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第1楼

喇叭花班长

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第1楼jingnidai2
很麻烦。
法律要保护未成年人的利益的。
真是没有预料到的,我一看4岁孩子惊呆了,怪我父母急吼拉吼的订金都付了!感觉5万要打水漂了怒火
2020-10-15 12:27
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第2楼

喇叭花班长

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还有人了解的吗?
2020-10-15 14:38
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第3楼

BEARDUDU

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你走资金托管
看看当地交易中心有没有资金托管
临渊慕鱼,不如退而结网;
扬汤止沸,不如釜底抽薪;
简单生活,简单快乐~
2020-10-15 14:46
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第4楼

terminal116

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百度下黄晓明的事吧
2020-10-15 14:46
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第5楼

韬哥

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第2楼喇叭花班长
真是没有预料到的,我一看4岁孩子惊呆了,怪我父母急吼拉吼的订金都付了!感觉5万要打水漂了怒火
建议把定金要回来,别买这套房
2020-10-15 14:48
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第6楼

喇叭花班长

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第5楼terminal116
百度下黄晓明的事吧
能不能关键词在多一些,黄晓明百度出来都是娱乐信息。
2020-10-15 14:51
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第7楼

喇叭花班长

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第6楼韬哥
建议把定金要回来,别买这套房
我气死了,拉都拉不住!直接微信转款了,真的宁愿相信外面人啊!
2020-10-15 14:52
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第8楼

黑猫警长和巨贵

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父母有一个不签字就不来三了。 万一父母是离异的怎么办
2020-10-15 14:53
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第9楼

韬哥

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第8楼喇叭花班长
我气死了,拉都拉不住!直接微信转款了,真的宁愿相信外面人啊!
转给谁了?总不可能转给这个产权人吧?

用户名又忘了

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第5楼terminal116
百度下黄晓明的事吧
+10086
2020-10-15 14:54
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第11楼

用户名又忘了

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第9楼黑猫警长和巨贵
父母有一个不签字就不来三了。 万一父母是离异的怎么办
黄晓明房子就是等孩子满18岁了 说父母没有权利处理他的房产 打官司了
2020-10-15 14:55
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第12楼

喇叭花班长

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第10楼韬哥
转给谁了?总不可能转给这个产权人吧?
说是2手房,但是今年交房的,所以这个房子委托开发商销售在卖,然后那销售说转10万意向金,后来手机微信转账限制5万,就这样直接转给了销售员
2020-10-15 14:56
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第13楼

用户名又忘了

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第7楼喇叭花班长
能不能关键词在多一些,黄晓明百度出来都是娱乐信息。
搜 黄晓明房产过户
2020-10-15 14:57
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第14楼

小璐10

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第12楼用户名又忘了
黄晓明房子就是等孩子满18岁了 说父母没有权利处理他的房产 打官司了
再过14年 搞不好人家也会以同样的理由 打官司 了

韬哥

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第13楼喇叭花班长
说是2手房,但是今年交房的,所以这个房子委托开发商销售在卖,然后那销售说转10万意向金,后来手机微信转账限制5万,就这样直接转给了销售员
那更可以要回来了,销售员根本没资格收取定金的
你见过哪个房屋买卖下家定金是付给中介的?
2020-10-15 14:58
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第16楼

喇叭花班长

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第12楼用户名又忘了
黄晓明房子就是等孩子满18岁了 说父母没有权利处理他的房产 打官司了
哎呦我去,那这样交易完成后还有风险啊?我带律师去行不行啊……晕死
2020-10-15 14:59
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第17楼

喇叭花班长

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第14楼用户名又忘了
搜 黄晓明房产过户
谢谢 我去百度下给父母看看
2020-10-15 15:00
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第18楼

喇叭花班长

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第16楼韬哥
那更可以要回来了,销售员根本没资格收取定金的
你见过哪个房屋买卖下家定金是付给中介的?
在安吉啊,万一有个幺蛾子,那么远去要钱,扯皮来扯皮去的,有的搞了。还是篱笆强大,信息足,我先去百度下前面楼层说的事件。
2020-10-15 15:03
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第19楼

我挑战你

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我当时就是把浙江的房子卖掉,房子里有未成年人,很麻烦!做公证,证明售出资金的用途,用途证明等等。

翰翰猪

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在苏州的话,未成年人在产证上,也能卖了过户的。交易中心会让父母当场签份承诺书,承诺不损害孩子的权利
我很穷,也很闲
2020-10-15 15:06
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第21楼

Gracesmile

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上海房产有未成年子女很简单啊,父母签字都不需要公证
2020-10-15 15:06
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第22楼

喇叭花班长

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第20楼我挑战你
我当时就是把浙江的房子卖掉,房子里有未成年人,很麻烦!做公证,证明售出资金的用途,用途证明等等。
麻烦一点不怕,就怕有后遗症。你公正时候是不是全家包括未成年也要到场?谢谢
2020-10-15 15:08
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第23楼

天使冷酷

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第12楼用户名又忘了
黄晓明房子就是等孩子满18岁了 说父母没有权利处理他的房产 打官司了

那不是也应该跟父母打官司追钱

跟买房子的人又没关系的吧

arashi最高 海淘转让~~
2020-10-15 15:09
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第24楼

天使冷酷

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只有未成年人和包括一个未成年人不是应该一样的
很多小孩子上产证的啊
买房子卖房子监护人代签就可以了啊

cuteeffy

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付定金前不看产调的?哈来来的,你问中介,他都会谁没问题的,出了问题他又不管的。
父母的征信一起拉一下看看,资金监管走一波。
2020-10-15 15:12
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第26楼

独爱longchamp

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就是父母都要场,缺一不可。
2020-10-15 15:13
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第27楼

喇叭花班长

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房产证名字只有一个4岁的孩子,没有其他人。

2020-10-15 15:13
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第28楼

hzqzbx

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上海的好像不复杂,家里有人买房碰到过。
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