上海户籍,名下有一套房,组合贷款的,还在还贷,还能买第二套嘛

1 /1

王尐米

注册日期:2018-05-21

来自:未知

工分:274

] 发送悄悄话

如题,我跟老公都是上海户籍,目前名下有一套98平方的房子,之前两个人组合贷款的,目前两个人的公积金基本能覆盖.现在有二宝了,想在入一套学区房,不知道还能不能购买?咨询过几个中介,回答都有出入,我想了解一下,1.第二套首付到底是70%还是50%?(有中介说面积不超140,总价不超过230万,首付是50,另一中介说是70)
2020-09-16 16:23
引用 |  只看此人 | 
楼主

不起名字楽

注册日期:2016-08-08

来自:未知

工分:3935

] 发送悄悄话

非普首付是7成,普通是5成
140平绝对非普了
2020-09-16 16:24
引用 |  只看此人 | 
第1楼

王尐米

注册日期:2018-05-21

来自:未知

工分:275

] 发送悄悄话

2.因为前面还有贷款未还清,不知道会不会影响第二套的贷款,第二套决定用商业贷款
2020-09-16 16:24
引用 |  只看此人 | 
第2楼

王尐米

注册日期:2018-05-21

来自:未知

工分:276

] 发送悄悄话

第1楼不起名字楽
非普首付是7成,普通是5成
140平绝对非普了
买个90以内的,超过90的买不起
2020-09-16 16:25
引用 |  只看此人 | 
第3楼

不起名字楽

注册日期:2016-08-08

来自:未知

工分:3936

] 发送悄悄话

不影响 收入能覆盖两套的贷款就可以了
2020-09-16 16:25
引用 |  只看此人 | 
第4楼

美味汉堡包

注册日期:2007-01-16

来自:上海

工分:10964

] 发送悄悄话

可以的,七成加利率上浮
日落是沉潜 日出是成熟 只要是光一定会灿烂的
我们结婚已11年5个月14天啦!
2020-09-16 16:27
引用 |  只看此人 | 
第5楼

不起名字楽

注册日期:2016-08-08

来自:未知

工分:3937

] 发送悄悄话

第3楼王尐米
买个90以内的,超过90的买不起
房价总额也有限制的,具体你查一下 不记得了
2020-09-16 16:29
引用 |  只看此人 | 
第6楼

itsyj

注册日期:2009-03-27

来自:上海

工分:10058

] 发送悄悄话

可以,二套,利率上浮
首付要看房屋情况的
有的五成有的七成
2020-09-16 16:30
引用 |  只看此人 | 
第7楼

smallwoo

注册日期:2008-03-10

来自:上海

工分:1968

] 发送悄悄话

二套基本都7成多吧。何况你想买学区房
外环外非普都要低于90平还要低于230万。现在还有低于230万的房子么?
今天是2020-09-27 我们的宝宝 已经10岁14天啦!
2020-09-16 16:37
引用 |  只看此人 | 
第8楼

王尐米

注册日期:2018-05-21

来自:未知

工分:277

] 发送悄悄话

第8楼smallwoo
二套基本都7成多吧。何况你想买学区房
外环外非普都要低于90平还要低于230万。现在还有低于230万的房子么?
有的,郊区呀
共1页 1
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册