关于住房租赁条例和实名制查询房产

xjm12345867

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隔壁山上直接锁了,这边不知道能不能讲

2020-09-16 14:28
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楼主

xjm12345867

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9月7号住建部发布的住房租赁条例
9月15号随申ban的app直接查询房产信息

本帖子于 2020-09-16 14:31:20 被xjm12345867编辑过
2020-09-16 14:31
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第1楼

喜上眉梢19

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然后呢?
2020-09-16 14:32
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第2楼

taotie11

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这个微信查就是方便而已,刚刚我查过,自己要刷脸的
2020-09-16 14:33
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第3楼

xjm12345867

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看下来是要保韭菜,尊重了法律上的保弱势群体原则,顺便加上今年的人口普查,明年基本就是贡献GDP的节奏
2020-09-16 14:34
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第4楼

2010life

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怎么查
多多 健康成长~
今天是2020-09-23 我们的宝宝 已经7岁4个月28天啦!
2020-09-16 14:36
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第5楼

xjm12345867

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有几条看下来偏帮的太厉害了,基本学西方那套制度了。
第十一条 未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房。有正当理由确有必要进入租赁住房的,出租人应当与承租人约定时间,承租人应当予以配合。
第十五条 住房租赁合同期满或者解除,承租人应当及时腾退租赁住房,出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的,出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房;造成损失的,承租人应当依法承担赔偿责任。

这2条意思是GOV给你们想出了合法的清退方案,有事情上法院,不允许房东自己动手,以前那套不能用了。
2020-09-16 15:31
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第6楼

chengcheng22

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首先本来就是不能进入别人房间
2020-09-16 15:33
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第7楼

xjm12345867

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第十六条 出租人和承租人签订住房租赁合同的,应当通过房屋网签备案系统进行备案。住房租赁企业租赁住房或者房地产经纪机构促成住房租赁的,由住房租赁企业或者房地产经纪机构办理住房租赁合同网签备案。
住房租赁合同网签备案,不得收取任何费用。
第十七条 承租人可以持住房租赁合同,按照有关规定申领居住证等,依法享受基本公共服务和便利。
承租人按照有关规定申请享受基本公共服务和便利的,相关部门应当通过房屋网签备案系统查询住房租赁合同信息。
这2条意思是你们房东以前逃的税从此以后就别想着逃了,全部一刀切,居住证什么的以后就是标配了,目测市区的学校要铺满人了。
2020-09-16 15:33
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第8楼

chengcheng22

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第二个你就把他赶走,看他怎么样?让他反过来打你官司好了 如果他钱不付了,还让他赖下去,这个明显不可能嘛
2020-09-16 15:33
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第9楼

xjm12345867

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第7楼chengcheng22
首先本来就是不能进入别人房间

以前是到期自己动手换锁清房,现在就算对方违约你占理的情况下也叫你去打官司走流程。

chengcheng22

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还有这种租赁取得的学位本来就是排在正规的学位后面
2020-09-16 15:34
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第11楼

chengcheng22

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第10楼xjm12345867

以前是到期自己动手换锁清房,现在就算对方违约你占理的情况下也叫你去打官司走流程。

你不走流程又怎么样了?把他赶走,让他反过来起诉你好了,她占理他当然能赢,他不占理,他当然就输了
2020-09-16 15:34
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第12楼

xjm12345867

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第12楼chengcheng22
你不走流程又怎么样了?把他赶走,让他反过来起诉你好了,她占理他当然能赢,他不占理,他当然就输了

继续看我后面写的

2020-09-16 15:35
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第13楼

chengcheng22

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我读下来的意思,它主要还是防止一些二房东吧,其实老百姓之间的正规租赁一般也没有什大九分
2020-09-16 15:35
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第14楼

chengcheng22

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第13楼xjm12345867

继续看我后面写的

你一定要按照他的套路走。那就没办法了。

小方块的妈咪

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第8楼xjm12345867
第十六条 出租人和承租人签订住房租赁合同的,应当通过房屋网签备案系统进行备案。住房租赁企业租赁住房或者房地产经纪机构促成住房租赁的,由住房租赁企业或者房地产经纪机构办理住房租赁合同网签备案。
住房租赁合同网签备案,不得收取任何费用。
第十七条 承租人可以持住房租赁合同,按照有关规定申领居住证等,依法享受基本公共服务和便利。
承租人按照有关规定申请享受基本公共服务和便利的,相关部门应当通过房屋网签备案系统查询住房租赁合同信息。
这2条意思是你们房东以前逃的税从此以后就别想着逃了,全部一刀切,居住证什么的以后就是标配了,目测市区的学校要铺满人了。
也就是居住证可以用学区名额?
2020-09-16 15:36
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第16楼

chengcheng22

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正规的人家租房子不付钱了,你只要把押金还给别人,没人不走,除非有各种纠纷,即使押金也没多少钱,几千块钱买个平安
2020-09-16 15:36
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第17楼

xjm12345867

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第四十七条 出租人将不符合工程建设强制性标准、消防安全要求或者室内装修国家有关标准的住房以及其他依法不得出租的住房出租,或者将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租的,由房产管理部门给予警告,责令限期改正;情节严重的,对个人处1万元以上5万元以下的罚款,对单位处10万元以上50万元以下的罚款;有违法所得的,没收违法所得;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
出租人未经承租人同意擅自进入租赁住房,采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退租赁住房,构成违反治安管理行为的,由公安机关依法给予治安管理处罚。
上面那个看清楚了,自己进去的现在走的是治安管理条例。
2020-09-16 15:37
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第18楼

水水小丫头

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居住证还标配啦,奶奶的,置换啦以后自己住吧,那以后谁来交税呢
2020-09-16 15:37
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第19楼

chengcheng22

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还有这个租赁合同备案在外地啊或者以前还他们只要自己拿着那个租赁合同。自己就可以去备。本来也就不要房东干啥。

xjm12345867

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对违反治安管理行为的处罚分为下列三种:
警告。
罚款:1元以上,200元以下。本条例第三十条、第三十一条、第三十二条另有规定的,依照规定。
拘留:1日以上,15日以下。
自己品一下,以前老派还能捣糨糊走合同纠纷的路子,现在优先进去的节奏,这风向一下子不对了。
2020-09-16 15:38
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第21楼

xjm12345867

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第五十条 住房租赁企业、房地产经纪机构未按照本条例规定办理住房租赁合同网签备案的,由房产管理部门予以警告,责令限期改正;逾期不改正的,处5000元以上1万元以下的罚款。
第五十一条 住房租赁企业、房地产经纪机构未按照本条例规定办理备案的,由房产管理部门责令限期改正;逾期不改正的,责令停业,可以并处2万元以上10万元以下的罚款。
最狠的是这条,中介以后给你标配网签,房客都不用通知房东这个工具人了,自己都能去办居住证了。
后果就是GOV知道了你的租金收入,你每年要拿出5%的租金个税。
另外这条相当于倒逼房产中介站到租客和房东的对立面,只要被举报就要面临罚款,我赌中介这次不会冒着罚款去帮房东了。
2020-09-16 15:42
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第22楼

xjm12345867

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第17楼chengcheng22
正规的人家租房子不付钱了,你只要把押金还给别人,没人不走,除非有各种纠纷,即使押金也没多少钱,几千块钱买个平安

恭喜你没碰到过坑子,一些人的逻辑实在让人想不到的。

2020-09-16 15:42
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第23楼

killlin

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多收押金,如果对方不愿意多付押金,宁愿空关
2020-09-16 15:47
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第24楼

空华流转

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还有房产税呢

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第25楼空华流转
还有房产税呢

这就跟实名制查房产有关系了

2020-09-16 15:52
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第26楼

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今年7月份,“我的不动产”在“随申办”试运行,市民可以动动手指查询本人名下房产情况。今天起(9月15日),“我的不动产”正式上线,功能再升级,增加查询渠道、加强安全级别认证、增加电子印章、支持查询结果下载、支持企业查询,不用再跑登记大厅,在家即可拉产调。具体应用详见↓
2020-09-16 15:52
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第27楼

空华流转

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现在没钱,肯定要先搜富人一笔钱。医保都均贫富了
2020-09-16 15:54
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第28楼

xjm12345867

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这条的意思是:恭喜各位房东,你们的房产信息现在我们已经摸清楚了。
今年疫情期间居委和物业的基本摸清楚哪些房子是本人居住哪些房子是出租出去的,配合住房租赁条例和指导房租价格。
保守估计各位房东明年可以收到一张最低交税的清单,为我国明年的财税收入做出巨大贡献。
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