小夫妻房产赠与外地户口无购房资格的女方父母

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安静悠然

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如题,请教各位大神,可行吗?可行的话,有什么要注意的事项吗?
本帖子于 2020-08-04 12:06:42 被安静悠然编辑过
2020-08-02 13:58
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楼主

lobstersir

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可行啊 缴税就好了
2020-08-02 14:00
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第1楼

安静悠然

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第1楼lobstersir
可行啊 缴税就好了
据说下次出售税费很高,对吗?
2020-08-02 14:01
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第2楼

Уоуо
我有一个机器猫

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以后卖有20%的税,不过他们满五唯一可以不交
2020-08-02 14:03
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第3楼

里下河大表哥

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第3楼Уоуо
以后卖有20%的税,不过他们满五唯一可以不交
谁满五唯一可以不缴?父母么?还是未来买这套房子的人?
2020-08-02 14:06
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第4楼

Уоуо
我有一个机器猫

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第4楼里下河大表哥
谁满五唯一可以不缴?父母么?还是未来买这套房子的人?
父母呀,他们卖的时候是满五唯一就可以不交

里下河大表哥

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第5楼Уоуо
父母呀,他们卖的时候是满五唯一就可以不交
哦哦。谢谢~
2020-08-02 16:11
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第6楼

安静悠然

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第5楼Уоуо
父母呀,他们卖的时候是满五唯一就可以不交
谢谢,真是太好了。我自己再打房产交易中心电话咨询一下。
本帖子于 2020-08-02 16:23:08 被安静悠然编辑过
2020-08-02 16:14
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第7楼

妙妙的马甲

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第7楼安静悠然
谢谢,真是太好了。我自己再打房产交易中心电话咨询一下。
问了记得来回复一下,我也有这个疑问
2020-08-02 16:25
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第8楼

安静悠然

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第8楼妙妙的马甲
问了记得来回复一下,我也有这个疑问
电话打不通,下周一继续打
2020-08-02 16:27
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第9楼

1壹号土猪

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安静悠然
如题,请教各位大神,可行吗?

无法操作 不然现在早都这样破限购了

lobstersir

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可以的 下次他们满五唯一出售 我知道有人操作过了
2020-08-02 19:38
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第11楼

小小心愿kk

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可以的,还没有房产税,满五唯一就可以了
2020-08-02 20:46
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第12楼

韬哥

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第10楼1壹号土猪
无法操作 不然现在早都这样破限购了

论胡说八道我就服你

2020-08-02 20:48
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第13楼

geziwuwu

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满五唯一出售是上海唯一就行吗?
2020-08-02 21:44
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第14楼

安静悠然

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第8楼妙妙的马甲
问了记得来回复一下,我也有这个疑问
电话打过了,赠与没有什么条件,只要证明我爸妈是我爸妈就可以了,比如户口本或者独生子女证就行。和他们有没有购房资格没关系。但是关于下次出售的税费问题,需要问另一个部门,电话没打通。
本帖子于 2020-08-04 12:06:01 被安静悠然编辑过
2020-08-04 12:05
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第15楼

ldot
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楼主后续有什么进展来说一下吧
2020-08-04 12:43
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第16楼

ldot
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第14楼geziwuwu
满五唯一出售是上海唯一就行吗?

对呀,这也是个问题

2020-08-04 12:43
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第17楼

虫毛毛的小马甲

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可行,已操作过,牵涉到的税有两笔,一笔是父母持有这套房的契税,一笔是未来这套房再出手时的税(如果满五唯一,就没有这笔税了)
2020-08-04 12:45
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第18楼

剑侠世界

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赠与就三个点契税
2020-08-04 13:01
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第19楼

ldot
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满五唯一的话,如果手里有1套商品住宅,1套外地酒店式公寓,还能承诺商品住宅唯一吗?

妙妙的马甲

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第15楼安静悠然
电话打过了,赠与没有什么条件,只要证明我爸妈是我爸妈就可以了,比如户口本或者独生子女证就行。和他们有没有购房资格没关系。但是关于下次出售的税费问题,需要问另一个部门,电话没打通。
我也问了,需要3%契税
2020-08-04 13:26
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第21楼

ciciciicici

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第20楼ldot
满五唯一的话,如果手里有1套商品住宅,1套外地酒店式公寓,还能承诺商品住宅唯一吗?

承诺唯一,是上海唯一不是全国~

外地的房子不管的

2020-08-04 13:30
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第22楼

就看看不乱说话

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第21楼妙妙的马甲
我也问了,需要3%契税

算契税的本金按照房子当初的购入价?
2020-08-04 13:34
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第23楼

思思想想

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那, 如果,假设,赠与给外地非沪籍父母后,

将来在外地非沪籍遗产继承人 ,比如赠与人的兄弟姐妹,

可以根据遗嘱上产证加名字么?

本帖子于 2020-08-04 13:51:34 被思思想想编辑过
2020-08-04 13:48
引用 |  只看此人 | 
第24楼

安静悠然

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第16楼ldot
楼主后续有什么进展来说一下吧
这次赠予税费是3个点,下次出售,只要父母满足满五唯一即可免除百分之二十的税费。另外,因为房子是我和我老公共有,我的百分之五十份额可直接赠予我的父母,我老公的百分之五十份额需要缴纳百分之二十的税,所以在赠予之前,要办一个夫妻财产拆析,忘了专有术语,大概是这个,就是把我老公所占有的百分之五十先给我,然后我全额赠予我的父母。

ldot
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第24楼思思想想

那, 如果,假设,赠与给外地非沪籍父母后,

将来在外地非沪籍遗产继承人 ,比如赠与人的兄弟姐妹,

可以根据遗嘱上产证加名字么?

理论上可以的呀
楼主说的这种操作,只限于独生子女且父母的父母都已不在了吧
有兄弟姐妹的这么操作,那是嫌自己钱太多和家庭关系太和谐了
2020-08-05 11:16
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第26楼

ldot
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第25楼安静悠然
这次赠予税费是3个点,下次出售,只要父母满足满五唯一即可免除百分之二十的税费。另外,因为房子是我和我老公共有,我的百分之五十份额可直接赠予我的父母,我老公的百分之五十份额需要缴纳百分之二十的税,所以在赠予之前,要办一个夫妻财产拆析,忘了专有术语,大概是这个,就是把我老公所占有的百分之五十先给我,然后我全额赠予我的父母。
明白了,谢谢楼主科普
2020-08-05 11:16
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第27楼

明明是马甲
~玩的就是神秘~

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这是找外地女的统一结果吗?
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