第一次做房东,怎么挑选优质租客

哈皮小小倩fyq

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还有个问题,现在个税不是有个租房可以抵税嘛,这个之前有听说租客申请抵税了,房东要缴税,有实施吗
2020-07-14 14:41
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第60楼

米米果情缘

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刚租出去一男一女,河南,小青年,女的在考公务员,男的是搞设计的。早看到贴子就好了。不过看上去好像还好,哎。。。
2020-07-14 14:48
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第61楼

哈皮小小倩fyq

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第34楼一心一意88
我做房东多年感觉基本上碰头第一次就可以知道个大概,不喜欢的人我不借,以前是门口的小中介帮我出租的,也不收我费用还把关,最近几次是58同城,也是发一二天就借了,商铺也是58同城,不过58同城要押金的,你借了删除帖子就会把押金退进微信账户的
Mark 谢啦
2020-07-14 14:48
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第62楼

hlda

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找三十多岁单身男的 动手能力强 不唧唧歪歪 有点什么都可以自己解决
看工作 看谈吐 什么美容院网红的 不租 老人我也不想租 伺候不起
主要还是你要看到人 一搭脉能估摸个大概来
2020-07-14 14:52
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第63楼

天空的轮回

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第12楼哈皮小小倩fyq
我也是这么想的,安徽河南不考虑,不是地域歧视,真的是有些人一颗老鼠粑粑坏了一锅粥,心里有阴影的
3套房出租至少出租15年以上的房东举双手赞成,千万避开安徽河南,绝对的雷区
让过去过去,让未来未来!
2020-07-14 14:53
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第64楼

smile生如夏花

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选公司小白领。白天在单位,晚上回来睡觉休息。房子弄得蛮干净的
不要拖家带口的。等退租了,家里弄得一塌糊涂。

哈皮小小倩fyq

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第61楼米米果情缘
刚租出去一男一女,河南,小青年,女的在考公务员,男的是搞设计的。早看到贴子就好了。不过看上去好像还好,哎。。。
嗯,这个毕竟不是所有这些地方的人都这样了……
2020-07-14 14:56
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第66楼

太阳雨

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第8楼Annie猫
开高价,不还价。
同意棒 确实能够过滤到一些不怎么样的租客
三游三亚 https://www.liba.com/t_33_6278576_1.htm
2020-07-14 15:02
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第67楼

哈皮小小倩fyq

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第64楼天空的轮回
3套房出租至少出租15年以上的房东举双手赞成,千万避开安徽河南,绝对的雷区
哈哈,老法师的经验之谈
2020-07-14 15:06
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第68楼

冷眼2020

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第10楼accountsr
河南,安徽,大东北这些地方尽量避免,,,,特别是河南女,河南女,河南女!!
河南女什么梗?快说说
2020-07-14 15:17
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第69楼

冷眼2020

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第16楼悲伤钕子
这种真的很难说,我有一套房子是租给装修公民一家,每次水电房租都很准时打过来。
还有一套房子租给银行的,每次付的房租都3催4请,不到最后一天不交。而且这套房子我还是不小心便宜租掉的。每次交房租的时候,我就叫他滚。然后他才会乖乖的租金过来。
哈哈哈哈不滚怎么办呢

糯米飞

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碰运道了,有时候来租的不一定是住的
2020-07-14 15:21
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第71楼

冷眼2020

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第43楼穷小穷

首先,我出租房子喜欢自己挂网不太喜欢给中介,因为自己挂的可以先在网上跟租客聊,了解一下租客的结构、基本素质、大致情况。
第二,感觉合适的我会提前说清楚,双倍押金+保洁押金,房子还给我时要保证干净整洁,不然保洁押金我要扣除的用来请保洁。提双倍押金是为了提高门槛,一方面驱逐一些劣质租客,另一方面万一将来拖欠房租不至于太被动,第三方面看租客后续表现可以还有让步的余地,不要一上来就谈死。
第三,讲清楚1.租金准时交,这是先决条件,这个没有问题了其他问题都好商量;2.不要大小事情就打电话给我,你不会修的我也不会修我又不是这方面专业的,物业费我都付掉的东西坏了找物业,要我出钱的先跟我报价。3.家具家电看仔细了,不要等住进来了跟我提要加这个加那个,有要求的现在就说出来。
第四,如果决定租给对方了,让对方出示一下芝麻信用。一般600-650以上的人我才租给他,其中的道理就不赘述了。

芝麻信用绝了,学到了
2020-07-14 15:22
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第72楼

狐狸尾巴已藏好

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曾经把房子租给一个好漂亮的小姑娘。
那小姑娘来看房时打扮得干干净净的,大学毕业没两年刚考上我们这的公务员,而且看上去清清爽爽的像个高中生。
结果!!!!!!!
半年去收租的时候发现,干干净净的房子里面直接惨不忍睹!!!!
最后一年合同到期,赶紧让她走了。
2020-07-14 15:35
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第73楼

哈皮小小倩fyq

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第73楼狐狸尾巴已藏好
曾经把房子租给一个好漂亮的小姑娘。
那小姑娘来看房时打扮得干干净净的,大学毕业没两年刚考上我们这的公务员,而且看上去清清爽爽的像个高中生。
结果!!!!!!!
半年去收租的时候发现,干干净净的房子里面直接惨不忍睹!!!!
最后一年合同到期,赶紧让她走了。
那租房子的时候保洁金真的有必要收一下……
2020-07-14 15:39
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第74楼

吃吃玩玩逛逛

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接触下来
借给公司做宿舍也要看运气,
之前一家把房子弄的干干净净,还有阿姨打扫卫生,
借了5年公司迁址才不租了,
之后一家太可怕了,开始说住主管三个人,
后来暗搓搓一共住了6个人,100平方二房二厅,
弄的像老鼠窝一样!

ayan29

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只租给过上海人夫妻,还算好沟通,千万不要找要求多的,蛮烦死了。
[img] [/img]
2020-07-14 15:49
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第76楼

哈皮小小倩fyq

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总结下来单身男青年比较受欢迎,一致好评!其次就是看自己运气了哈哈
2020-07-14 15:54
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第77楼

麦泰莱

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自己挂挂网不就好了,中介这种不想说
2020-07-14 15:56
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第78楼

哈皮小小倩fyq

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第78楼麦泰莱
自己挂挂网不就好了,中介这种不想说
关键还是不太懂,自己租协议怎么弄,网上下载一份就可以吗
2020-07-14 15:57
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第79楼

无奶冷森

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单身优质男,干净利落。
千万别找几个女的合租,以前有套房子借给三个白领女,三天两头找我,家里像猪窝没地方落脚。

toerxiao1

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第6楼rexuers
找单身技术男,没必要找中介,自己网上挂出租信息
自己网上挂不行的,我的挂网上基本都是中介打电话,最终还是中介给租出去了
2020-07-14 16:53
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第81楼

砖_家

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哈皮小小倩fyq
有一套房子马上出租了,委托某连锁房产公司,看到隔壁贴说一对租客夫妻经常吵架扰邻,女方还拿刀子捅了男方,想想有点后怕,房子出租前想对租客把丑话说在前头,但不知道应该说些啥,哪种租客算优质客源,大家有经验聊聊伐
租房的基本是外地的,用篱笆话说素质都很差
A股4000点时:离场的骂进场的傻子,进场的骂离场的傻子,角度不同,都是想去市场中去分一杯羹。
2020-07-14 16:54
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第82楼

ayan29

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中介比较有效率,自己挂上总是不了了之,中介费事先谈好,会劝你托管,坚决拒绝。
[img] [/img]
2020-07-14 17:31
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第83楼

人生宛如初见

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第2楼绯红de翎
我觉得最优质的就是孩子在附近读书,需要租房的租客OK
同意
2020-07-14 17:31
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第84楼

兆子路

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不要租给年级大的人,超过50钱再多也不能租,脏,不是一点点不爱干净!最好上班的小年轻,不打在家烧菜的那种!

smef

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收一点点房租
退休倒计时
2020-07-14 17:58
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第86楼

道友请留步123

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第12楼哈皮小小倩fyq
我也是这么想的,安徽河南不考虑,不是地域歧视,真的是有些人一颗老鼠粑粑坏了一锅粥,心里有阴影的
尽量不要找女租客
2020-07-14 18:15
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第87楼

燃雪如曦

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第33楼忆海
单身男比女的好。女的护士也可以的,弄了很干净
我租客两个学医女研究生,等于实习医生,结果把房间弄了一塌糊涂,估计是二个和尚没水喝。。。
2020-07-14 18:18
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第88楼

忆海

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第88楼燃雪如曦
我租客两个学医女研究生,等于实习医生,结果把房间弄了一塌糊涂,估计是二个和尚没水喝。。。
哈哈千万别借二个女的

钻戒: BRIDD钻石小鸟 我也是钻石小鸟家的
2020-07-14 18:20
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第89楼
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