第一次做房东,怎么挑选优质租客

哈皮小小倩fyq

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第25楼呆呆的兔子02

租客修,费用房东来。或是房东叫物业去修,结算费用。都不修,哪天喷水好玩嘛?

哈哈,谢谢哈
2020-07-14 11:10
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第30楼

哈皮小小倩fyq

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第29楼依恋_cissy
单身男首选,海龟女也行。
最近不幸遇上前辈们所说的最差配置——两个女的同租。之前男租客2年里从来不来烦我,现在这2小姑娘1个月已经2次找我了。灯泡坏了也要来说的。本来就低于市场价借给她们了,条件就是不要为了小事来烦我。哎,后悔啊。
我也很担心这种动不动就找房东,我现在住的离租的那套房子有点远,老是找我,我估计得崩溃……
2020-07-14 11:13
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第31楼

2019转转运

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第28楼小吧台
做不做饭很重要,拖家带口一天烧三顿饭的,基本都脏得不行。

不能同意更多,厨房灶台铁圈都能粘住,最好单身男或者女,一般就是周末开个火仓,平时叫外较多

2020-07-14 11:16
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第32楼

忆海

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单身男比女的好。女的护士也可以的,弄了很干净

钻戒: BRIDD钻石小鸟 我也是钻石小鸟家的
2020-07-14 11:22
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第33楼

一心一意88

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我做房东多年感觉基本上碰头第一次就可以知道个大概,不喜欢的人我不借,以前是门口的小中介帮我出租的,也不收我费用还把关,最近几次是58同城,也是发一二天就借了,商铺也是58同城,不过58同城要押金的,你借了删除帖子就会把押金退进微信账户的
2020-07-14 11:23
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第34楼

吾里奇奇

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不要租给带小孩的

喵了咪了

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夫妻看房子的话,多关注女的行为,生活态度、讲话,教育小孩的态度,很能看出一个人的人品,很难弄的女人绝对要拒绝
2020-07-14 11:25
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第36楼

rexuers

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第7楼哈皮小小倩fyq
自己挂一般挂哪些网站?我知道的就某8同城这种
咸鱼,豆瓣,安居客,58,我最近一次是咸鱼租掉的
2020-07-14 11:30
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第37楼

yunshuyunjuan1

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首先房子要高档,租金要高,才能筛掉低层次的租客。
其次看感觉,看不顺眼的租客不租。
2020-07-14 11:30
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第38楼

姜夔

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就是运气
在2011-09-29 我家的宝宝 终于诞生了!
2020-07-14 11:32
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第39楼

天空漂流瓶

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第1楼香茶MM
找单身男,特别是公司出钱的那种管理层。

这种好公司多哇,我们那有个人才公寓租赁的收了很多房子,说是租给这种公司,我想真有那么多好公司,且地理位置又不好,租给员工住也要方便点的咯

肿么那么烦

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同第一次当房东,东北大姐一样的中介给我电话来说机场联络线的工地负责人要租,只有半年不还价,一开始还半信半疑,见了面才知道是中铁的管理层,几个男的 不做饭,没有任何要求,不作妖,租金一次性付清。我这个小区均价8000, 我开8800也一口答应了,这种真是可遇不可求。我现在就希望他们这个工程结束了能租给他们公司其他部门的。
2020-07-14 11:43
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第41楼

心盼

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第2楼绯红de翎
我觉得最优质的就是孩子在附近读书,需要租房的租客OK
这种租客最稳定,素质也比较高,尤其好学校附近。
2020-07-14 11:44
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第42楼

穷小穷

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首先,我出租房子喜欢自己挂网不太喜欢给中介,因为自己挂的可以先在网上跟租客聊,了解一下租客的结构、基本素质、大致情况。
第二,感觉合适的我会提前说清楚,双倍押金+保洁押金,房子还给我时要保证干净整洁,不然保洁押金我要扣除的用来请保洁。提双倍押金是为了提高门槛,一方面驱逐一些劣质租客,另一方面万一将来拖欠房租不至于太被动,第三方面看租客后续表现可以还有让步的余地,不要一上来就谈死。
第三,讲清楚1.租金准时交,这是先决条件,这个没有问题了其他问题都好商量;2.不要大小事情就打电话给我,你不会修的我也不会修我又不是这方面专业的,物业费我都付掉的东西坏了找物业,要我出钱的先跟我报价。3.家具家电看仔细了,不要等住进来了跟我提要加这个加那个,有要求的现在就说出来。
第四,如果决定租给对方了,让对方出示一下芝麻信用。一般600-650以上的人我才租给他,其中的道理就不赘述了。

本帖子于 2020-07-14 11:49:54 被穷小穷编辑过
这里小房出租来看一下哦https://www.libaclub.com/t_108_9688519_1.htm
2020-07-14 11:47
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第43楼

天空漂流瓶

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第43楼穷小穷

首先,我出租房子喜欢自己挂网不太喜欢给中介,因为自己挂的可以先在网上跟租客聊,了解一下租客的结构、基本素质、大致情况。
第二,感觉合适的我会提前说清楚,双倍押金+保洁押金,房子还给我时要保证干净整洁,不然保洁押金我要扣除的用来请保洁。提双倍押金是为了提高门槛,一方面驱逐一些劣质租客,另一方面万一将来拖欠房租不至于太被动,第三方面看租客后续表现可以还有让步的余地,不要一上来就谈死。
第三,讲清楚1.租金准时交,这是先决条件,这个没有问题了其他问题都好商量;2.不要大小事情就打电话给我,你不会修的我也不会修我又不是这方面专业的,物业费我都付掉的东西坏了找物业,要我出钱的先跟我报价。3.家具家电看仔细了,不要等住进来了跟我提要加这个加那个,有要求的现在就说出来。
第四,如果决定租给对方了,让对方出示一下芝麻信用。一般600-650以上的人我才租给他,其中的道理就不赘述了。

你这个是挂在哪里呀

2020-07-14 11:50
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第44楼

依恋_cissy

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第31楼哈皮小小倩fyq
我也很担心这种动不动就找房东,我现在住的离租的那套房子有点远,老是找我,我估计得崩溃……
是的,过来之人的话要听。真的单身白领男是首选。

依恋_cissy

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咸鱼的租客质量比58同城差,如果小区里有开了多年的小中介也可以尝试挂牌,费用不高的。
2020-07-14 11:55
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第46楼

jessica.chl

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交钱不拖拉,不养宠物,正当职业,讲卫生
狮子座的掌上明猪
今天是2020-08-13 我们的宝宝 已经13岁6天啦!
2020-07-14 11:58
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第47楼

泽香

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第43楼穷小穷

首先,我出租房子喜欢自己挂网不太喜欢给中介,因为自己挂的可以先在网上跟租客聊,了解一下租客的结构、基本素质、大致情况。
第二,感觉合适的我会提前说清楚,双倍押金+保洁押金,房子还给我时要保证干净整洁,不然保洁押金我要扣除的用来请保洁。提双倍押金是为了提高门槛,一方面驱逐一些劣质租客,另一方面万一将来拖欠房租不至于太被动,第三方面看租客后续表现可以还有让步的余地,不要一上来就谈死。
第三,讲清楚1.租金准时交,这是先决条件,这个没有问题了其他问题都好商量;2.不要大小事情就打电话给我,你不会修的我也不会修我又不是这方面专业的,物业费我都付掉的东西坏了找物业,要我出钱的先跟我报价。3.家具家电看仔细了,不要等住进来了跟我提要加这个加那个,有要求的现在就说出来。
第四,如果决定租给对方了,让对方出示一下芝麻信用。一般600-650以上的人我才租给他,其中的道理就不赘述了。

双倍押金人家肯付吗?保洁金倒蛮好的
2020-07-14 12:23
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第48楼

小吧台

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第43楼穷小穷

首先,我出租房子喜欢自己挂网不太喜欢给中介,因为自己挂的可以先在网上跟租客聊,了解一下租客的结构、基本素质、大致情况。
第二,感觉合适的我会提前说清楚,双倍押金+保洁押金,房子还给我时要保证干净整洁,不然保洁押金我要扣除的用来请保洁。提双倍押金是为了提高门槛,一方面驱逐一些劣质租客,另一方面万一将来拖欠房租不至于太被动,第三方面看租客后续表现可以还有让步的余地,不要一上来就谈死。
第三,讲清楚1.租金准时交,这是先决条件,这个没有问题了其他问题都好商量;2.不要大小事情就打电话给我,你不会修的我也不会修我又不是这方面专业的,物业费我都付掉的东西坏了找物业,要我出钱的先跟我报价。3.家具家电看仔细了,不要等住进来了跟我提要加这个加那个,有要求的现在就说出来。
第四,如果决定租给对方了,让对方出示一下芝麻信用。一般600-650以上的人我才租给他,其中的道理就不赘述了。

这个要Mark下,学习了。

2020-07-14 12:40
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第49楼

htmof

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看眼缘,我有一套房子经历了两个多月才借出去。期间碰到过爱骗人的福建人,有纹身的江苏小帅哥,最后遇见了爱读书的重庆小妹妹。后来就一直租给她,小姑娘爱学习,边工作边读研。虽然比市场价格低了400/月,但是好房客真的很难找啊

njl_1984

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装修弄好点,价格接贵点,价格是最好的筛选器
2020-07-14 12:45
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第51楼

倚天拔地

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第2楼绯红de翎
我觉得最优质的就是孩子在附近读书,需要租房的租客OK
对的,我家就是这样出租的,好干净
2020-07-14 12:46
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第52楼

小饭盒四****

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不要租给龟毛的台湾人
2020-07-14 13:06
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第53楼

来者何人

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一家人在附近求学的也要看素质,我才发贴吐槽过我的无良房客。还是单身男性好,之前帮外派的同事租房子,看中一套房子干干净净的很整洁很满意,房东是一个老阿姨,要求很严格,只租给单身男性,而且讲好不允许带别人进来住。不过我同事正好符合要求。从租房角度看,这种有自己标准的最好,当然房子空窗期会久一点,但是总能遇到这样的租客。
2020-07-14 13:16
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第54楼

来者何人

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第43楼穷小穷

首先,我出租房子喜欢自己挂网不太喜欢给中介,因为自己挂的可以先在网上跟租客聊,了解一下租客的结构、基本素质、大致情况。
第二,感觉合适的我会提前说清楚,双倍押金+保洁押金,房子还给我时要保证干净整洁,不然保洁押金我要扣除的用来请保洁。提双倍押金是为了提高门槛,一方面驱逐一些劣质租客,另一方面万一将来拖欠房租不至于太被动,第三方面看租客后续表现可以还有让步的余地,不要一上来就谈死。
第三,讲清楚1.租金准时交,这是先决条件,这个没有问题了其他问题都好商量;2.不要大小事情就打电话给我,你不会修的我也不会修我又不是这方面专业的,物业费我都付掉的东西坏了找物业,要我出钱的先跟我报价。3.家具家电看仔细了,不要等住进来了跟我提要加这个加那个,有要求的现在就说出来。
第四,如果决定租给对方了,让对方出示一下芝麻信用。一般600-650以上的人我才租给他,其中的道理就不赘述了。

你这个我要马克,很有用。

Armour119

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不还价不提要求只会说好的好的
2020-07-14 13:24
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第56楼

哈皮小小倩fyq

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第41楼肿么那么烦
同第一次当房东,东北大姐一样的中介给我电话来说机场联络线的工地负责人要租,只有半年不还价,一开始还半信半疑,见了面才知道是中铁的管理层,几个男的 不做饭,没有任何要求,不作妖,租金一次性付清。我这个小区均价8000, 我开8800也一口答应了,这种真是可遇不可求。我现在就希望他们这个工程结束了能租给他们公司其他部门的。
运气太好了
2020-07-14 14:33
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第57楼

哈皮小小倩fyq

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第43楼穷小穷

首先,我出租房子喜欢自己挂网不太喜欢给中介,因为自己挂的可以先在网上跟租客聊,了解一下租客的结构、基本素质、大致情况。
第二,感觉合适的我会提前说清楚,双倍押金+保洁押金,房子还给我时要保证干净整洁,不然保洁押金我要扣除的用来请保洁。提双倍押金是为了提高门槛,一方面驱逐一些劣质租客,另一方面万一将来拖欠房租不至于太被动,第三方面看租客后续表现可以还有让步的余地,不要一上来就谈死。
第三,讲清楚1.租金准时交,这是先决条件,这个没有问题了其他问题都好商量;2.不要大小事情就打电话给我,你不会修的我也不会修我又不是这方面专业的,物业费我都付掉的东西坏了找物业,要我出钱的先跟我报价。3.家具家电看仔细了,不要等住进来了跟我提要加这个加那个,有要求的现在就说出来。
第四,如果决定租给对方了,让对方出示一下芝麻信用。一般600-650以上的人我才租给他,其中的道理就不赘述了。

这个一定要mark
2020-07-14 14:34
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第58楼

哈皮小小倩fyq

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第58楼哈皮小小倩fyq
这个一定要mark
对了顺带问一下,自己出租,那租房协议去哪里弄,这种网上有模版吗,还是脑袋一拍自己想干杯
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