二手房的房东。。。心态要平。。。

Submarine2020

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有人问为啥我的二手房卖不掉。。。卖不掉是因为很多因素了,,,作为刚刚买了一手房的韭菜。。。说说二手房水有多深了。。。
2020-05-23 17:47
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楼主

wangmin225

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马克
各类门票特价 wx:wangminjojo
2020-05-23 17:48
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第1楼

普陀辰辰

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前排,不过我觉得没有卖不掉的房,只有卖不掉的价
2020-05-23 17:49
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第2楼

Submarine2020

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叫了个外卖,在等送。。。没事做来聊聊,,,,买房的人。。尤其是不急的,在二手房市场会看到很多不断更新的房源出来。。。。但是关卡更是多,第一关:信息真实性。,,房源,楼层,图片,价格。。。我有一次,问中介。。价格真实吗,他说真实的,然后我和他电话约看房。,,约好了临了我快出发了,和他打电话再确认一下,价格真实吗,他说他骗我的。为了得到我的联系方式。。。实际房东心理价位比他说的多了200万,我说你这不是在浪费我时间吗。。他回答我说,房子看中了可以谈,以后有房源也会推给我。。。我就不理他了
本帖子于 2020-05-23 17:53:22 被Submarine2020编辑过
2020-05-23 17:52
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第3楼

Submarine2020

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中介这个神奇的行业,有诚信的少之又少,套路多的,撒谎的,比比皆是,谁没事做愿意和这样的人,多打交道呀?
2020-05-23 17:54
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第4楼

ckllyl

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我看房都是让中介先把房型图发过来,哪个小区,什么价格,然后链家中原上搜一下,觉得价格差不多才会去看。

Submarine2020

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第二关。。。谈价。。。这是什么概念呀?一个开价1000万的房子,你肯定想900买,还价还不得从800起呀?对方一听,心里不开心,要不就回头你一边骂你。要不就说,980。。。。这拉锯战。。,对方要不是急卖,没个3个月下不来,3个月里,你们玩的这是心理战啊!!生活已经不容易了。。。还一家家看房谈价玩博弈?
本帖子于 2020-05-23 17:59:33 被Submarine2020编辑过
2020-05-23 17:58
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第6楼

Submarine2020

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第三关。。。税费,,,,这个从30-100都有可能。,。。心疼吗?
2020-05-23 18:00
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第7楼

徐姑姑

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谁叫你贪便宜,,差200万你觉得有可能是真的吗?还问
2020-05-23 18:01
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第8楼

Submarine2020

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第四关,,,中介费。。,,太平洋现在是上家一个点,下家两个点。当中再玩一把。上家到手价的游戏,三个点全部你来,这啥概念?你谈好了15万,谈得不好30万。。。。心疼吗?
2020-05-23 18:01
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第9楼

感慨的人生

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马克,我的房子差了5万,没成功

Submarine2020

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第8楼徐姑姑
谁叫你贪便宜,,差200万你觉得有可能是真的吗?还问
中介挂房花样可多了!什么置换急卖啊,业主回国处理资产,业主公司资金链断裂。。,,我么,承认想捡个漏。。。不是急卖的,价格不好谈啊,,。。
2020-05-23 18:03
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第11楼

teemobenetar

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第8楼徐姑姑
谁叫你贪便宜,,差200万你觉得有可能是真的吗?还问
lz以前言论就是现在买房应该直接上去砍七折,我没记错吧
2020-05-23 18:03
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第12楼

gstx3333

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第9楼Submarine2020
第四关,,,中介费。。,,太平洋现在是上家一个点,下家两个点。当中再玩一把。上家到手价的游戏,三个点全部你来,这啥概念?你谈好了15万,谈得不好30万。。。。心疼吗?
睬伊则屁,找找小中介,只有买家一个点,卖家都不用出的
2020-05-23 18:04
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第13楼

果缤纷。

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够便宜就有人买,中泰公寓,房龄老了点,南京东路板块,图片这套单位房子18楼218平,税费各付,1000万成交了,也就挂了半个月吧,我去看过嘿嘿

本帖子于 2020-05-23 18:12:43 被果缤纷。编辑过
2020-05-23 18:11
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第14楼

Submarine2020

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第14楼果缤纷。
够便宜就有人买,中泰公寓,房龄老了点,南京东路板块,图片这套单位房子18楼218平,税费各付,1000万成交了,也就挂了半个月吧,我去看过嘿嘿

这房型。。,多老的房龄呀?
2020-05-23 18:17
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第15楼

Submarine2020

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第12楼teemobenetar
lz以前言论就是现在买房应该直接上去砍七折,我没记错吧
是的。。。我朋友这么操作的。,,疫情前砍了7折。。,对方不睬他。。。疫情期间回头找过他。。。他不睬对方。。。
2020-05-23 18:18
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第16楼

Submarine2020

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第13楼gstx3333
睬伊则屁,找找小中介,只有买家一个点,卖家都不用出的
小中介不敢找呀。。。拿了定金跑路的也有哦。。。
2020-05-23 18:19
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第17楼

Submarine2020

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第五关。。。贷款。。。。我最近上车买了新房的一部分原因,是贷款方便。开发商和合作银行对接,省很多手续。我的情况,二手房恐怕是要做贷款包装的,仅帮你包装个贷款,那帮中介就敢问你收10几万的包装服务费。。。。。
2020-05-23 18:22
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第18楼

果缤纷。

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第15楼Submarine2020
这房型。。,多老的房龄呀?
94吧,薄版房,出来北面就是苏州河
2020-05-23 18:23
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第19楼

Submarine2020

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第19楼果缤纷。
94吧,薄版房,出来北面就是苏州河
房东急卖吧,下家捡漏
2020-05-23 18:25
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第20楼

果缤纷。

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第20楼Submarine2020
房东急卖吧,下家捡漏
单位房子,应该是处理资产,我觉得地段无敌了,对面就是1号线新闸路,走到南京路新世界10分钟
2020-05-23 18:26
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第21楼

gstx3333

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第17楼Submarine2020
小中介不敢找呀。。。拿了定金跑路的也有哦。。。
不会吧,他们都有门面房的,而且交定金的时候要见房主的,亮身份证房产证
本帖子于 2020-05-23 18:29:36 被gstx3333编辑过
2020-05-23 18:27
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第22楼

Submarine2020

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第22楼gstx3333
不会吧,他们都有门面房的,而且交定金的时候要见房主的,亮身份证房产证
意向金不用见的。。
2020-05-23 18:31
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第23楼

Submarine2020

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第21楼果缤纷。
单位房子,应该是处理资产,我觉得地段无敌了,对面就是1号线新闸路,走到南京路新世界10分钟
难怪了,单位资产现在出来不少的。但大多是商铺
2020-05-23 18:32
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第24楼

gstx3333

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第23楼Submarine2020
意向金不用见的。。
买房交意向金?够傻的,三步曲,定金首付贷款
本帖子于 2020-05-23 18:36:04 被gstx3333编辑过
2020-05-23 18:34
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第25楼

Submarine2020

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第六关。。。价格,房龄,房型的硬伤。。。二手房可能有学区。有地段。有成熟商业配套。。。但进去要住的舒服,重新装修一下也得60-100万,打个比方,2004年的房子,成交,装修,住进去,已经房子18年了,再过10年,这个近30年的房子,会让你又想置换了,卖房看房买房,都很累的!我这样开车上下班,单身的不需要学区的人,宁愿选远一点精装修的新房,同样价格,面积更大。。。
2020-05-23 18:39
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第26楼

樱桃豚豚

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七折也太吓人了吧
2020-05-23 18:47
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第27楼

Submarine2020

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第27楼樱桃豚豚
七折也太吓人了吧
我朋友真的这么做的,,,
2020-05-23 18:49
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第28楼

Submarine2020

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还有至关重要的一点。。。现在。。。除了。。。脑子不清楚的人。。。都不会买房子了。。,我是冲动型购物的。。。理智知道不该买,但鬼使神差上了车。。。。为啥呢。。,因为喜欢。。。。可以想象一下:从颜值来说。,,二手房和精装新房,哪个更容易让像我这样脑子不清楚的人,去冲动付定金呢。。。。?二手房除非你真的很便宜是吧,不然有啥优势呢?
2020-05-23 18:52
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第29楼
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