1000w预算,普陀长风还是闸北大宁?

陆通123

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最近在看房,想要买100左右的小三房,新房,预算千万左右。
长风板块,新房估计9万平,感觉生活配套比较成熟,但将来没有什么利好,虽然是自住,但也考虑投资属性,怕买了一直不升值。

大宁板块,最近有2个新盘,仁恒和融创,新房估计9万+,比长风贵个几千。

严格来说,不算大宁,而是彭浦了,但感觉周边有新的规划,市北科创区。

各位亲们,从自住和投资的角度,能帮忙分析一下,这两个板块哪个比较适合么?



2020-05-22 10:43
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楼主

flowertrose

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不犹豫,长风
2020-05-22 10:45
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第1楼

生活的罗生门

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长风100平方的估计得1200万
1000万不够
2020-05-22 10:47
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第2楼

生活的罗生门

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还是两房的两个厕所
三房基本都要1500万了
2020-05-22 10:47
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第3楼

costay

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看中长风的房子是泸定路两旁的吗
2020-05-22 10:50
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第4楼

陆通123

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第4楼costay
看中长风的房子是泸定路两旁的吗

丹巴路上,长风8号的旁边

陆通123

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第2楼生活的罗生门
长风100平方的估计得1200万
1000万不够

长风新盘,肯定开不到12w一平啊,估计9万多吧

2020-05-22 11:00
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第6楼

陆通123

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补充一下,长风的盘,是在中环内,大宁的2个盘,都是北中环外,不过离地铁站稍微近一点。
学区的话,暂时不考虑,周边商业配套,感觉半斤八两。
2020-05-22 11:03
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第7楼

默7630

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i::。
2020-05-22 12:50
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第8楼

Yoyo…

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长风字数
2020-05-22 22:00
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第9楼

要吃肉的马甲

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长风长风
2020-05-22 22:05
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第10楼

jamesluka

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我大宁有房子。lz说的2个盘我听都没听到过。大概我巴子了
2020-05-22 22:06
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第11楼

烟青色等天雨

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选新静安 静安比普陀有钱多了 很多东西是隐形的
2020-05-22 22:09
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第12楼

艾丝米拉达1

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静安区中考合算哈哈哈哈哈哈哈哈
2020-05-22 22:10
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第13楼

zhazhazjl

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第11楼jamesluka
我大宁有房子。lz说的2个盘我听都没听到过。大概我巴子了
还没开盘 融创快开了 在大宁国际北面 确实严格不算大宁了
小宝健康快乐成长
今天是2020-05-27 我们的宝宝 已经8岁1个月12天啦!
2020-05-22 22:15
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第14楼

chris_333
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大宁9万哪里买的到,开9万的地方叫彭浦还差不多
2020-05-22 22:21
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第15楼

chris_333
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房地产一分价钱一分货,长风9万的跟大宁11万的才能比一比,生活和潜力来说两个地方都不错,多的2万主要是学区。
2020-05-22 22:23
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第16楼

yixuan7

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都不要。
有1000预算干嘛不考虑二手房?长宁徐汇老静安,杨浦也比这两个好。
2020-05-22 22:30
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第17楼

jamesluka

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1000万大宁买广中路上的吧。什么融创的跟大宁完全不搭嘎的。广中路平行官路这里。一看就是高大上啊
2020-05-23 10:17
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第18楼

cuckoo1002

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仁恒选地,都是蛮有讲究的。可以看看。新房税少。
2020-05-23 10:40
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第19楼

星河梯

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第17楼yixuan7
都不要。
有1000预算干嘛不考虑二手房?长宁徐汇老静安,杨浦也比这两个好。
现在卖出来的1000万的二手房,基本都是10年前的房子了
我觉得和新房子设计啊物业方面差距还是有的
而且人家买来都是100多万,这个增值税就要50.60万,中介费也要十几万,太不划算了
之前我们家也看过一段这个价位的二手房,放弃了,确实还是买新房子清爽
2020-05-23 10:43
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第20楼

cuckoo1002

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第20楼星河梯
现在卖出来的1000万的二手房,基本都是10年前的房子了
我觉得和新房子设计啊物业方面差距还是有的
而且人家买来都是100多万,这个增值税就要50.60万,中介费也要十几万,太不划算了
之前我们家也看过一段这个价位的二手房,放弃了,确实还是买新房子清爽
确实是,都2020年了,10年以内的新房,单价也都10万了。1000万的房子,税费加中介费10%,100万左右,还没车位。
2020-05-23 10:46
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第21楼

陆通123

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第18楼jamesluka
1000万大宁买广中路上的吧。什么融创的跟大宁完全不搭嘎的。广中路平行官路这里。一看就是高大上啊

主要是新房和二手房的问题。新开盘的融创和仁恒,其实在中环外,靠近彭浦了,但新房税少,二手税费太高了


2020-05-23 11:30
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第22楼

糖果米多多

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陆通123

最近在看房,想要买100左右的小三房,新房,预算千万左右。
长风板块,新房估计9万平,感觉生活配套比较成熟,但将来没有什么利好,虽然是自住,但也考虑投资属性,怕买了一直不升值。

大宁板块,最近有2个新盘,仁恒和融创,新房估计9万+,比长风贵个几千。

严格来说,不算大宁,而是彭浦了,但感觉周边有新的规划,市北科创区。

各位亲们,从自住和投资的角度,能帮忙分析一下,这两个板块哪个比较适合么?



仁恒不止9w的。我问过
2020-05-23 11:32
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第23楼

糖果米多多

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第1楼flowertrose
不犹豫,长风
这两个板块肯定选大宁仁恒。毫无疑问。长风不灵的。差远了
2020-05-23 11:33
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第24楼

糖果米多多

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第22楼陆通123

主要是新房和二手房的问题。新开盘的融创和仁恒,其实在中环外,靠近彭浦了,但新房税少,二手税费太高了


我可以很负责滴告诉你,仁恒的房子质量比较好(仁恒以前是新加坡开发商,后来现在是上海开发商,品质你可以查)。长风那边不该跟大宁比的,未来趋势百分之两百是仁恒领跑。你看下仁恒在上海所有的房子都是带动房价的。就一号线隔壁,也方便,而且也有商业,协信什么的。长风不行的,板块规划不行,而且普陀这个区不行。
2020-05-23 11:35
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第25楼

糖果米多多

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另外融创这次首开都是小户型,97,98这样的。仁恒有大一点面积的。
2020-05-23 11:36
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第26楼

花露水姐姐

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陆通123

最近在看房,想要买100左右的小三房,新房,预算千万左右。
长风板块,新房估计9万平,感觉生活配套比较成熟,但将来没有什么利好,虽然是自住,但也考虑投资属性,怕买了一直不升值。

大宁板块,最近有2个新盘,仁恒和融创,新房估计9万+,比长风贵个几千。

严格来说,不算大宁,而是彭浦了,但感觉周边有新的规划,市北科创区。

各位亲们,从自住和投资的角度,能帮忙分析一下,这两个板块哪个比较适合么?



大宁。
这边优质盘比较多,宜居,价格一直领涨。
2020-05-23 11:37
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第27楼

costay

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选长风吧 开开车环球港 中山公园 天山路商圈没一会儿就到了 还有长风公园
2020-05-23 11:39
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第28楼

维维驴

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第26楼糖果米多多
另外融创这次首开都是小户型,97,98这样的。仁恒有大一点面积的。
仁恒大概几月份开?融创6月初就要开了
爱的心旅程
我们结婚已12年1个月6天啦!
2020-05-23 11:44
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第29楼
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