浦东卖房子前必须卖掉车库吗?车库卖不掉怎么办?

今天的马甲456

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如题,车库税好高,没人买。卖不掉房子不能交易吗?
2020-01-15 16:52
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楼主

韬哥

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今天的马甲456
如题,车库税好高,没人买。卖不掉房子不能交易吗?

如果同小区还有其他房子,可以把车库挂在另一套房子下面

可以车库房子一起卖,也可以单独卖车库,但只卖房子不卖车库全上海都不行的

本帖子于 2020-01-15 16:56:51 被韬哥编辑过
2020-01-15 16:53
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第1楼

今天的马甲456

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朋友家房子就是先卖了房子,车库晚了几个月才卖掉的,在松江。差点误导了我,现在着急卖车库了。
2020-01-15 17:02
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第2楼

马甲00000007

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还有这说法啊,才知道,长见识了
2020-01-15 17:12
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第3楼

小小受气包

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车位产证在房产证上的。只能先卖车位。
2020-01-15 17:18
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第4楼

威尼斯的彩虹

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产权车库应该先于房产出售,税按照商业地产计算。
南无大慈大悲救苦救难观世音菩萨请保佑我儿身体健康,学习进步,平安快乐!
今天是2020-01-22 我们的宝宝 已经11岁1个月26天啦!
2020-01-15 18:08
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第5楼

金毛飞

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今天的马甲456
如题,车库税好高,没人买。卖不掉房子不能交易吗?
车库税怎么收
2020-01-15 18:15
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第6楼

kidlanconan

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篱笆宽带山风向不一直是车位再贵也要买吗嘿嘿
2020-01-15 18:15
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第7楼

bradelyxie

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车位都是稀缺资源,去找物业问问,看看小区里面业主谁有需求
2020-01-15 18:16
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第8楼

gailonly

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一起卖不行吗,我们家买房子就是连着车位一起买的啊
2020-01-15 18:17
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第9楼

pagliuca121800

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为什么不一起卖?很多下家是要车位的啊
2020-01-15 18:18
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第10楼

kidlanconan

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第9楼gailonly
一起卖不行吗,我们家买房子就是连着车位一起买的啊
肯定人家下家觉得加车位多花几十万没意思
2020-01-15 18:19
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第11楼

下雨的星期五

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而且现在车位买卖要评估报告哦,税费不少,提前打听好
2020-01-15 18:19
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第12楼

kidlanconan

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车位的税是买进卖出差价的大约百分之50
2020-01-15 18:20
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第13楼

penggm

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那如果没增值的话税费怎么算
2020-01-15 18:21
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第14楼

米珈珈

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第14楼penggm
那如果没增值的话税费怎么算
很便宜,几千
2020-01-15 18:23
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第15楼

zjxf789

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第2楼今天的马甲456
朋友家房子就是先卖了房子,车库晚了几个月才卖掉的,在松江。差点误导了我,现在着急卖车库了。
哪个小区?说不定我可以买哦
2020-01-15 18:30
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第16楼

星空下的大帅

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可以做低的吧,我以前买房,车位做低到上家买进的价格后来交了千把块,现在不可以吗,业主有微信群吗,我们群里经常有人问有车位卖吧
2020-01-15 18:30
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第17楼

yuka0101

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车位税费是,评估价-你买入价,差价的50%左右。如果10万买的车位,评估出来15万,就是2.5万左右。另外评估也要付钱的,评估时间大概一周出评估报告,报告还挺厚的。评估的费用好像是2000也不知道3000块。
2020-01-15 19:13
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第18楼

蔡蔡12345678

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第18楼yuka0101
车位税费是,评估价-你买入价,差价的50%左右。如果10万买的车位,评估出来15万,就是2.5万左右。另外评估也要付钱的,评估时间大概一周出评估报告,报告还挺厚的。评估的费用好像是2000也不知道3000块。
呃呃呃呃呃
2020-01-16 19:07
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第19楼

Уоуо
我有一个机器猫

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评估费2000,税很高的,你可以问问物业小区又没有人要买车位,然后卖房子同时交易
2020-01-16 19:22
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第20楼

老卢湾新浦东

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第18楼yuka0101
车位税费是,评估价-你买入价,差价的50%左右。如果10万买的车位,评估出来15万,就是2.5万左右。另外评估也要付钱的,评估时间大概一周出评估报告,报告还挺厚的。评估的费用好像是2000也不知道3000块。
50%?抢钱么闭嘴
2020-01-16 19:28
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第21楼

俾面

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第20楼Уоуо
评估费2000,税很高的,你可以问问物业小区又没有人要买车位,然后卖房子同时交易
对的,因为车位不是生存必须。
但可以把车位价格做低吗?我前几年买了个车位,原价是6,7万,买出价要50万,最后把价格作低,这样基本没付增值税。
2020-01-16 19:34
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第22楼

小笨笨319

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我刚买了个楼上邻居的车位60w,合同签的15w,评估出来23,税交了5万。手拉手交易总花费65w。
2020-01-16 20:32
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第23楼

shhpxc

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第23楼小笨笨319
我刚买了个楼上邻居的车位60w,合同签的15w,评估出来23,税交了5万。手拉手交易总花费65w。
税费这么坑啊,我以为和二手房交易一样的税费。一手买入的时候就一个3%契税二手要这么多啊黑线
2020-01-16 20:36
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第24楼

cyril0122

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篱笆可是说车位不买是刚度的
2020-01-16 21:43
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第25楼

韬哥

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第22楼俾面
对的,因为车位不是生存必须。
但可以把车位价格做低吗?我前几年买了个车位,原价是6,7万,买出价要50万,最后把价格作低,这样基本没付增值税。
可以做低,但有限度,和房价做低一样的
2020-01-16 22:17
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第26楼

yyq264327

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买你房子的人不想要车位吗?
2020-01-16 22:58
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第27楼

今天的马甲456

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车位有个评估价,评估价就比买价多了8w,作低也要交5w的税。买房的人也没车,不要买车位。
2020-01-16 23:17
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第28楼

elinawang
澳洲大猫的小鱼缸

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车位不能单独出产证的,一般都是做低车位价格,把利润放在房价里面。如果有人忽悠你先卖房,那基本是忽悠你,到时候你不得不低价把车位卖给他了,因为存在会因为车位导致过户违约。
要酝酿出一种对生活的耐性,对悲伤与愤怒的宽容,一种追求自我成长的信心,你才会有能力持续创造好心情,对世界会心微笑
2020-01-16 23:24
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第29楼
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