关于卖房,我家亲戚定金收了,合同签了,居然凹断了。

夏76

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什么叫没涨价?
什么叫低于市场价?
二手房就是一房一价的。
那照这个思路,我家低于市场价102万卖掉的那套,我现在好去问下家随随便便要个几十万还不算违约咯?

苏州小肉肉

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第26楼namida0815
不卖了 起码定金还给人家
肯定还的。结局就是:亲戚还很无耻的说了句,我吃亏点吧,定金还你。前面有人提到:中介怎么不提醒的。亲戚满会做人的,做生意那么多年了,圆滑了。所以和社区,中介关系都不错。后来钱还给买了。中介阿姨给了1000,房子也委托这个中介帮他租出去了。
2019-11-04 16:32
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第31楼

Apple1818188

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第28楼苏州小肉肉
买家一看合同么傻眼了,违约了,而且亲戚从头到尾没说过涨价,他说的是价格低于市场价30万,你要补偿我10万。而不是涨价10万。买家晕了。那怎么办呢?自己提出的违约付20%的。亲戚呢人其实不错的。他只是不想卖了,并不想去拿买家钱。
补偿什么都是假的
到了法院又不跟你绕文字游戏的
你亲戚主要赌买家不敢如约给80万
如果买家胆子大点给了你亲戚也没辙的
不想卖了
定金还给人家不就好了
2019-11-04 16:32
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第32楼

苏州小肉肉

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第30楼夏76
什么叫没涨价?
什么叫低于市场价?
二手房就是一房一价的。
那照这个思路,我家低于市场价102万卖掉的那套,我现在好去问下家随随便便要个几十万还不算违约咯?
你这种完全硬套了。
2019-11-04 16:36
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第33楼

苏州小肉肉

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第32楼Apple1818188
补偿什么都是假的
到了法院又不跟你绕文字游戏的
你亲戚主要赌买家不敢如约给80万
如果买家胆子大点给了你亲戚也没辙的
不想卖了
定金还给人家不就好了
是的呀,但是买家肯定知道买的便宜了,不然也不会要求违约金20%的。真的给了,也只能卖了。亲戚的目的是不想卖,所以10万肯定还的。
2019-11-04 16:38
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第34楼

八一一一八

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第32楼Apple1818188
补偿什么都是假的
到了法院又不跟你绕文字游戏的
你亲戚主要赌买家不敢如约给80万
如果买家胆子大点给了你亲戚也没辙的
不想卖了
定金还给人家不就好了
又不是没房子 谁想和这种无赖扯皮
定金退回 重新找房子
我觉得买家是这心态
2019-11-04 16:38
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第35楼

苏州小肉肉

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第29楼夏76
下家给了定金,你家亲戚觉得低了不卖,定金也不退了????
就这么,不卖了???
然后,还没有违约???
这操作,合同怎么签订的啊,
怎么看文章都只看一半的,10万真的是个敏感数字啊红唇
2019-11-04 16:39
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第36楼

Apple1818188

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第34楼苏州小肉肉
是的呀,但是买家肯定知道买的便宜了,不然也不会要求违约金20%的。真的给了,也只能卖了。亲戚的目的是不想卖,所以10万肯定还的。
吓唬吓唬没见过世面的小朋友还可以
2019-11-04 16:41
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第37楼

苏州小肉肉

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第35楼八一一一八
又不是没房子 谁想和这种无赖扯皮
定金退回 重新找房子
我觉得买家是这心态
钱我不评论,因为这钱不是我们的,无法体会别人。但是你的心态好差啊。张口就骂人。对于亲戚来说,低了这么多肯定不开心的,篱笆不是经常有人问卖低了怎么办嘛,但是对于买家来说,肯定也不开心的,所以不去评论。你怎么一上来就骂人。钱你出的啊?恶心死了
2019-11-04 16:41
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第38楼

苏州小肉肉

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第37楼Apple1818188
吓唬吓唬没见过世面的小朋友还可以
我觉得这其实和其他投资做生意一样的道理。胆大吓唬胆小的。可是我搞不定篱笆有些人就骂的很难听
2019-11-04 16:42
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第39楼

flowersinging

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第28楼苏州小肉肉
买家一看合同么傻眼了,违约了,而且亲戚从头到尾没说过涨价,他说的是价格低于市场价30万,你要补偿我10万。而不是涨价10万。买家晕了。那怎么办呢?自己提出的违约付20%的。亲戚呢人其实不错的。他只是不想卖了,并不想去拿买家钱。

这不就是涨价么?

什么叫市场价?房子哪有市场价?不都是一房一价么?

真的打官司了,法官又不傻的。

2019-11-04 16:44
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第40楼

flowersinging

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第34楼苏州小肉肉
是的呀,但是买家肯定知道买的便宜了,不然也不会要求违约金20%的。真的给了,也只能卖了。亲戚的目的是不想卖,所以10万肯定还的。

现在的购房合同都是20%,不管卖家还是买家。

2019-11-04 16:46
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第41楼

sunny哥歌

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你的亲戚就是楼主本人吧?要有契约精神!
2019-11-04 16:46
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第42楼

苏州小肉肉

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第41楼flowersinging

现在的购房合同都是20%,不管卖家还是买家。

哦哦哦,我了解了。
2019-11-04 16:46
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第43楼

verde09

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关键是买家也违约了呀,要看重点
2019-11-04 16:47
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第44楼

苏州小肉肉

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第42楼sunny哥歌
你的亲戚就是楼主本人吧?要有契约精神!
不是我啊,要是我,中间过程会记得更清楚。真的是我亲戚。60多岁了。
2019-11-04 16:47
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第45楼

夏76

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第36楼苏州小肉肉
怎么看文章都只看一半的,10万真的是个敏感数字啊红唇
哦哦,后面那个过了30号看漏了
所以说,是下家自己过了30号还没付合同约定的80万。哈哈这下家真是
那你家亲戚挺幸运

苏州小肉肉

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第44楼verde09
关键是买家也违约了呀,要看重点
你看得懂。现在篱笆的风向就是,一旦涉及到钱,往死里骂
2019-11-04 16:48
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第47楼

松子烧卖

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好像不光是拗断,下家好像是有权要求继续履行合约的
2019-11-04 16:48
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第48楼

lastrawhat

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第19楼789马甲
这种人还做生意,奸商一枚

2019-11-04 16:49
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第49楼

苏州小肉肉

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第48楼松子烧卖
好像不光是拗断,下家好像是有权要求继续履行合约的
下家违约了。
2019-11-04 16:49
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第50楼

陈悠悠520

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买家挺笨的。
只能说无商不奸。
2019-11-04 16:50
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第51楼

苏州小肉肉

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其实我说出来,不是偏帮亲戚,只是希望大家在买房过程中都要谨慎仔细。买家卖家都是。
2019-11-04 16:50
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第52楼

依宝姐姐

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下家违约什么,只要他们联系过你们要求付钱的,只有你亲戚违约的说法,下家也是法盲
天凉凉,风爽爽~
小宝要健康乖巧吖
在2014-07-24 我家的宝宝 终于诞生了!
2019-11-04 16:52
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第53楼

草狗的老婆

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卖家垃圾
幸福日子慢慢走
小两口 手牵手2008-09-14已进行了11年2个月1天
2019-11-04 16:53
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第54楼

苏州小肉肉

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第46楼夏76
哦哦,后面那个过了30号看漏了
所以说,是下家自己过了30号还没付合同约定的80万。哈哈这下家真是
那你家亲戚挺幸运
真的付了,也就卖了。如果亲戚不告诉我们他的真实想法,在我们看来,肯定是买家不想买了,没付钱是不是?所以不要一碰到问题就喷。
2019-11-04 16:53
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第55楼

苏州小肉肉

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第53楼依宝姐姐
下家违约什么,只要他们联系过你们要求付钱的,只有你亲戚违约的说法,下家也是法盲
关键他没要求付钱啊。我估计亲戚问他要钱,他都不敢给。
2019-11-04 16:53
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第56楼

苏州小肉肉

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第53楼依宝姐姐
下家违约什么,只要他们联系过你们要求付钱的,只有你亲戚违约的说法,下家也是法盲
不要用你们这个词,真的是我亲戚。如果是我,我肯定承认了
2019-11-04 16:54
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第57楼

h_chris

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我只能说卖家的方法很巧妙的,我这次卖房子也是遇到很奇葩的买家了,不去做资金托管,合同上约定是资金托管的,说过了户给钱,我就是不同意,后来过户前把钱给我了。
我也想过,反正我没有违约,实在不行就让他们按合同20%赔钱。
宝宝,健康快乐成长
今天是2019-11-14 我们的宝宝 已经10岁1个月28天啦!
2019-11-04 17:04
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第58楼

苏州小肉肉

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第58楼h_chris
我只能说卖家的方法很巧妙的,我这次卖房子也是遇到很奇葩的买家了,不去做资金托管,合同上约定是资金托管的,说过了户给钱,我就是不同意,后来过户前把钱给我了。
我也想过,反正我没有违约,实在不行就让他们按合同20%赔钱。
您比较理性看待问题的,也看的透
2019-11-04 17:22
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第59楼
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