这里有景城馨苑的业主吗?小区物业费未经业主同意私自上涨

pony123

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第1楼匿名
自己顶顶
是马桥的对吗
2019-09-06 18:27
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第30楼
第29楼pony123
请问业主群微信能加入吗

对的,马桥这边。你是业主?
2019-09-06 20:06
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第31楼
第23楼joyyen
动迁小区好多没成立过业委,你明确知道有这个不?
没有就搞笑了。问责居委会和街道了

应该今年初刚成立
2019-09-06 20:06
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第32楼
第27楼floras
涨物业费要开业主大会,需要2/3业主同意, 弃权票计入多数票内,这个没错。
物业合同没到期好像不能重新招标物业, 所以你们要看下物业合同到什么时候
续聘物业或者重新招标物业都要经过业主大会2/3业主同意
如果你们业委会被物业买通了, 就没办法了。 这个选票可以暗地勾选(就是没有投票的业主空白选票)造成物业费上涨业主大会通过的局面
想当初,我么小区业主大会物业重新招标,这个选票箱天天有人看守, 晚上放在办公室监控下,投票箱上有封条。就怕有人捣乱。 不过招标物业也是墨墨黑的

弃权是弃权,他们现在把不知情的业主都计入弃权。很多业主都是拆迁的,实际并不居住,也没接到任何通知说要投票
2019-09-06 20:07
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第33楼

星之红莲

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刚刚买了景城,上家交过一年物业费的,我去过户让我补到年底的物业费差价,挺可笑的,可以加业主群吗
2019-09-09 08:41
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第34楼
第34楼星之红莲
刚刚买了景城,上家交过一年物业费的,我去过户让我补到年底的物业费差价,挺可笑的,可以加业主群吗

你先搜qq群吧
2019-09-09 10:54
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第35楼
今天接到马桥镇房管局电话,都是穿一条裤子的。我又写信去了市长信箱
2019-09-09 10:55
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第36楼

暗影夜风

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第33楼匿名
弃权是弃权,他们现在把不知情的业主都计入弃权。很多业主都是拆迁的,实际并不居住,也没接到任何通知说要投票
成立业委会之初就有规定叫三个文本,大部分小区未表达意见的票视作同意,还有你说的动迁小组有权投票这种,没拿掉的动迁房产权人是谁,谁就有资格投票
淘宝小店主营韩妆https://vanessawang.taobao.com/
2019-09-09 11:01
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第37楼

胖胖的露西娅

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物业都是瞎来来的,我们2.1的物业费,除了门口有个保安,撒也看不见了。越换越差,物业费高不一定管的好,低了肯定管不好。现在的矛盾是老业主不肯涨价,也理解,确实很多也是一开始物业就没管好。
本帖子于 2019-09-09 11:04:23 被胖胖的露西娅编辑过
2019-09-09 11:03
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第38楼

星之红莲

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第35楼匿名
你先搜qq群吧
加了没反应。。。。
2019-09-09 13:43
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第39楼
第39楼星之红莲
加了没反应。。。。

你再耐心等等吧,最近我一直在申诉和信访中,不想搞得范围太大。加群群主看到会通过的
2019-09-10 15:58
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第40楼
昨天我网上信访至市长信箱,最新更信是申诉已转达至马桥镇人民政府,不知后续是否会转至马桥镇房管局。如果是的话,那只能说是官官相互了。
2019-09-10 15:59
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第41楼

snoopy6404

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不接受涨价嘛,就全体业主一起炒了物业呗,然后再以目前1.2的这个价格去社会上招标新的物业公司呗,就不就是那么简单的一个事吗?
2019-09-10 16:04
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第42楼
第42楼snoopy6404
不接受涨价嘛,就全体业主一起炒了物业呗,然后再以目前1.2的这个价格去社会上招标新的物业公司呗,就不就是那么简单的一个事吗?

怎么炒?业委会和物业的人是一丘之貉
2019-09-10 16:06
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第43楼

快乐苗苗妈

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顶一顶~
装修进行时
装修日期2019-04-21已开工4个月27天
2019-09-10 16:09
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第44楼

eloo

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1.8元的物业费也不算贵呀
宝贝健康快乐每一天
宝宝今天11岁了
2019-09-10 16:10
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第45楼

snoopy6404

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第45楼eloo
1.8元的物业费也不算贵呀
楼主觉得贵了。前段时间新闻坊还放了淮海路上一个小区也是物业要涨物业费,从1.4涨到2块钱吧,也是大多数业主不同意,后来物业说不同意嘛我们就撤走好了。结果业委会拿着1.4的价格去招标新的物业公司,结果问下来,没一家物业公司肯做的,后来业委会主任自己也说1.4的价格确实是低了,现在大多数业主也同意物业涨价的。哈哈
本帖子于 2019-09-10 16:20:39 被snoopy6404编辑过
2019-09-10 16:15
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第46楼

snoopy6404

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第43楼匿名
怎么炒?业委会和物业的人是一丘之貉
既然物业和业委会涨价有违程序,没得到大部分业主同意,你就不交物业费咯,看谁急?收不起物业费,物业还有心思继续做下去的啊?
2019-09-10 16:16
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第47楼
第45楼eloo
1.8元的物业费也不算贵呀

不和别的比,和同样动迁小区比,和附近经适房小区比
2019-09-10 16:19
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第48楼
第47楼snoopy6404
既然物业和业委会涨价有违程序,没得到大部分业主同意,你就不交物业费咯,看谁急?收不起物业费,物业还有心思继续做下去的啊?

不交物业费,违法的是我啊,到时候他们可以起诉我。我现在的诉求就是涨50%的依据是什么
2019-09-10 16:24
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第49楼

snoopy6404

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第49楼匿名
不交物业费,违法的是我啊,到时候他们可以起诉我。我现在的诉求就是涨50%的依据是什么
你们既然不同意涨价,那就炒掉物业,换掉现在的业委会,就以他们有违程序做事,告到街道房办去不就行了吗?接下来你们自己再去找合你们意的新物业呗。搞什么涨价的依据不依据的,吃力!
2019-09-10 16:27
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第50楼
第50楼snoopy6404
你们既然不同意涨价,那就炒掉物业,换掉现在的业委会,就以他们有违程序做事,告到街道房办去不就行了吗?接下来你们自己再去找合你们意的新物业呗。搞什么涨价的依据不依据的,吃力!

你动动嘴巴倒是很轻巧的嘛,人家能这么说当然明面程序都合法。有用吗?就凭一己之力炒掉物业试试看呢?更何况物业和业委会一条裤子的,你说了倒是轻巧
2019-09-10 16:28
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第51楼

zdsg84

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成立业委会炒掉他们呀
2019-09-10 16:29
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第53楼

snoopy6404

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第51楼匿名
你动动嘴巴倒是很轻巧的嘛,人家能这么说当然明面程序都合法。有用吗?就凭一己之力炒掉物业试试看呢?更何况物业和业委会一条裤子的,你说了倒是轻巧
切,不是你说程序有漏洞嘛,大部分业主不同意嘛?教你方法又说没用了,那就按照你的去投诉好了。前小区就是这么搞下来的,懂哇?
2019-09-10 16:32
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第54楼

lizzy521

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第41楼匿名
昨天我网上信访至市长信箱,最新更信是申诉已转达至马桥镇人民政府,不知后续是否会转至马桥镇房管局。如果是的话,那只能说是官官相互了。

直接打扫黑除恶举报电话

长高,长高,长高!
今天是2019-09-18 我们的宝宝 已经11岁1个月7天啦!
2019-09-10 16:33
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第55楼
第55楼lizzy521

直接打扫黑除恶举报电话


网格办应该和他们是一起的
2019-09-10 16:34
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第56楼
第53楼zdsg84
成立业委会炒掉他们呀

有业委会,但是和他们是一起的
2019-09-10 16:35
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第57楼

snoopy6404

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第55楼lizzy521

直接打扫黑除恶举报电话

可以告诉你没用的。楼主诉求什么涨价的依据,我现在就可以告诉你,只要物业程序上没问题,他立马就可以告诉你依据,物业收支不平衡,入不敷出,这就是依据。一句话就能把你搪塞过去了。你只有从他们程度上有漏洞这点去投诉才有希望。
2019-09-10 16:41
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第58楼
第58楼snoopy6404
可以告诉你没用的。楼主诉求什么涨价的依据,我现在就可以告诉你,只要物业程序上没问题,他立马就可以告诉你依据,物业收支不平衡,入不敷出,这就是依据。一句话就能把你搪塞过去了。你只有从他们程度上有漏洞这点去投诉才有希望。

人工开支,各项支出收入等等,不是一句入不敷出就可以打发的。周边同样经适房动迁房小区作比较作调查。别的不说,除开这套动迁房,我家别的动迁房地段比这个好的也才1.2/平方
2019-09-10 16:44
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第59楼
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