这里有景城馨苑的业主吗?小区物业费未经业主同意私自上涨

小区物业费由原来的1.2/平方上涨至1.8/平方,该方案在未经小区业主同意,并未经公示就擅自生效,请问是否合理?业主申请要查看投票,也被拒绝,试问有多少投票是有效投票?物业还理直气壮说未经反对的投票一律视为同意票,弃权不来投票的也视为同意票。作为业主想问一句,高达50%的涨幅是如何通过的?
本人,包括多名业主已实名投诉至市民热线



2019-09-06 16:38
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楼主
自己顶顶
2019-09-06 16:46
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第1楼

joyyen

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50%过了也不能算通过啊。。。。需要三分之二的业主同意,同时还要将价格在所属房管局备案方可
这两份东西要业委章的。公示这两张纸就好了。


你没投诉对内容,多对会12345沉掉,你再投,归类继续沉掉。


市长信箱去重写吧,一定要说清要什么东西,核对什么数值,责任方是谁。

本帖子于 2019-09-06 16:50:53 被joyyen编辑过
2019-09-06 16:49
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第2楼
第2楼joyyen

50%过了也不能算通过啊。。。。需要三分之二的业主同意,同时还要将价格在所属房管局备案方可
这两份东西要业委章的。公示这两张纸就好了。


你没投诉对内容,多对会12345沉掉,你再投,归类继续沉掉。


市长信箱去重写吧,要对东西。


涨幅50%。没有任何公示,我也是听了业主群里的人今天刚刚知道
2019-09-06 16:50
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第3楼

joyyen

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第3楼匿名
涨幅50%。没有任何公示,我也是听了业主群里的人今天刚刚知道

你反正重新投诉,市长信箱。

2019-09-06 16:51
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第4楼
第2楼joyyen

50%过了也不能算通过啊。。。。需要三分之二的业主同意,同时还要将价格在所属房管局备案方可
这两份东西要业委章的。公示这两张纸就好了。


你没投诉对内容,多对会12345沉掉,你再投,归类继续沉掉。


市长信箱去重写吧,一定要说清要什么东西,核对什么数值,责任方是谁。


另外我是电话投诉,不是写信的,有容易的
2019-09-06 16:52
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第5楼
第4楼joyyen

你反正重新投诉,市长信箱。


市长信箱我准备周一打个电话问问物业情况再写
2019-09-06 16:53
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第6楼

hlsjk2018

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你更应该关注涨的钱用的合理不合理
2019-09-06 16:54
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第7楼
第7楼hlsjk2018
你更应该关注涨的钱用的合理不合理

肯定不合理,小区绿化覆盖率低,路灯上次台风还倒了。小区楼道墙上是黑的,都是狗尿,好意思涨到1.8一平方?人家绿化覆盖率高的商品房小区也才1.7一平方
2019-09-06 16:56
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第8楼
小区之前还着火一次,现场被封锁好几天
2019-09-06 16:57
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第9楼

colour=colour

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我婆婆那边也涨了
超50%
2019-09-06 16:57
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第10楼

hlsjk2018

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有投票凭什么说没有经过业主同意?如果很多人弃权,既然这么不关注自己的利益,这样的结果就默默承受。1.8的物业费真的不高。你要知道现在一个保安要多少工资吗
2019-09-06 16:59
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第11楼
第10楼colour=colour
我婆婆那边也涨了
超50%

涨价可以啊,流程要规范吧,这个啥都不通知就提50%就过份了吧?水电煤涨个价还有听证会呢
2019-09-06 17:00
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第12楼
第11楼hlsjk2018
有投票凭什么说没有经过业主同意?如果很多人弃权,既然这么不关注自己的利益,这样的结果就默默承受。1.8的物业费真的不高。你要知道现在一个保安要多少工资吗

所以有业主要查看投票的合理性,被拒绝了。另外我是业主,从头到尾没人通知我这算什么名堂?
2019-09-06 17:01
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第13楼

尽力满足

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不要吵了 我们5.7涨到7.9了
2019-09-06 17:01
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第14楼

尽力满足

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1.2亏的 1.8都要亏
2019-09-06 17:01
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第15楼
第11楼hlsjk2018
有投票凭什么说没有经过业主同意?如果很多人弃权,既然这么不关注自己的利益,这样的结果就默默承受。1.8的物业费真的不高。你要知道现在一个保安要多少工资吗

另外,我们这个小区是动迁小区,去市场上相同位置小区调查下物业费多少吧。人家商品房也才1.7/平方,中环边上
2019-09-06 17:03
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第16楼

colour=colour

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她反正也不知道有投票这个事 就是被通知 物业费涨价了
2019-09-06 17:03
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第17楼

snoopy6404

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其他不说,1.8的物业费,物业服务也好不到哪去。
2019-09-06 17:04
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第18楼

冈比样子

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是的。如果2块3块的,管的好的,就涨一点。我有比较的,一套售后公房,一块多一点点,管的比我3块多商品房好。
2019-09-06 17:06
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第19楼
第18楼snoopy6404
其他不说,1.8的物业费,物业服务也好不到哪去。

动迁小区你指望车库电梯直接入户吗?相同地段作比较,我们也不和别上别墅区的人比,人家247保安值守,进门访客登记
2019-09-06 17:07
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第20楼
第19楼冈比样子
是的。如果2块3块的,管的好的,就涨一点。我有比较的,一套售后公房,一块多一点点,管的比我3块多商品房好。

对啊,管得好涨很正常,猪肉还涨价呢。但是小区现在管理也不好啊,楼道内有狗屎,停水一天一夜就因为泵上一个零件没有,我也是吐血
2019-09-06 17:08
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第21楼

hlsjk2018

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第13楼匿名
所以有业主要查看投票的合理性,被拒绝了。另外我是业主,从头到尾没人通知我这算什么名堂?
单个业主要看费时费力,业委会可以出面不行找街道
2019-09-06 17:12
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第22楼

joyyen

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第20楼匿名
动迁小区你指望车库电梯直接入户吗?相同地段作比较,我们也不和别上别墅区的人比,人家247保安值守,进门访客登记
动迁小区好多没成立过业委,你明确知道有这个不?
没有就搞笑了。问责居委会和街道了
2019-09-06 17:16
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第23楼

mona_0915

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都是这样抢钱的
2019-09-06 17:46
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第24楼

北大西门扫雪

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要求业委会重新招标物业公司
2019-09-06 17:52
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第25楼

TNND-TNND

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要看一下你们小区业主大会的议事规则
还有,要业委会和物业出示当初征询结果的公示
2019-09-06 17:59
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第26楼

floras

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涨物业费要开业主大会,需要2/3业主同意, 弃权票计入多数票内,这个没错。
物业合同没到期好像不能重新招标物业, 所以你们要看下物业合同到什么时候
续聘物业或者重新招标物业都要经过业主大会2/3业主同意
如果你们业委会被物业买通了, 就没办法了。 这个选票可以暗地勾选(就是没有投票的业主空白选票)造成物业费上涨业主大会通过的局面
想当初,我么小区业主大会物业重新招标,这个选票箱天天有人看守, 晚上放在办公室监控下,投票箱上有封条。就怕有人捣乱。 不过招标物业也是墨墨黑的
小宝于2012.09.13诞生,体重3615克,51cm
今天是2019-09-18 我们的宝宝 已经7岁5天啦!
2019-09-06 18:04
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第27楼

winnie-pooh123

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你们业委会呢?同意上面说的,业委会和物业勾结在一起
退休~退休~退休~
还有8年9个月9天(共3205天)
2019-09-06 18:22
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第28楼

pony123

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请问业主群微信能加入吗
2019-09-06 18:27
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第29楼
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