看来老公房装电梯是大势所趋了

上海奥特曼

注册日期:2014-06-02

来自:未知

工分:21987

] 发送悄悄话

三分之二同意,取消一票否决制,说白了管你1-2楼同意不同意,只要3-6楼出钱的8户人家同意就可以了,想想在这片土地上,这也是一种无奈。。。

没三套房子不要来找我。。。

4everJM

注册日期:2017-12-26

来自:上海

工分:474

] 发送悄悄话

给楼上腿脚不便的老邻居提供了便利,不也蛮好的嘛
本帖子于 2019-08-14 12:31:20 被4everJM编辑过

嗨皮瓜瓜

注册日期:2011-10-19

来自:上海

工分:882

] 发送悄悄话

上海奥特曼

三分之二同意,取消一票否决制,说白了管你1-2楼同意不同意,只要3-6楼出钱的8户人家同意就可以了,想想在这片土地上,这也是一种无奈。。。

习惯就好。

你不能只盯着这个一个无奈,为什么不想想,你能参选****吗?普选?

2019-08-14 12:44
引用 |  只看此人 | 
第2楼

joyyen

注册日期:2006-07-06

来自:上海

工分:15454

] 发送悄悄话

90%的最后出资表决。。。。谁说是三分之二的
这个90%过了,也没用,最终看出资能出全嘛,不出全,政府的补贴是申请不到的。工程队也不会开工。
2019-08-14 12:46
引用 |  只看此人 | 
第3楼

joyyen

注册日期:2006-07-06

来自:上海

工分:15455

] 发送悄悄话

上海市既有多层住宅加装电梯建设指南
都有公示的,麻烦去翻。


2/3表决安装,这肯定是有的。


但工程开不开,是和钱挂钩的。

本帖子于 2019-08-14 12:47:51 被joyyen编辑过
2019-08-14 12:47
引用 |  只看此人 | 
第4楼

牛妈肉丝

注册日期:2013-03-22

来自:上海

工分:613

] 发送悄悄话

看来,现在3楼是同意方要争取的对象
2019-08-14 12:47
引用 |  只看此人 | 
第5楼

joyyen

注册日期:2006-07-06

来自:上海

工分:15456

] 发送悄悄话

具体材料包括:
1、加装电梯申请及初步方案。包括:房屋基本情况、初步设计方案、资金概算及筹措方案;
2、物业管理区域内三分之二以上业主同意证明材料;
3、加装幢 90%以上业主同意(其他业主无明确反对意见)的相关协议,包括改造资金分摊、后期运行及维护保养费用方案及其它需要。


从来没有一票即否这种说法。新闻和你们玩的文字游戏啊。

本帖子于 2019-08-14 12:50:31 被joyyen编辑过
2019-08-14 12:50
引用 |  只看此人 | 
第6楼

stufg42

注册日期:2007-03-06

来自:上海

工分:16445

] 发送悄悄话

上海奥特曼

三分之二同意,取消一票否决制,说白了管你1-2楼同意不同意,只要3-6楼出钱的8户人家同意就可以了,想想在这片土地上,这也是一种无奈。。。

你不出钱,它们有办法吗?
篱笆说话不文明的ID:孟婆小夭~只苏北老鸨
白金广告位招商
加油加油进度71%了(还有 285 天)
2019-08-14 12:51
引用 |  只看此人 | 
第7楼

围观大户

注册日期:2015-01-09

来自:上海

工分:4185

] 发送悄悄话

第5楼牛妈肉丝
看来,现在3楼是同意方要争取的对象

估计马上要改成一半了

《熔炉》 这部电影改变了韩国的法律。 《药神》能够改变什么???
2019-08-14 12:51
引用 |  只看此人 | 
第8楼

joyyen

注册日期:2006-07-06

来自:上海

工分:15457

] 发送悄悄话

第8楼围观大户

估计马上要改成一半了

改必须安装也没用,上门抢钱啊。

2019-08-14 12:52
引用 |  只看此人 | 
第9楼

joyyen

注册日期:2006-07-06

来自:上海

工分:15458

] 发送悄悄话

很多人根本不知道不出资就是由其它住户平摊费用吧。


业主自筹费用分摊到户的计算规则为:以整个项目总资金为 100%为基准
一楼____%
二楼____%
三楼____%
四楼____%
五楼____%
六楼____%。
如有不出资的______________,其他楼层按上述计算方式缴付。(不参与出资的,由所有出资的业主平摊。)

本帖子于 2019-08-14 12:54:11 被joyyen编辑过
2019-08-14 12:53
引用 |  只看此人 | 
第10楼

stufg42

注册日期:2007-03-06

来自:上海

工分:16446

] 发送悄悄话

第1楼4everJM
给楼上腿脚不便的老邻居提供了便利,不也蛮好的嘛
我就问你,你买那种后面家装电梯的房子吗?
加了电梯房子外观太丑了,而且白天家里暗
篱笆说话不文明的ID:孟婆小夭~只苏北老鸨
白金广告位招商
加油加油进度71%了(还有 285 天)
2019-08-14 12:53
引用 |  只看此人 | 
第11楼

joyyen

注册日期:2006-07-06

来自:上海

工分:15459

] 发送悄悄话

有几个人是真的参与过这种公示过的啊。仔细研究过流程,公示方案的啊。怕都没看过吧。



我们小区根本摆不平,一会同意,一会不同意的五六楼也是有的。
到出钱了,要额外平摊了,都缩掉了。

本帖子于 2019-08-14 12:56:04 被joyyen编辑过
2019-08-14 12:55
引用 |  只看此人 | 
第12楼

4everJM

注册日期:2017-12-26

来自:上海

工分:475

] 发送悄悄话

第11楼stufg42
我就问你,你买那种后面家装电梯的房子吗?
加了电梯房子外观太丑了,而且白天家里暗
感觉外观还可以,
不会挡了窗户,又在北面,怎么会暗呢?


本帖子于 2019-08-14 13:01:05 被4everJM编辑过
2019-08-14 12:57
引用 |  只看此人 | 
第13楼

joyyen

注册日期:2006-07-06

来自:上海

工分:15461

] 发送悄悄话

上面一看就是一梯三四户的,这种是最好装的,且平层,不是半层的。


好多人不同意是因为装在半层。。。用轮椅的一样推不出来。

本帖子于 2019-08-14 12:59:46 被joyyen编辑过
2019-08-14 12:59
引用 |  只看此人 | 
第14楼

深1980

注册日期:2018-02-13

来自:未知

工分:4762

] 发送悄悄话

第10楼joyyen

很多人根本不知道不出资就是由其它住户平摊费用吧。


业主自筹费用分摊到户的计算规则为:以整个项目总资金为 100%为基准
一楼____%
二楼____%
三楼____%
四楼____%
五楼____%
六楼____%。
如有不出资的______________,其他楼层按上述计算方式缴付。(不参与出资的,由所有出资的业主平摊。)

1-3楼基本不会同意,也不会出钱,4-6楼一些老人让他们出钱也不一定肯,所以实际操作非常难,老公房每加装一部电梯的难度不亚于解决一处钉子户的感觉哈哈 要我说,六楼出全部费用的50%,五楼出30%,三楼出20%,三楼不出钱,二楼不出钱还拿一点补贴,一楼不出钱拿补贴多一点。。否则哪个傻哔愿意啊
2019-08-14 13:00
引用 |  只看此人 | 
第15楼

牛妈肉丝

注册日期:2013-03-22

来自:上海

工分:616

] 发送悄悄话

第12楼joyyen

有几个人是真的参与过这种公示过的啊。仔细研究过流程,公示方案的啊。怕都没看过吧。



我们小区根本摆不平,一会同意,一会不同意的五六楼也是有的。
到出钱了,要额外平摊了,都缩掉了。

素以,经济才是最好的杠杆

2019-08-14 13:01
引用 |  只看此人 | 
第16楼

enchantedidol

注册日期:2006-03-16

来自:国外

工分:79

] 发送悄悄话

我家总共才三层,3楼2家不出,完蛋了咯。
2019-08-14 13:06
引用 |  只看此人 | 
第17楼

joyyen

注册日期:2006-07-06

来自:上海

工分:15463

] 发送悄悄话

第15楼深1980
1-3楼基本不会同意,也不会出钱,4-6楼一些老人让他们出钱也不一定肯,所以实际操作非常难,老公房每加装一部电梯的难度不亚于解决一处钉子户的感觉哈哈 要我说,六楼出全部费用的50%,五楼出30%,三楼出20%,三楼不出钱,二楼不出钱还拿一点补贴,一楼不出钱拿补贴多一点。。否则哪个傻哔愿意啊

但面积增加后,有可能收房产税,有加收物业费啊。2楼逃不开的。


这份指南很厚,70多页,坑巨多无比,要研究透要翻的。


这里特别喜欢争2/3,争个P,人家不出钱,你们去人家家里抢钱啊。


指南里都规定细了,可以不出资的,反正由其它愿意出资的平摊。只要100%出全,工程就开始。

本帖子于 2019-08-14 13:08:23 被joyyen编辑过
2019-08-14 13:06
引用 |  只看此人 | 
第18楼

gujiaohong

注册日期:2016-03-20

来自:未知

工分:10

] 发送悄悄话

上海奥特曼

三分之二同意,取消一票否决制,说白了管你1-2楼同意不同意,只要3-6楼出钱的8户人家同意就可以了,想想在这片土地上,这也是一种无奈。。。

本来就是惠民政策,干嘛反对?还可以拉动内需
2019-08-14 13:15
引用 |  只看此人 | 
第19楼

me是katrina

注册日期:2013-08-13

来自:上海

工分:46812

] 发送悄悄话

第17楼enchantedidol
我家总共才三层,3楼2家不出,完蛋了咯。

总共才三楼,装不装到无所谓的

今天是2019-08-21 我们的宝宝 已经8岁7个月3天啦!
2019-08-14 13:25
引用 |  只看此人 | 
第20楼

enchantedidol

注册日期:2006-03-16

来自:国外

工分:80

] 发送悄悄话

老年人如果腿不好,2楼也是痛苦的。
2019-08-14 13:29
引用 |  只看此人 | 
第21楼

gujiaohong

注册日期:2016-03-20

来自:未知

工分:11

] 发送悄悄话

第21楼enchantedidol
老年人如果腿不好,2楼也是痛苦的。
我同意,而且出钱政策还挺好的,我们这栋一共6楼,一层无居民,从2楼开始,全栋只有2楼一户人家不同意,其他居民问他啥理由,就很无赖一句不同意,至少别人问你时你也诚垦说说诉求啊,一点都不想和你勾通无赖相,但是历史的进程不会被他阻挡,肯定会加装
2019-08-14 13:34
引用 |  只看此人 | 
第22楼

enchantedidol

注册日期:2006-03-16

来自:国外

工分:81

] 发送悄悄话

国家要通过旧改拉基建拉就业保经济,你反对也无效啊。
2019-08-14 13:37
引用 |  只看此人 | 
第23楼

joyyen

注册日期:2006-07-06

来自:上海

工分:15472

] 发送悄悄话

第23楼enchantedidol
国家要通过旧改拉基建拉就业保经济,你反对也无效啊。

国家也不出资啊。。。。谁愿意出全就行了啊。

2019-08-14 13:38
引用 |  只看此人 | 
第24楼

黑太狼大王

注册日期:2010-04-27

来自:未知

工分:72133

] 发送悄悄话

又不是只要同意就行 等钱收齐再说吧
嗡嘛呢呗美哄,六时吉祥。善恶到头终有报。
嘟嘟宝贝么么哒
住外婆家啦2017-09-01已进行了1年11个月20天
2019-08-14 13:39
引用 |  只看此人 | 
第25楼

joyyen

注册日期:2006-07-06

来自:上海

工分:15473

] 发送悄悄话

第22楼gujiaohong
我同意,而且出钱政策还挺好的,我们这栋一共6楼,一层无居民,从2楼开始,全栋只有2楼一户人家不同意,其他居民问他啥理由,就很无赖一句不同意,至少别人问你时你也诚垦说说诉求啊,一点都不想和你勾通无赖相,但是历史的进程不会被他阻挡,肯定会加装

是不需要解释啊,你们自己多跑跑ZF是能解决的啊。盯错方向了。

2019-08-14 13:39
引用 |  只看此人 | 
第26楼

enchantedidol

注册日期:2006-03-16

来自:国外

工分:82

] 发送悄悄话

旧小区从刷墙装防盗门开始,拆违建,整顿街道。2000年以上的小区也做,要把钱用掉,不搞房地产只能搞旧改。
2019-08-14 13:40
引用 |  只看此人 | 
第27楼

冈比样子

注册日期:2010-08-23

来自:上海

工分:7125

] 发送悄悄话

第23楼enchantedidol
国家要通过旧改拉基建拉就业保经济,你反对也无效啊。

2019-08-14 13:41
引用 |  只看此人 | 
第28楼

黑洞本质

注册日期:2016-03-30

来自:未知

工分:7481

] 发送悄悄话

每栋楼里情况不同的,有的1/2楼也有同意装的,有的3/4/5/6也会有不同意的,某些高层业主想盖牌头装电梯不现实的,还是自己置换来得实际。
据说北京装电梯业主出资便宜的惊人,帝都毕竟是天子脚下,上海要60W+,广州要90W+
2019-08-14 13:42
引用 |  只看此人 | 
第29楼
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册