下家违约,我们一点办法也没有

上海欧欧

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网签不是付一笔首付吗?
我家牛宝健康成长,囡囡要晚上好好睡觉觉。好好吃饭饭。
今天是2018-12-16 我们的宝宝 已经9岁3个月29天啦!
2018-12-02 08:52
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第60楼

grace-1980

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第28楼workwork
如果你的新房还没签,就没什么,多收入了十万,
后面的新房也同跌了,等于又赚了。
市区新盘跌的少涨的多
2018-12-02 08:52
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第61楼

新新新

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我2016买房的时候上家要违约,现在果然世道不同了
iherb 新人码CGQ287 立减10美元
宝贝健康快乐成长
今天是2018-12-16 我们的宝宝 已经7岁9个月11天啦!
2018-12-02 08:53
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第62楼

workwork

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签了也有20%的违约约定的话,那就打官司吧
2018-12-02 08:55
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第63楼

毛毛狗的老婆

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去法院告
,肯定马上给你钱了
susan一定要健康快乐的长大哦!
今天是2018-12-16 我们的宝宝 已经1岁8个月9天啦!
2018-12-02 09:02
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第64楼

joeka

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第20楼星宇姐姐
合同保障够啊,不自觉执行有个啥用,法院诉讼说的轻巧,时间精力,总之违约成本低,自己倒霉
既然网签了起诉呀。
2018-12-02 09:06
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第65楼

奔波在路上

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楼主一家都法盲
2018-12-02 09:06
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第66楼

星宇姐姐

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咨询过律师了,走20%违约责任,理论上是可以,实践中举证责任****加大,法官也不会判足20%
2018-12-02 09:08
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第67楼

leah2046

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我们收了50万定金,他违约就拗掉,等于白赚50万,后面再卖还可以再低点
2018-12-02 09:10
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第68楼

川保中马甲

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第48楼星宇姐姐
前几个月我们也是降价10%卖了的,现在下家的房子比她预期降了20%,她是小房子总价降了20万,但想把这个损失转嫁给我
卖房子的钱都没有收到,你就去订房子。你也太天真了。
2018-12-02 09:11
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第69楼

vickyoung947

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第6楼星宇姐姐
是呀,跌的损失远远大于定金,爽个啥
你反正置换,你自己的房子跌,别的房子也跌的。保大祥10万拿好了不好?
2018-12-02 09:12
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第70楼

星宇姐姐

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第69楼川保中马甲
卖房子的钱都没有收到,你就去订房子。你也太天真了。
我是太天真了,花钱买教训
2018-12-02 09:12
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第71楼

咸菜黄鱼面

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起诉呀
肯定你赢的
2018-12-02 09:17
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第72楼

Melkbaby

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....这种首付都要大半年的 就不应该卖给他
2018-12-02 09:18
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第73楼

咸菜黄鱼面

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第60楼上海欧欧
网签不是付一笔首付吗?
是的
网签基本默认要付首付的
lz自己大意了
2018-12-02 09:19
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第74楼

wendyqiu1212

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第73楼Melkbaby
....这种首付都要大半年的 就不应该卖给他
想多了,现在这种半年首付的算优质客户。否则人家价格压得都低到你不能接受
2018-12-02 09:20
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第75楼

wendyqiu1212

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第74楼咸菜黄鱼面
是的
网签基本默认要付首付的
lz自己大意了
那是以前了,现在你想卖出心理价位就要牺牲时间
2018-12-02 09:20
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第76楼

chengcheng22

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第67楼星宇姐姐
咨询过律师了,走20%违约责任,理论上是可以,实践中举证责任****加大,法官也不会判足20%
10-76当中弹性这么大 你不要了?
2018-12-02 09:21
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第77楼

天天想中一千万

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第33楼星宇姐姐
意思我也违约呗
不是让你违约,是按照合同办事,主动权不是在你的手上吗?

chengcheng22

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你肯定有软肋
2018-12-02 09:22
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第79楼

星宇姐姐

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第79楼chengcheng22
你肯定有软肋
我的软肋就是我也要执行我的买房合同,我这里不卖,我上家起诉我
2018-12-02 09:24
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第80楼

天天想中一千万

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第80楼星宇姐姐
我的软肋就是我也要执行我的买房合同,我这里不卖,我上家起诉我
你的上家起诉你,你更要起诉你的下家了呀。而且不要一年半载,估计立案到法院来电话也就两三个月。并且多数就是法官助理给你们双方调解,都不用到法官开庭那步。而且你这种事实清楚的,无非就是讨价还价,给多少

视角的定义

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现在置换急什么。钱到手了再操作后面的
2018-12-02 09:31
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第82楼

jojohsu0805

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分三部
第一部付定金,约定比如十五日内签署买卖合同。
第二部签署中介版买卖合同
第三部签署正式黄皮合同
第一部只能凹定金
第二部20%合同价
lz现在哪一步?
[专业]住房按揭贷款,抵押贷款,信用贷款。
2018-12-02 09:33
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第83楼

靓汤煲仔饭

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思路一天世界,还要同时置换,这个结局也并不意外
2018-12-02 09:34
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第84楼

麻皮小蘑菇

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10万定金熬掉不要太开心哦,你才是主动。凭什么还给他们2W
2018-12-02 09:37
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第85楼

星宇姐姐

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第83楼jojohsu0805
分三部
第一部付定金,约定比如十五日内签署买卖合同。
第二部签署中介版买卖合同
第三部签署正式黄皮合同
第一部只能凹定金
第二部20%合同价
lz现在哪一步?
20%合同价,但律师明确执行起来困难
2018-12-02 09:41
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第86楼

天天想中一千万

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第86楼星宇姐姐
20%合同价,但律师明确执行起来困难
都不用找律师自己去趟法院,问下所需要的资料,看看我前面写的

peiweiqi

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当年我下家要过半个月春节后付首付,我直接就要了30万定金
2018-12-02 09:44
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第88楼

绿萝悠悠

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楼主思路不清楚,现在下家有钱吗?如果有钱就是希望你降价,那就跟他谈,双方都承担一些。落袋为安,不要纠结了。拿到违约的钱,还早着呢……如果下家根本就没钱,房子没卖掉,直接起诉就好了!
本帖子于 2018-12-02 09:46:36 被绿萝悠悠编辑过
快乐每一天
我们结婚已12年5个月24天啦!
2018-12-02 09:44
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第89楼
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