下家违约,我们一点办法也没有

星宇姐姐

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总价370的房子,9.30网签付了10万定金,约定2.16首付200万,然后贷款
下家自己房子迟迟未出手,不肯降价太多卖房,要求我们降价20-30万,否则无法交易,还要我们退还2万定金
对于这种行为,我们一点办法都没有,后悔当初定金让他付的太少,违约成本太低了
2018-12-02 07:48
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楼主

物理攻击

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什么叫一点办法没有,不是有10万块嘛!
你要说后悔定金没收高,问题是,你要收高人家还不一定肯给了呀,现在又不是卖方市场
2018-12-02 07:51
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第1楼

星宇姐姐

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违约金约定的20%就是个摆设,现在房价下跌,10万够吗?
2018-12-02 07:53
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第2楼

Xvcr

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定金10w拗掉,还不够爽?换我开心色了
2018-12-02 07:53
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第3楼

星宇姐姐

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我们也是置换,顶了杠头上
2018-12-02 07:54
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第4楼

有感于斯文

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50万跌好了
2018-12-02 07:55
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第5楼

星宇姐姐

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第5楼有感于斯文
50万跌好了
是呀,跌的损失远远大于定金,爽个啥
2018-12-02 07:56
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第6楼

澹宁澹澹

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第2楼星宇姐姐
违约金约定的20%就是个摆设,现在房价下跌,10万够吗?
谁让你同意这么晚首付的
其实这个行情,就算你当初挂牌360万也不会很快成交的,拿这10万补贴一下也好的
2018-12-02 07:56
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第7楼

星宇姐姐

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第7楼澹宁澹澹
谁让你同意这么晚首付的
其实这个行情,就算你当初挂牌360万也不会很快成交的,拿这10万补贴一下也好的
问题现在360也出不掉
2018-12-02 07:58
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第8楼

澹宁澹澹

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第8楼星宇姐姐
问题现在360也出不掉
你本来360万也出不掉啊
2018-12-02 07:59
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第9楼

星宇姐姐

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所以合同就是签着玩玩的,反正也没效力
2018-12-02 08:00
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第10楼

我不是麦兜

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有有效力的,不然10万也没有了
2018-12-02 08:01
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第11楼

星宇姐姐

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合同违约是20%
2018-12-02 08:03
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第12楼

澹宁澹澹

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第10楼星宇姐姐
所以合同就是签着玩玩的,反正也没效力
怎么违约也是合同内容的一部分,自己就是这么签的合同,你觉得保障不够可以不签字的
2018-12-02 08:04
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第13楼

加加乘乘

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你不是置换吗
下家要降价,违约 那么你跟你的上家也要求降价不就行了
2018-12-02 08:04
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第14楼

chengcheng22

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第12楼星宇姐姐
合同违约是20%
打官司呀
2018-12-02 08:04
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第15楼

chengcheng22

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20%好几十万呢,要么你试试看?
2018-12-02 08:04
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第16楼

chengcheng22

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因为你这个不是定金合同里,这个是网签合同,应该是有法律效率的
2018-12-02 08:05
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第17楼

澹宁澹澹

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第12楼星宇姐姐
合同违约是20%
那你可以去法院诉讼
2018-12-02 08:05
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第18楼

chengcheng22

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嗯,你自己看吧,要么就是便宜点,卖给他,要么就是撕破脸,打官司迫使他的房子卖掉还你
2018-12-02 08:05
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第19楼

星宇姐姐

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第13楼澹宁澹澹
怎么违约也是合同内容的一部分,自己就是这么签的合同,你觉得保障不够可以不签字的
合同保障够啊,不自觉执行有个啥用,法院诉讼说的轻巧,时间精力,总之违约成本低,自己倒霉
2018-12-02 08:08
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第20楼

星宇姐姐

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第19楼chengcheng22
嗯,你自己看吧,要么就是便宜点,卖给他,要么就是撕破脸,打官司迫使他的房子卖掉还你
无赖没办法,自己房价下跌的损失要我承担
2018-12-02 08:10
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第21楼

chengcheng22

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第20楼星宇姐姐
合同保障够啊,不自觉执行有个啥用,法院诉讼说的轻巧,时间精力,总之违约成本低,自己倒霉
我都不知道你的脑子里装的什么,什么叫说的轻巧,你自己请一天假,你这个事实那么明显的到法院去一次东西递进去,肯定是你赢的咯,就是要一点时间,那么你想和大几10万比比,你这点时间算什么?
2018-12-02 08:11
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第22楼

chengcheng22

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自己放过他们他乐得 这种经济官司有两年的期限的,你两年之内不起诉你自己倒霉
2018-12-02 08:12
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第23楼

chengcheng22

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像什么样,还想人家恭恭敬敬捧个大几10万到你这边来违约啊
2018-12-02 08:12
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第24楼

澹宁澹澹

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第22楼chengcheng22
我都不知道你的脑子里装的什么,什么叫说的轻巧,你自己请一天假,你这个事实那么明显的到法院去一次东西递进去,肯定是你赢的咯,就是要一点时间,那么你想和大几10万比比,你这点时间算什么?
20%可是70多万呢
什么时间这么贵,不去争取呢
2018-12-02 08:13
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第25楼

猪的头头

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所以当初中介让我们收十万就网签,我们不肯,让下家付了一百万才网签就是怕违约成本太低到时候房子也网签了进退两难
2018-12-02 08:13
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第26楼

chengcheng22

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哦,真的是法盲,碰到法盲哦,对方大概也是认为只要赔个10万就可以了
2018-12-02 08:13
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第27楼

workwork

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如果你的新房还没签,就没什么,多收入了十万,
后面的新房也同跌了,等于又赚了。
2018-12-02 08:14
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第28楼

Hernandez

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起诉瘪三。
2018-12-02 08:16
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第29楼
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