2018上半年南京老破小置换上海一手房很成功!感恩!记录一下置换过程!

只看楼主  |  打印版  | 

夏日轻荷

注册日期:2016-04-17

来自:未知

工分:249

] 发送悄悄话

第112楼晓可666888
谢谢亲!买房永远差一口气,现在是买房的好时机,早点买吧,晚了又后悔!
我跟老公现在有商贷,卖了买的话首付需要七成哭
2018-05-28 10:06
引用 |  只看此人 | 
第180楼

chen_spc
常任理事

注册日期:2002-09-10

来自:上海

工分:7358

] 发送悄悄话

第175楼晓可666888
谢谢!二线变相放开限购,抢人呢,所以比较好出手!
也还好是南京而且乘热,要是小点的城市或者晚两年,老破小就更卖不出了。
2018-05-28 11:40
引用 |  只看此人 | 
第181楼

yunshuyunjuan1

注册日期:2016-01-08

来自:未知

工分:2425

] 发送悄悄话

第181楼chen_spc
也还好是南京而且乘热,要是小点的城市或者晚两年,老破小就更卖不出了。
陈sir,上海的无学区老破小,以后谁会来接盘?
和子女分开住的上海老人?
以后来沪的外地年轻人估计看不上了。
2018-05-28 12:04
引用 |  只看此人 | 
第182楼

chen_spc
常任理事

注册日期:2002-09-10

来自:上海

工分:7359

] 发送悄悄话

第182楼yunshuyunjuan1
陈sir,上海的无学区老破小,以后谁会来接盘?
和子女分开住的上海老人?
以后来沪的外地年轻人估计看不上了。
估计只有部分老人吧。
2018-05-28 12:27
引用 |  只看此人 | 
第183楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:1266

] 发送悄悄话

第181楼chen_spc
也还好是南京而且乘热,要是小点的城市或者晚两年,老破小就更卖不出了。
陈老师好!南京的老破小也不太好卖,银行信贷人员还上我家老破小的房子拍照呢,还要查看了解小区周围的情况,怕房子太老了拆迁,卖次新房就好多了,银行抵押很慎重呢!所以房子太老了难卖!银行不给抵押
本帖子于 2018-05-28 18:54:47 被晓可666888编辑过
2018-05-28 14:55
引用 |  只看此人 | 
第184楼

yzgezhou

注册日期:2018-04-26

来自:未知

工分:1

] 发送悄悄话

第130楼chen_spc
那你赶紧抓紧走程序,就怕涨利率折扣。

问下楼主首套商贷是9折利率吗?目前有消息上海利率会上涨?

2018-05-28 17:12
引用 |  只看此人 | 
第185楼

狗狗呢

注册日期:2013-11-14

来自:未知

工分:80

] 发送悄悄话

第74楼晓可666888
你上海买的哪个区?
我买在青浦了…所谓的大虹桥可怜价格已经上去的时候买的
2018-05-28 18:25
引用 |  只看此人 | 
第186楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:1267

] 发送悄悄话

第185楼yzgezhou

问下楼主首套商贷是9折利率吗?目前有消息上海利率会上涨?

是9折,上海利率是不是上浮不清楚啊
2018-05-28 18:30
引用 |  只看此人 | 
第187楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:1268

] 发送悄悄话

第186楼狗狗呢
我买在青浦了…所谓的大虹桥可怜价格已经上去的时候买的
青浦也很好呀,恭喜🎉🎈🍾️
2018-05-28 18:31
引用 |  只看此人 | 
第188楼

lanyueliang789

注册日期:2018-03-11

来自:未知

工分:3

] 发送悄悄话

楼主,请问点拨你的是哪位高人啊?我置换,也想咨询下高人,望推荐!谢谢!
2018-05-29 18:09
引用 |  只看此人 | 
第189楼

狗狗呢

注册日期:2013-11-14

来自:未知

工分:81

] 发送悄悄话

第188楼晓可666888
青浦也很好呀,恭喜🎉🎈🍾️
谢谢啦…目前看还可以干杯
2018-05-29 18:24
引用 |  只看此人 | 
第190楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:1332

] 发送悄悄话

第189楼lanyueliang789
楼主,请问点拨你的是哪位高人啊?我置换,也想咨询下高人,望推荐!谢谢!
你好,就是这个陈老师高人指点,不过陈老师一再强调要把首套首贷利用好,而不是如何置换才合算!

本帖子于 2018-06-03 17:55:05 被晓可666888编辑过
2018-06-02 19:58
引用 |  只看此人 | 
第191楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:1338

] 发送悄悄话

第186楼狗狗呢
我买在青浦了…所谓的大虹桥可怜价格已经上去的时候买的
你好,我也在价格上去了买的,没办法,刚刚具备置换条件
2018-06-03 17:56
引用 |  只看此人 | 
第192楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:1357

] 发送悄悄话

今天去交易中心送材料了,4个工作日后交契税。
本帖子于 2018-06-08 16:29:12 被晓可666888编辑过
2018-06-08 16:13
引用 |  只看此人 | 
第193楼

道家常说

注册日期:2016-07-11

来自:未知

工分:197

] 发送悄悄话

第182楼yunshuyunjuan1
陈sir,上海的无学区老破小,以后谁会来接盘?
和子女分开住的上海老人?
以后来沪的外地年轻人估计看不上了。

看看香港,回头再来讲上海。

上海的老破小,是和外地的老破小,不一样的,是一线年轻人上车的首选,以后房子会越来越贵,年青人只能够得上老破小了。再往后,只有租的份了。

2018-06-14 08:43
引用 |  只看此人 | 
第194楼

christine1126

注册日期:2007-07-13

来自:上海

工分:3235

] 发送悄悄话

我买在了临港,买个10年后的养老场所。
2018-06-14 09:19
引用 |  只看此人 | 
第195楼

热爱生活的吃货

注册日期:2016-08-04

来自:未知

工分:180

] 发送悄悄话

第34楼晓可666888
宝山是主城区了,我买的是郊区哈
宝山什么时候变主城区了?爆炸
2018-06-14 09:27
引用 |  只看此人 | 
第196楼

肥麦

注册日期:2014-10-15

来自:未知

工分:4116

] 发送悄悄话

第194楼道家常说

看看香港,回头再来讲上海。

上海的老破小,是和外地的老破小,不一样的,是一线年轻人上车的首选,以后房子会越来越贵,年青人只能够得上老破小了。再往后,只有租的份了。

年轻人上车会选郊区新房,市区老破小太难住了。

2018-06-14 10:42
引用 |  只看此人 | 
第197楼

cathleenl

注册日期:2009-03-20

来自:上海

工分:16

] 发送悄悄话

看来以后尽量买新房了
2018-06-14 10:45
引用 |  只看此人 | 
第198楼

闲来无事999

注册日期:2018-03-30

来自:未知

工分:470

] 发送悄悄话

所以二三线涨好,还是要涨一线城市房价闭嘴
2018-06-14 10:58
引用 |  只看此人 | 
第199楼

amazinglifesh

注册日期:2017-11-27

来自:未知

工分:38

] 发送悄悄话

相比而言我看好南京啊,楼主为什么不去摇南京南啊,以后的陆家嘴啊
2018-06-14 11:14
引用 |  只看此人 | 
第200楼

jennifer620

注册日期:2008-09-26

来自:上海

工分:5279

] 发送悄悄话

第26楼糖炒栗子蛋糕
嘉宝梦之缘靠地铁,噪音也很大的…而且还卖辣么贵…性价比比金地低多了

对金地房子感兴趣的可以短我...

2018-06-14 11:22
引用 |  只看此人 | 
第201楼

tulipseason

注册日期:2007-10-30

来自:上海

工分:2026

] 发送悄悄话

不错的操作
2018-06-14 11:44
引用 |  只看此人 | 
第202楼

吹泡泡的大叔

注册日期:2017-12-06

来自:未知

工分:73

] 发送悄悄话

第33楼上海瘫薛之谦

宝山也是上海的。宝山还要便宜类

宝山比嘉定贵好吧
2018-06-14 13:06
引用 |  只看此人 | 
第204楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:1397

] 发送悄悄话

第195楼christine1126
我买在了临港,买个10年后的养老场所。
恭喜你了!
2018-06-14 13:41
引用 |  只看此人 | 
第205楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:1398

] 发送悄悄话

第196楼热爱生活的吃货
宝山什么时候变主城区了?爆炸
宝山规划是市区哈
2018-06-14 13:41
引用 |  只看此人 | 
第206楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:1399

] 发送悄悄话

第197楼肥麦

年轻人上车会选郊区新房,市区老破小太难住了。

确实是这样,老破小的环境实在是一天世界
2018-06-14 13:42
引用 |  只看此人 | 
第207楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:1400

] 发送悄悄话

第198楼cathleenl
看来以后尽量买新房了
买新房好
2018-06-14 13:42
引用 |  只看此人 | 
第208楼

晓可666888

注册日期:2017-11-03

来自:上海

工分:1401

] 发送悄悄话

第199楼闲来无事999
所以二三线涨好,还是要涨一线城市房价闭嘴
对的,我也这样认为
2018-06-14 13:42
引用 |  只看此人 | 
第209楼
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册