求推荐:200P以上大平层小区

毛峰1980

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复地御西郊的层高不符合要求
2018-05-15 14:25
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第30楼

eggfriedrice

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徐汇滨江有不少大平层楼盘,例如保利西岸,楼主预算多少?
2018-05-15 15:31
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第31楼

venny77

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卖给我房子的上家买了东方云锦470几平的大平层,说小区很好,挺想去看看,一直没有去看!是一手的,上家去年年底买的,不知道现在还有没有房子!
2018-05-15 15:47
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第32楼

chen_spc

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第28楼毛峰1980
云锦东方有什么缺点么?
没看过,应不错吧。
2018-05-15 16:14
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第33楼

八卦圈

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理解LZ想法。我的小区也是有公寓存在。感觉还是有点区别的。
2018-05-15 16:27
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第34楼

chen_spc

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第34楼八卦圈
理解LZ想法。我的小区也是有公寓存在。感觉还是有点区别的。
这楼主的需求提的很有经验。
2018-05-15 16:34
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第35楼

moneyforever

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我最近也在看徐汇滨江的大平层,楼主可以参考:


首选:保利西岸

优点:人车分流,户型只有三种,200、236、312,得房率非常高,85%;高素质业主,车位非常充裕,今后也不可能有群租,绿化相当好,四季有花常绿,物业不错,保洁非常到位,保安较严格,瑞宁路完工后到江边只有200米,商业配套极其舒适,保利时光里·绿地缤纷城·正大乐城,后面还有尚海湾二期配套商业,再不远就是梦工厂·龙华商业综合体(运营后估计房价要跳两档),离地铁350米,7号线12号线双线,稍远还有11号线,开车350米上内环,周围无老公房,全部新建配套,另外还有一所国际学校五年内落成,准学区房。层高3.5,地暖吊顶装修后净高仍有3.2。

缺点:目前实际在售仅一到两套,底层,选择余地不大。


次选:云锦东方

优点:人车分流,全部大户型,全是高层次业主,今后也不可能有群租,商业配套也不错,离梦工厂最近。

缺点:户型过大,边上有老公房,拆迁无望,离内环较远,宛平南路上内环较堵,只有一条地铁。


其他:基本不考虑

百汇园有小房型,以后租户会相当多;海珀旭辉房型各种奇葩,物业不好;尚海湾无小区,开放式,车位不够;中信君廷有地铁在下面,边上一个大型变电站,周边老公房太多


总的来说,徐汇滨江政 府配套相当强大,几千亿的投资,水、电、管线、行政管理都是全新规划,发展空间相当充裕,不是哪个开发商搞个商业能比得了的,目前控制房价,入手是个机会,等梦工厂、传媒港、万国金融中心投入运营,至少再涨30%-50%。

本帖子于 2018-05-17 15:42:45 被moneyforever编辑过
2018-05-17 15:22
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第36楼

c390013690

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复地就不要考虑了。长宁虹桥还有个新盘单价12w,户型180-320,我是中介= =。lz考虑的话可以联系我。黄:15618057224.内环还有君廷,名邸,我这边有三个楼盘可以带你看一下。手机号同微信。
2018-05-17 15:54
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第37楼

smalldove

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凯德茂名公馆
2018-05-17 16:04
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第38楼

chen198184

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优优UU
目前居住面积300P,居住周边配套齐全,生活方便,但是小区品质较差,公寓、别墅、动迁户混杂,虽然居住舒服,但整个社区环境太差,想置换一个纯大平层的小区。
浦西外环内,纯大平层小区,最好小区房屋面积都在200P以上,社区绿化好,人车分流,房子层高3米以上,有这样的社区推荐吗?
谢谢推荐

楼主是哪个小区

2018-05-17 16:14
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第39楼

miniphoenix

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好帖做记号
2018-05-17 17:36
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第40楼

ultracell

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第39楼chen198184

楼主是哪个小区

同好奇,公寓,别墅,拆迁户混合小区,一下子还真没想到
2018-05-17 17:54
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第41楼

goingwind

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也推荐万源城御镜,2000万260平左右
小乖乖,好好吃奶,快快长高长胖
今天是2018-07-19 我们的宝宝 已经9岁5个月20天啦!
2018-05-17 21:16
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第42楼

kingkong

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第28楼毛峰1980
云锦东方有什么缺点么?
云锦东方一期,最小面积199大三房,四房245和266。房型不错,横厅,四房客厅面宽超7米。大面宽的横厅才有豪宅感。周边目前还不是很成熟,附近多个商办楼在建。
2018-05-17 22:10
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第43楼

kingkong

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第41楼ultracell
同好奇,公寓,别墅,拆迁户混合小区,一下子还真没想到
难道是锦秋花园?符合楼主的多类混杂的描述
2018-05-17 22:13
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第44楼

优优UU

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第43楼kingkong
云锦东方一期,最小面积199大三房,四房245和266。房型不错,横厅,四房客厅面宽超7米。大面宽的横厅才有豪宅感。周边目前还不是很成熟,附近多个商办楼在建。
谢谢推荐 面宽****的横厅喜欢的呀
复地御西郊去看过了 会所真的很赞 可惜层高太低了……… 估计只有2.6米 这房子不是新造的吧
滚滚长江东逝水,浪花淘尽英雄。是非成败转头空。青山依旧在,几度夕阳红。白发渔樵江渚上,惯看秋月春风。一壶浊酒喜相逢。古今多少事,都付笑谈中。
乖乖睡觉 睡觉香香
今天是2019-04-20 我们的宝宝 已经9岁4个月5天啦!
2018-05-17 22:59
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第45楼

优优UU

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第36楼moneyforever

我最近也在看徐汇滨江的大平层,楼主可以参考:


首选:保利西岸

优点:人车分流,户型只有三种,200、236、312,得房率非常高,85%;高素质业主,车位非常充裕,今后也不可能有群租,绿化相当好,四季有花常绿,物业不错,保洁非常到位,保安较严格,瑞宁路完工后到江边只有200米,商业配套极其舒适,保利时光里·绿地缤纷城·正大乐城,后面还有尚海湾二期配套商业,再不远就是梦工厂·龙华商业综合体(运营后估计房价要跳两档),离地铁350米,7号线12号线双线,稍远还有11号线,开车350米上内环,周围无老公房,全部新建配套,另外还有一所国际学校五年内落成,准学区房。层高3.5,地暖吊顶装修后净高仍有3.2。

缺点:目前实际在售仅一到两套,底层,选择余地不大。


次选:云锦东方

优点:人车分流,全部大户型,全是高层次业主,今后也不可能有群租,商业配套也不错,离梦工厂最近。

缺点:户型过大,边上有老公房,拆迁无望,离内环较远,宛平南路上内环较堵,只有一条地铁。


其他:基本不考虑

百汇园有小房型,以后租户会相当多;海珀旭辉房型各种奇葩,物业不好;尚海湾无小区,开放式,车位不够;中信君廷有地铁在下面,边上一个大型变电站,周边老公房太多


总的来说,徐汇滨江政 府配套相当强大,几千亿的投资,水、电、管线、行政管理都是全新规划,发展空间相当充裕,不是哪个开发商搞个商业能比得了的,目前控制房价,入手是个机会,等梦工厂、传媒港、万国金融中心投入运营,至少再涨30%-50%。

谢谢 徐汇的中凯城市之光如何?
滚滚长江东逝水,浪花淘尽英雄。是非成败转头空。青山依旧在,几度夕阳红。白发渔樵江渚上,惯看秋月春风。一壶浊酒喜相逢。古今多少事,都付笑谈中。
乖乖睡觉 睡觉香香
今天是2019-04-20 我们的宝宝 已经9岁4个月5天啦!
2018-05-17 23:02
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第46楼

moneyforever

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第46楼优优UU
谢谢 徐汇的中凯城市之光如何?

房型更加奇葩,为了外立面,屋里全是曲线,至少损失5平;虽然户型的整体面积不小,但是房间看起来都有点空间不足,甚至有的主卧看上去也就是跟好一点的公寓差不多,完全谈不上豪宅,尤其187的户型,客卧是怎么看怎么小;另一点是主卧里卫生间的安排,主卫空间是够充足,但淋浴和盆浴却是一左一右,中间隔着宽敞的洗手台,无脑设计。居住密度过高,和楼主原来的差别不大。无配套商业,走到最近的1号线出入口,至少十分钟(到地铁站台还要五六分钟,所以地铁还是太远)。


如果为改善,这个楼盘没什么可以改善的。

本帖子于 2018-05-18 15:12:08 被moneyforever编辑过
2018-05-18 09:24
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第48楼

liuj427

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不建议选复地,一期是旧房改造后精装修,二期推倒重建. 小区紧临外环,而且是个死角,周边也没什么配套.
推荐万源城御镜或云锦东方
2018-05-30 12:00
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第50楼

angela63

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MARK……
2018-05-30 12:29
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第51楼

人笨心实

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中海紫御豪庭
2018-05-30 13:50
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第52楼

MZ777

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200平以上建议黄浦复兴珑御 二期要开了 200平好像是4房 样板间也有了 短信预约了但还没去看 

本帖子于 2018-06-04 13:21:09 被MZ777编辑过
2018-06-04 13:13
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第53楼

肥麦

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徐汇滨江的几个新盘应该都还行,挑单价贵的买

2018-06-04 13:29
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第54楼

sxl197800

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徐汇滨江几个楼盘都是10多万单价吧,买的都是土豪了,还大平层
2018-06-04 13:54
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第55楼

QYSZ333

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中海紫御豪庭
2018-06-04 14:07
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第56楼

hastelloy

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记号,供将来自己参考
2018-06-04 14:37
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第57楼

嘿嘿哈哈啦啦

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我更在乎窗景 看外滩黄浦江无敌风景的才有豪宅感
2018-06-04 14:45
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第58楼

来肥来胖等来膘

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说出你的预算
2018-06-04 14:59
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第59楼
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