报个喜,小房买好了,持续更新二手房交易的那些血与泪

建丰

注册日期:2018-11-02

来自:未知

工分:33

] 发送悄悄话

第90楼Kyle哭uuu
楼主上周顺利收房了,在此做最后一次总结了。贷款批复异常迅速,完全没料到能这么快拿房。
后面的事情其实没什么太多能写的,都是流程化的东西。拿到房子后很多感慨吧,沪漂了这么些日子总算有个窝了,好不好的,都是个家。虽然上家和中介在前面有诸多的不顺意,最终结果来看还是好的,诚心诚意感谢。最要谢谢的是爸爸妈妈们,希望能成长为这样的父母吧。
最后来安利一波Nitori的家具干杯,尤其他家的沙发,真的舒服,设计非常合理,不像宜家的沙发一坐就陷进去了。
感谢各位的鼓励和关心。下次换房子再来和大家分享!
楼主买的是龙柏哪里的房子?能明盘下吗

shimanyu

注册日期:2005-07-13

来自:上海

工分:4327

] 发送悄悄话

markyixia
2019-01-16 21:41
引用 |  只看此人 | 
第122楼

chinasunxo

注册日期:2018-12-19

来自:未知

工分:23

] 发送悄悄话

买房遇到这种糟心事,大家评评理
https://www.libaclub.com/t_113_10171825_1.htm
2019-01-21 15:45
引用 |  只看此人 | 
第123楼

tulipholland

注册日期:2007-03-08

来自:上海

工分:224

] 发送悄悄话

上个月也去看了龙柏的房子,基本一到七村都看了,二村单价最低,离地铁最远,七村离地铁最近,单价最高,三村有几排房型和质量都很好的房子,总价太高。听中介说对口的小学已经定下来之后由协和接管,预算只能考虑二村的两房和七村的一房,二村的客厅四面是门,也是暗的,最后还是没有买这里
2019-01-21 16:28
引用 |  只看此人 | 
第124楼

那是空的

注册日期:2019-01-18

来自:未知

工分:181

] 发送悄悄话

不容易,恭喜楼主!
最近又开始被中介弄得看不清仕途。
哈烦!
2019-02-24 00:10
引用 |  只看此人 | 
第125楼

y_aqing

注册日期:2010-12-19

来自:未知

工分:10673

] 发送悄悄话

mark
2019-02-24 07:52
引用 |  只看此人 | 
第126楼

雪飞花茶

注册日期:2017-03-17

来自:未知

工分:119

] 发送悄悄话

第69楼Kyle哭uuu
不说了,我们应该早点儿谈的,赶在最后时刻谈比较被动
中介费不该是房子价格谈定了 再去谈中介费吗?谈早了 万一房子都谈不定不是浪费时间阿?
2019-02-24 13:40
引用 |  只看此人 | 
第127楼

雪飞花茶

注册日期:2017-03-17

来自:未知

工分:120

] 发送悄悄话

第102楼yanational
我上周刚完成了置换,我爱我家的中介费谈的一个点不到,在房源不多且房子没短板的情况下,房东价格坚挺,一分都不让,最后还是定了,谁让自己喜欢呢……接下去等拿到我的下家给我的钱以后付首付,总之,换房真的心累
请问中介费谈了多少?
2019-02-24 13:45
引用 |  只看此人 | 
第128楼

菲利普老王

注册日期:2018-11-19

来自:未知

工分:7

] 发送悄悄话

第12楼Kyle哭uuu
1.8个点。
1.8,绿皮还收卖家的中介费吗?
2019-02-24 14:09
引用 |  只看此人 | 
第129楼

xyj9910

注册日期:2008-05-19

来自:上海

工分:172

] 发送悄悄话

LZ Nitori的沙发哪里买的?我看著名网站,只有沙发套买
10.1家电大采购!
我们结婚已7年7个月19天啦!
2019-02-25 13:46
引用 |  只看此人 | 
第130楼

妞妞简简

注册日期:2018-05-31

来自:未知

工分:51

] 发送悄悄话

羡慕一下
2019-02-26 19:28
引用 |  只看此人 | 
第131楼

gamineshow

注册日期:2006-07-22

来自:上海

工分:6

] 发送悄悄话

楼主第一次买房吧
恭喜楼主了,谨慎小心是应该的
2019-02-28 11:33
引用 |  只看此人 | 
第132楼

raindrop921

注册日期:2015-04-20

来自:未知

工分:108

] 发送悄悄话

沾沾喜气 👍🏻
2019-03-01 13:29
引用 |  只看此人 | 
第133楼

露露and园园

注册日期:2013-07-01

来自:未知

工分:363

] 发送悄悄话

我也刚买了房子它就是小点
2019-03-08 14:57
引用 |  只看此人 | 
第134楼

dkh

注册日期:2004-09-20

来自:上海

工分:1937

] 发送悄悄话

链家的中介费不都是签合同时候付的吗,难道还可以到最后付?反正我知道链家很强势的,中介费没什么商量余地的。
2019-04-05 14:46
引用 |  只看此人 | 
第135楼

candyseven

注册日期:2005-02-15

来自:上海

工分:735

] 发送悄悄话

买卖过好几次。包括最近也在搞房子。诚实的说,绿皮是这些年接触下来,整体素质最高的,服务也最好的,导致我和几个绿皮都成了朋友。。中介费这次是2个点,我也很简单,我和他说你如果不肯降中介费也可以,你帮我谈房价,我只看总价。。。
2019-04-05 23:15
引用 |  只看此人 | 
第136楼

游泳的鱼0534

注册日期:2007-12-25

来自:上海

工分:28

] 发送悄悄话

请教现在首套还是9折吧?最近看房中介都说首套9.5折,新手求教。
2019-04-06 08:31
引用 |  只看此人 | 
第137楼

火星小拽

注册日期:2018-09-16

来自:未知

工分:0

] 发送悄悄话

这个月刚定的二手房,也是找的绿皮,中间其他中介也找过,但接触比较下来,和房东谈判什么的确实绿皮比较专业。
2019-04-24 14:36
引用 |  只看此人 | 
第138楼

freeeyes

注册日期:2004-11-22

来自:上海

工分:5667

] 发送悄悄话

没什么买房经验,请教楼主,房价怎么谈,现在一般谈下来百分之多少?怎样知道房东的价格是否在合理区间?
2019-05-23 18:41
引用 |  只看此人 | 
第139楼

超超娜娜兔

注册日期:2011-08-11

来自:未知

工分:3563

] 发送悄悄话

楼主几岁呀。是婚房嘛?恭喜。
2019-05-23 19:02
引用 |  只看此人 | 
第140楼

贝克汉斌87

注册日期:2019-05-05

来自:未知

工分:330

] 发送悄悄话

为什么链接中介费不能谈?我都是让中介和房东联系前先把中介费谈妥的。
现在一套500万的房子中介费10万,谈到7万左右很正常咯。谈不到不买了
2019-05-25 14:42
引用 |  只看此人 | 
第142楼

wing58

注册日期:2012-02-15

来自:未知

工分:735

] 发送悄悄话

第4楼Kyle哭uuu
关于合同签署。所有有空的部分要注意核对信息,尤其是钱和时间。要注意合同是否约束了卖方的行为,比较重要的有按约定时间还完贷款,网签,过户,交房;结清水电气物业费,屋子里承诺不带走不损坏的东西完好;户口迁出;如果税费计算条件实际与合同不一致怎么弄;尾款交清的条件。
中介这边的协议,主要是中介费。一次付清是不可能的,一定有一笔在给房东的尾款之后付。中介费用,这里不想多说了,总之不要相信绿皮跟你说的任何话,可谈,有空间,在谈房子之前先谈好,不然临场去谈可能被要挟从而失败
不懂,中介能要挟啥。自己买房合同条款过过好不就可以了么,大不了不买,怎么到你这里买房搞得像做贼一样放这防那的,最该防的是你这套房子没有被抵押这倒是的?
2019-05-25 14:58
引用 |  只看此人 | 
第143楼

顺顺利利sl

注册日期:2018-11-05

来自:未知

工分:40

] 发送悄悄话

第4楼Kyle哭uuu
关于合同签署。所有有空的部分要注意核对信息,尤其是钱和时间。要注意合同是否约束了卖方的行为,比较重要的有按约定时间还完贷款,网签,过户,交房;结清水电气物业费,屋子里承诺不带走不损坏的东西完好;户口迁出;如果税费计算条件实际与合同不一致怎么弄;尾款交清的条件。
中介这边的协议,主要是中介费。一次付清是不可能的,一定有一笔在给房东的尾款之后付。中介费用,这里不想多说了,总之不要相信绿皮跟你说的任何话,可谈,有空间,在谈房子之前先谈好,不然临场去谈可能被要挟从而失败
中介费的空间请详细说一下!
2019-05-25 15:55
引用 |  只看此人 | 
第144楼

顺顺利利sl

注册日期:2018-11-05

来自:未知

工分:41

] 发送悄悄话

第142楼贝克汉斌87
为什么链接中介费不能谈?我都是让中介和房东联系前先把中介费谈妥的。
现在一套500万的房子中介费10万,谈到7万左右很正常咯。谈不到不买了
链家的中介费可以从10万谈到7万?!真的假的?!
2019-05-25 15:57
引用 |  只看此人 | 
第145楼

贝克汉斌87

注册日期:2019-05-05

来自:未知

工分:335

] 发送悄悄话

第145楼顺顺利利sl
链家的中介费可以从10万谈到7万?!真的假的?!
我这是举个例子,15年4万谈到2.6还是2.8这是真的
2019-05-25 16:07
引用 |  只看此人 | 
第146楼

多多1238

注册日期:2009-05-14

来自:上海

工分:181

] 发送悄悄话

跟帖沾喜气,希望篱笆大仙保佑置换顺利太阳太阳
2019-05-25 16:12
引用 |  只看此人 | 
第147楼

Teresa789

注册日期:2009-09-09

来自:上海

工分:4372

] 发送悄悄话

先收藏。有空也来和楼主交流置换的血泪史。
2019-06-23 10:04
引用 |  只看此人 | 
第148楼

blgl2008

注册日期:2008-02-26

来自:上海

工分:4412

] 发送悄悄话

mark
iherb首次购物优惠码CAZ062
宝宝健康成长
今天是2019-07-22 我们的宝宝 已经8岁9个月25天啦!
2019-06-26 18:59
引用 |  只看此人 | 
第149楼
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册