尾款什么时候给?水电煤宽带是单方注销,还是双方过户?

winner911

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1.尾款一般什么时候给?款清交房是指付好尾款吗?如果上家没牵户口,还欠着水电煤,下家付了不是很被动吗?

2.水电煤、宽带、有线电视等,是上家单方面注销,还是双方一起去过户?上家住到交房那天,怎么结清?

3.还有,上家想保留座机号码,以后搬到新家仍然用,这怎么操作?

4.双方过户、下家拿产证、银行放贷给上家。这三者的先后顺序是怎么样的?

5.物业费一年一交,卖房能退吗?

本帖子于 2018-01-24 08:46:38 被winner911编辑过
2018-01-15 16:14
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楼主

Peter_Oba

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水电煤过好
2018-01-15 16:29
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第1楼

00123237

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1、水电煤、宽带、有线电视、户口、物业所有结束
2、水电煤是你自己凭产证去营业窗口办理即可,宽带和有线电视要上家自己处理
3、要移机,联系电信运营商办理移机即可,出点移机费
2018-01-15 16:34
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第2楼

winner911

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第2 楼 00123237
1、水电煤、宽带、有线电视、户口、物业所有结束
2、水电煤是你自己凭产证去营业窗口办理即可,宽带和有线电视要上家自己处理
3、要移机,联系电信运营商办理移机即可,出点移机费
谢谢。再问下,款清交房,一般指哪笔款?
2018-01-15 18:54
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第3楼

winner911

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尾款一般什么时候给呢?
2018-01-16 10:59
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第5楼

yzhhdt

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有产证后,水电煤,有线电视,物业,这些过户,都不要上家到场的。把费用结算清,就可以了。
2018-01-16 11:31
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第6楼

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第6楼yzhhdt
有产证后,水电煤,有线电视,物业,这些过户,都不要上家到场的。把费用结算清,就可以了。

那电信的宽带呢?也不用上家到场吗,下家直接能过户吗?

2018-01-16 12:34
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第7楼

yzhhdt

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宽带么,上家自己会移走的,他不移走么,你就接下去免费用咯,宽带是是跟人的,不是跟房的。
2018-01-16 15:30
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第9楼

winner911

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第6楼yzhhdt
有产证后,水电煤,有线电视,物业,这些过户,都不要上家到场的。把费用结算清,就可以了。

再请问下,双方过户、下家拿产证、银行放贷给上家。这三者的先后顺序是怎么样的?

本帖子于 2018-01-17 10:45:20 被winner911编辑过
2018-01-17 10:42
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第10楼

yzhhdt

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先办过户,然后,交易中心发产证给银行,银行通知买家去拿,有些银行要到,贷款发掉再把产证给买家的,有些则不需要。
2018-01-17 19:36
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第11楼

yzhhdt

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我卖出的时候,工行就是放了款,才把产证给下家的。我买入的时候,建行,拿到产证就给我了,然后大约2周,下家就收到款了。
2018-01-17 19:38
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第12楼

段友你懂的

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款清交房不是说全部给到你,一般流程都会有一个几万块的尾款,下家拿到新产证后去水电煤过户,他自己拿着产证去就行,过户会把你之前欠的费交掉,包括物业费。等所有钱交完过完户后,交了多少钱从你的尾款扣掉,比如尾款5万,水电煤一千块,加上物业费四千块,那么他就只给你4.5万,或者给你5万你在转给他5千,这时候等费用都交接好了后就清点当初说好的家具,家居确认无误后双方签字各执一份,中介留一份,然后各走各的,老死不相往来。就这么回事儿,纯手打够辛苦的
2018-01-17 19:50
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第13楼

winner911

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第13 楼 段友你懂的
款清交房不是说全部给到你,一般流程都会有一个几万块的尾款,下家拿到新产证后去水电煤过户,他自己拿着产证去就行,过户会把你之前欠的费交掉,包括物业费。等所有钱交完过完户后,交了多少钱从你的尾款扣掉,比如尾款5万,水电煤一千块,加上物业费四千块,那么他就只给你4.5万,或者给你5万你在转给他5千,这时候等费用都交接好了后就清点当初说好的家具,家居确认无误后双方签字各执一份,中介留一份,然后各走各的,老死不相往来。就这么回事儿,纯手打够辛苦的
非常感谢。那宽带和有线电视,下家也能自己操作吗?
2018-01-17 20:52
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第14楼

段友你懂的

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宽带有线要你去转的,拿着生份证
2018-01-21 13:26
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第16楼

winner911

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物业费一年一交,卖房能退吗?
2018-01-24 08:46
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第17楼

q4142611

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第17楼winner911
物业费一年一交,卖房能退吗?

不能,最多让下家给你。。

第一次装修记录
装修日期2016-10-09已开工2年8天
2018-01-24 12:01
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第18楼

lg6327

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1.一般交房当日全部款项结清,如有户口等其他问题建议另外签补充协议并适当留一部分尾款。水电煤交房当日可全部结清。
2.水电煤、有线电视自己拿着房产证过户就行,无需上家到场。上家交房当日由上家出示最后一期水电煤结清的账单,同时抄水电煤表计算未结清部分费用,未结部分付钱给下家?宽带是上家的事,和下家没关系,办理时使用的是身份证,欠费与房子无关。
3.座机号码上家自己去电信办理停机保号,和下家无关。
4.一般情况下顺序为:双方过户→下家拿产证→银行放贷给上家,现在新政下银行房贷都比较慢。
5.物业费一年一交,上家住了几个月付几个月的物业费,交房当日起可按比例计算清楚。

wxz9495

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第3楼winner911
谢谢。再问下,款清交房,一般指哪笔款?
除了尾款外的其他款项,包括银行贷款
2018-04-08 22:38
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第22楼

wxz9495

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第10楼winner911

再请问下,双方过户、下家拿产证、银行放贷给上家。这三者的先后顺序是怎么样的?

过户,拿产证,放款或者过户,放款,拿产证,看银行,有的银行需要产证做放款手续
2018-04-08 22:41
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第23楼

wxz9495

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第7楼winner911

那电信的宽带呢?也不用上家到场吗,下家直接能过户吗?

宽带跟人,上家注销,下家申请新的。水电煤不过户无所谓,我买了到现在也没过户,按时缴费,不影响使用。
2018-04-08 22:42
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第24楼

lililegend

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第24楼wxz9495
宽带跟人,上家注销,下家申请新的。水电煤不过户无所谓,我买了到现在也没过户,按时缴费,不影响使用。

水电煤不过户??那以后万一燃气公司查煤气表,有问题的话,要扯皮的啊。。

2018-04-09 08:17
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第25楼

wxz9495

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第25楼lililegend

水电煤不过户??那以后万一燃气公司查煤气表,有问题的话,要扯皮的啊。。

不放心就过户,我是懒得跑了,过两年也就卖了。看看每个月燃气费,基本正常
2018-04-09 10:20
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第26楼

lililegend

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第26楼wxz9495
不放心就过户,我是懒得跑了,过两年也就卖了。看看每个月燃气费,基本正常

哦。。我现在担心,过户的时候,煤气公司说有问题,但是上家不承认,蛮叫又要扯皮了。。。也满讨厌的

2018-04-09 10:21
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第27楼

wxz9495

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第27楼lililegend

哦。。我现在担心,过户的时候,煤气公司说有问题,但是上家不承认,蛮叫又要扯皮了。。。也满讨厌的

尾款
2018-04-09 10:30
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第28楼

lililegend

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第28楼wxz9495
尾款

我怕扣尾款,对方给我耍无赖

2018-04-09 10:34
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第29楼
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