房子卖掉了,流程快走完了。说说一步挖一个坑的中介和心超大的下家

leo9397

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目前这个行情,置换的完全可以先卖后买。未来几年都不会有大涨
2019-08-13 15:40
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第361楼

鹏鹏牛

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现在中介乱的一台糊涂,都是坑蒙拐骗,来上海做的目标就是抢钱。
2019-09-21 16:57
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第362楼

gnxo

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mark
2019-09-22 07:59
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第363楼

糯米年糕年年高

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套路好多,学习了
2019-09-22 10:34
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第364楼

bao可雅

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学习了,谢谢楼主
2019-09-22 15:27
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第365楼

MARE678

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哈哈哈,楼主还没意识过来下家还的这20万就是用来付各种好处费了啊。你如果提醒下家的话,就不用便宜那20万了
2019-09-25 18:56
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第366楼

MARE678

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第49楼lz811029
中介能忽悠,还有就是下家觉得行情如此,我家男人当初就是中介费2个点,然后中介一看这么好说话,拿了定金马上说这个算二套,做成首套要六万好处费,我家男人真的相信了。还好男人打电话和我说了一下,我马上到处打听,把中介给训了
下家会把这些费用全算到购房费里,最后本质上坑的还是卖家
2019-09-25 19:03
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第367楼

jiangxiaomin76
末如

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第31楼堵灵波
继续说中介不规范的操作
2. 首付款一直没到,中介说希望我们先签合同,这样下家可以早点办贷款。我说银行要看到首付流水才会收下家贷款资料。并且首付款也没到,我们不想先签合同。中介说银行他们有关系,说服了下家,可以首付没到,先办贷款。
但是我这边一直坚持首付到了再签合同,下家稍有埋怨,觉得我们有点不配合。
其实我也不明白为什么中介一定要让我们先签合同。
之后在签合同当天,我也发现,原来中介在我收定金那天就做了网签。根本没有问过我。

我一直很奇怪,中介一直说网签网签,


可是我哪里可以看到网签了?

上南三林野生动物园附近学驾照站内信我哦,年轻上海耐心教练
我们结婚已13年24天啦!
2019-12-03 10:06
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第368楼

甘阿明

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楼主有心了 其实不懂就只能交学费 就跟我出去买菜一样 因为很少买 我自己都知道肯定被小贩宰了 这社会哪里都是坑
2019-12-03 10:21
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第369楼

bbbbkkkk

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谢谢lz分享。我买的也比较急,而且比较信任绿皮(因为北京这边绿皮还不错的,没想到上海水平层次不齐)中介费一次付清了…然后真的后悔。上家就蛮精的一直没有付。
想问一下贷款直接用中介找的靠谱吗…问了哪家…中介说谁放贷快用谁…听上去不是很靠谱啊… 有什么坑吗? 我流水什么没问题的。
本帖子于 2019-12-03 10:31:45 被bbbbkkkk编辑过
2019-12-03 10:31
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第370楼

joanjoe

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看下来也没有什不规范,好处费看上去也的确获得了更快的时间,有时候政策一天一变,虽然交了些钱但和买房子的总价钱来说都不算什么,大家都是想尽快成交,所以也没什么了
徐汇求知小学学区房出售中,从示范幼儿园到初中。。。
2019-12-03 11:50
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第371楼

兔宝贝蕾雅

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大中介不一定可靠,我为了孩子读书2次租房,最终都没选大公司中介。中介只是链接上下家桥梁,其他贷款事宜最好不要交给他们办理。
2019-12-03 12:49
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第372楼

jiangxiaomin76
末如

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第370楼bbbbkkkk
谢谢lz分享。我买的也比较急,而且比较信任绿皮(因为北京这边绿皮还不错的,没想到上海水平层次不齐)中介费一次付清了…然后真的后悔。上家就蛮精的一直没有付。
想问一下贷款直接用中介找的靠谱吗…问了哪家…中介说谁放贷快用谁…听上去不是很靠谱啊… 有什么坑吗? 我流水什么没问题的。

贷款找中介的,那么他们收费吗?


我觉得是免费的无所谓,收费的就自己找银行办,反正流水没问题。


而且你是买家,放款快还是慢和你没关系的,你自己流程走完就行了。



上南三林野生动物园附近学驾照站内信我哦,年轻上海耐心教练
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2019-12-03 12:53
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第373楼

waiting小圆子

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第368楼jiangxiaomin76

我一直很奇怪,中介一直说网签网签,


可是我哪里可以看到网签了?

兔博士上面可以看得到,而且是真实的
2019-12-03 13:02
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第374楼

肉嘟嘟的包子

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刚买好一套豫园板块的,中介看房的时候就说已经有下家了,而且房东比较急,中介全权委托,我就压低15w,中介费1点,中介说如果给2个点他可以再帮我还比一个点更多,我听他口气就压低20w到手价,中介支支吾吾的答应了,因为上家要出国,我手续是动迁款买房只能20天流程,反正哪里好说话中介就去哪里骗钱,最后找关系是一星期出来了,中途中介还有意无意跟我说很快的找关系的,反正我一毛不拔,以前也急着办过手续,也知道行情,估计上家也被吭不少钱。我感觉要过年了,中介一个个像饿死的狼一样,什么话都说的出了。
2019-12-03 14:43
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第375楼

guojia1986

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第375楼肉嘟嘟的包子
刚买好一套豫园板块的,中介看房的时候就说已经有下家了,而且房东比较急,中介全权委托,我就压低15w,中介费1点,中介说如果给2个点他可以再帮我还比一个点更多,我听他口气就压低20w到手价,中介支支吾吾的答应了,因为上家要出国,我手续是动迁款买房只能20天流程,反正哪里好说话中介就去哪里骗钱,最后找关系是一星期出来了,中途中介还有意无意跟我说很快的找关系的,反正我一毛不拔,以前也急着办过手续,也知道行情,估计上家也被吭不少钱。我感觉要过年了,中介一个个像饿死的狼一样,什么话都说的出了。

请教一下,这个“”动迁款买房只能20天流程“”是为啥啊?因为上家要出国还是动迁款特别规定?

2019-12-03 17:12
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第376楼

吃鱼又吃肉

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mark学习 谢谢楼主分享
2019-12-03 18:18
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第377楼

匆匆忙忙

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赞👍谢谢楼主
2019-12-04 13:43
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第378楼
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