看了马土豆讨论东外滩版块的帖子,有点自己的看法。(杨浦 东外滩 2040)

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majiayidege

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请教楼主,眉州路广杭苑怎么看?
2018-04-06 21:15
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第480楼

taotodd

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马克斯洛伐克
2018-04-06 23:24
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第481楼

蜗牛1988

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个人感觉 东外滩规划什么科创产业、商业办公发展潜力很小,整个上海这类产业太多了,不远处就有北外滩、五角场,分流太多很难发展起来,最关键的还是吸引人流量,不如规划一些文化、体育设施,类似汶水路的静安体育中心,徐汇滨江的一些美术馆,歌剧院之类的,放眼整个中心城区,杨浦的文体设施一片贫瘠啊
2018-04-07 21:16
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第482楼

沈过

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第482楼蜗牛1988
个人感觉 东外滩规划什么科创产业、商业办公发展潜力很小,整个上海这类产业太多了,不远处就有北外滩、五角场,分流太多很难发展起来,最关键的还是吸引人流量,不如规划一些文化、体育设施,类似汶水路的静安体育中心,徐汇滨江的一些美术馆,歌剧院之类的,放眼整个中心城区,杨浦的文体设施一片贫瘠啊
东外滩到抵像哪个方向发展。似乎找不到规划,没有前滩这么清晰
o
2018-04-07 22:18
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第483楼

kds到此一游

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第480楼majiayidege
请教楼主,眉州路广杭苑怎么看?

自住,搞的定停车位的话,可以的。


周边居住氛围很浓,菜场,超市,餐饮,医院,都有。

2018-04-09 12:06
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第484楼

kds到此一游

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今天凑巧在广杭苑附近,徒步测试了下,离将来18号线最近的点,步行在15分钟内。
2018-04-14 14:44
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第485楼

一起都是好安排

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第9楼kds到此一游

我只说大概的均价,高区景观房或者买家愿意这个不在讨论范围。


保利香槟苑二期小区内部环境不错!但是目前出大门后环境不咋地。(进门欧洲出门非洲)


怀德路那个门出来有新疆烤羊肉,附近有兰州拉面,菜场什么的,后面会说道该小区。

烤肉餐饮后来都没有开出来。旁边有一大片的老式旧里,有点瑞虹的感觉,周边都拆完了配套就牛了。

2018-04-16 18:50
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第486楼

icho.f

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竟然有40街区造高楼!卖房的时候都没说!还暗示那里都是低的物业呢
2018-04-17 19:14
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第487楼

majiayidege

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第485楼kds到此一游
今天凑巧在广杭苑附近,徒步测试了下,离将来18号线最近的点,步行在15分钟内。
对地铁距离倒可以忍,就杨树浦路沿线实在太破,比东大名路差了跨年代了。渔人码头诸多细节(灯光,引入商家,建筑本身)设计也完全看不到精致的影子
2018-04-20 10:05
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第488楼

kds到此一游

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第488楼majiayidege
对地铁距离倒可以忍,就杨树浦路沿线实在太破,比东大名路差了跨年代了。渔人码头诸多细节(灯光,引入商家,建筑本身)设计也完全看不到精致的影子

还是看人,周边居住群体和消费群体决定了到底是什么水平。


规划还是可以的,预期也是有的,问题也是在的,好不好过几年看吧。

2018-04-23 16:17
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第489楼

darkrunner

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想听一下楼主对翡丽,首创,八埭头等几个新盘的看法,谢谢
2018-04-24 08:33
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第490楼

migo_1981

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楼主,你对置换房子产生的高额税费怎么看?我父母手上有几套老破小,总价不高,我想置换虹口或是杨浦中环内的电梯三房。可新房买不起,我们夫妻收入也不高,置换二手房税费太高,这些税就够租多少年房子了?可不置换将来不好交易,否则要交20%个税,你说这事怎么办才好?
2018-04-25 14:21
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第491楼

taotie11

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第485楼kds到此一游
今天凑巧在广杭苑附近,徒步测试了下,离将来18号线最近的点,步行在15分钟内。
为啥论坛上谈广杭苑的这么多,还说什么风水好。现实中我问过中介人家反应房龄有点老。

再说边上妇产科医院,人多杂乱,到18号线还要过桥吧。看上去平凉路北面那几个小区环境好多了吧
这里到江边真的不远,走走散步蛮舒服的
2018-04-25 17:00
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第492楼

qianxc_8258

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第489楼kds到此一游

还是看人,周边居住群体和消费群体决定了到底是什么水平。


规划还是可以的,预期也是有的,问题也是在的,好不好过几年看吧。

把楼都爬完了,我们住在眉州路河间路再建豪宅旁边,浦江天地苑,小区小到只有4撞楼。本来豪宅是我们小区的二期,历史拆迁原因,哎NONO
楼主,我们近三年想置换附近1200w三房,不要考虑学区,小区环境好点,东外滩哪里合适,最好也不要精装修
奇奇健康成长
今天是2018-09-21 我们的宝宝 已经7岁10个月7天啦!
2018-04-29 14:39
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第493楼

carollan1231

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第493楼qianxc_8258
把楼都爬完了,我们住在眉州路河间路再建豪宅旁边,浦江天地苑,小区小到只有4撞楼。本来豪宅是我们小区的二期,历史拆迁原因,哎NONO
楼主,我们近三年想置换附近1200w三房,不要考虑学区,小区环境好点,东外滩哪里合适,最好也不要精装修
首创看看
2018-04-30 14:08
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第494楼

seven2016

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楼主,东外滩在建的首创天阅滨江如何?麻烦给点意见!谢谢!
2018-04-30 14:33
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第495楼

买房马甲007

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楼主,锦杨苑什么价位值得入,帮忙看看,多谢先!
2018-05-02 16:06
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第496楼

28xzx

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第480楼majiayidege
请教楼主,眉州路广杭苑怎么看?
去看过,好像是00年的房子,反正就是老公房的风格,年轻人应该很难接受
2018-05-20 14:39
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第497楼

Concence

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第408楼kds到此一游
这个版块,喜欢滨江的建议尽量买得近点,超过10分钟步行距离的,估计时间久了,你都懒得去了:)
不然尽量买周围离地铁近生活设施齐备的点,比如江浦公园附近。
江浦路157弄那个位置只为了造地铁拆了一部分,可惜了。听说以后内部还有其他规划。
附近的纺三小区是日式联排,是保护建筑群,有机会路过的话,建议去参观一下。(特别是雨后日出时)

楼主,157弄有拆迁的可能性吗?我到希望改造一下环境就可以,毕竟以后算核心地区,在东外滩里算地段很好的了。可以开个酒吧啥的

2018-05-20 17:02
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第498楼

capricorn1985

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mark
成熟的女孩,可爱的女人
2018-05-20 17:31
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第499楼

minilulu1207

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第62楼kds到此一游

拆掉的,每平米怎么补偿?有方案了没?

16万一平走的
8斤3两的胖丫丫
今天是2018-09-22 我们的宝宝 已经5岁4个月15天啦!
2018-05-20 19:37
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第500楼

泡菜tea

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楼主,推荐一下,自住,家有老人小孩,价格希望在1000万左右,目前意向在江浦路附近,需要有停车位,有什么好的推荐~谢谢
2018-05-21 13:59
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第501楼

candycomesoon

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第493楼qianxc_8258
把楼都爬完了,我们住在眉州路河间路再建豪宅旁边,浦江天地苑,小区小到只有4撞楼。本来豪宅是我们小区的二期,历史拆迁原因,哎NONO
楼主,我们近三年想置换附近1200w三房,不要考虑学区,小区环境好点,东外滩哪里合适,最好也不要精装修
是眉州路河间路哪个豪宅?
2018-06-08 09:17
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第502楼

qianxc_8258

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第502楼candycomesoon
是眉州路河间路哪个豪宅?
不就是阳光城
奇奇健康成长
今天是2018-09-21 我们的宝宝 已经7岁10个月7天啦!
2018-06-08 12:08
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第503楼

sunsumsun

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第485楼kds到此一游
今天凑巧在广杭苑附近,徒步测试了下,离将来18号线最近的点,步行在15分钟内。

大概在12分钟左右吧。和华晖绿苑到12号线宁国路站的距离差不多。不过以后规划有24号线,应该就在广杭苑附近,目前来看,广杭苑的交通比较不方便。不过广杭苑附近没有什么大型超市。距离百联滨江和渔人码头都有点距离。

2018-06-12 16:53
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第504楼

sunsumsun

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第492楼taotie11
为啥论坛上谈广杭苑的这么多,还说什么风水好。现实中我问过中介人家反应房龄有点老。

再说边上妇产科医院,人多杂乱,到18号线还要过桥吧。看上去平凉路北面那几个小区环境好多了吧
这里到江边真的不远,走走散步蛮舒服的

买广杭苑没别的原因,同样地段的房子,比它新的买不起,买的起的房子都没它那么正气,小区绿化什么的都不错,离菜场什么的也近。

房龄确实老,公积金贷款压力很大,交通还不方便。但是人多杂乱倒是没有感觉,

2018-06-13 09:21
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第505楼

sunsumsun

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第497楼28xzx
去看过,好像是00年的房子,反正就是老公房的风格,年轻人应该很难接受

广杭苑里住的年轻人和老年人都很多,虽然是老公房的风格,但是有时候是不得不接受,毕竟能接受的买不起。

2018-06-13 09:22
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第506楼

淘气小白

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再会发 广杭苑马上要装电梯了 错过就再也买不起了

我喝水只喝纯净水,牛奶只喝纯牛奶,所以我很单纯……
告别单身倒计时
30岁前一定要结婚2012-03-19已进行了6年6个月2天
2018-06-13 14:18
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第507楼

一百减年龄法则

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隆昌路的华发公馆,建发公园首府怎么样
2018-06-22 11:30
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第508楼

qhfuture

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第495楼seven2016
楼主,东外滩在建的首创天阅滨江如何?麻烦给点意见!谢谢!

地块内包裹着一个规划的加油站和四栋老破大,没有会所,物业费10块,今年也大概率开不出,优点是户型还可以

2018-06-24 14:39
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第509楼
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