请教楼主，眉州路广杭苑怎么看？
个人感觉 东外滩规划什么科创产业、商业办公发展潜力很小，整个上海这类产业太多了，不远处就有北外滩、五角场，分流太多很难发展起来，最关键的还是吸引人流量，不如规划一些文化、体育设施，类似汶水路的静安体育中心，徐汇滨江的一些美术馆，歌剧院之类的，放眼整个中心城区，杨浦的文体设施一片贫瘠啊
第482楼蜗牛1988
个人感觉 东外滩规划什么科创产业、商业办公发展潜力很小，整个上海这类产业太多了，不远处就有北外滩、五角场，分流太多很难发展起来，最关键的还是吸引人流量，不如规划一些文化、体育设施，类似汶水路的静安体育中心，徐汇滨江的一些美术馆，歌剧院之类的，放眼整个中心城区，杨浦的文体设施一片贫瘠啊
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第480楼majiayidege
请教楼主，眉州路广杭苑怎么看？
自住，搞的定停车位的话，可以的。
周边居住氛围很浓，菜场，超市，餐饮，医院，都有。
第9楼kds到此一游
我只说大概的均价，高区景观房或者买家愿意这个不在讨论范围。
保利香槟苑二期小区内部环境不错！但是目前出大门后环境不咋地。（进门欧洲出门非洲）
怀德路那个门出来有新疆烤羊肉，附近有兰州拉面，菜场什么的，后面会说道该小区。
烤肉餐饮后来都没有开出来。旁边有一大片的老式旧里，有点瑞虹的感觉，周边都拆完了配套就牛了。
第485楼kds到此一游
今天凑巧在广杭苑附近，徒步测试了下，离将来18号线最近的点，步行在15分钟内。
第488楼majiayidege
对地铁距离倒可以忍，就杨树浦路沿线实在太破，比东大名路差了跨年代了。渔人码头诸多细节（灯光，引入商家，建筑本身）设计也完全看不到精致的影子
还是看人，周边居住群体和消费群体决定了到底是什么水平。
规划还是可以的，预期也是有的，问题也是在的，好不好过几年看吧。
想听一下楼主对翡丽，首创，八埭头等几个新盘的看法，谢谢
楼主，你对置换房子产生的高额税费怎么看？我父母手上有几套老破小，总价不高，我想置换虹口或是杨浦中环内的电梯三房。可新房买不起，我们夫妻收入也不高，置换二手房税费太高，这些税就够租多少年房子了？可不置换将来不好交易，否则要交20%个税，你说这事怎么办才好？
第485楼kds到此一游
今天凑巧在广杭苑附近，徒步测试了下，离将来18号线最近的点，步行在15分钟内。
再说边上妇产科医院，人多杂乱，到18号线还要过桥吧。看上去平凉路北面那几个小区环境好多了吧
这里到江边真的不远，走走散步蛮舒服的
第489楼kds到此一游
还是看人，周边居住群体和消费群体决定了到底是什么水平。
规划还是可以的，预期也是有的，问题也是在的，好不好过几年看吧。
楼主，我们近三年想置换附近1200w三房，不要考虑学区，小区环境好点，东外滩哪里合适，最好也不要精装修
第493楼qianxc_8258
把楼都爬完了，我们住在眉州路河间路再建豪宅旁边，浦江天地苑，小区小到只有4撞楼。本来豪宅是我们小区的二期，历史拆迁原因，哎
楼主，我们近三年想置换附近1200w三房，不要考虑学区，小区环境好点，东外滩哪里合适，最好也不要精装修
楼主，我们近三年想置换附近1200w三房，不要考虑学区，小区环境好点，东外滩哪里合适，最好也不要精装修
第480楼majiayidege
请教楼主，眉州路广杭苑怎么看？
第408楼kds到此一游
这个版块，喜欢滨江的建议尽量买得近点，超过10分钟步行距离的，估计时间久了，你都懒得去了：）
不然尽量买周围离地铁近生活设施齐备的点，比如江浦公园附近。
江浦路157弄那个位置只为了造地铁拆了一部分，可惜了。听说以后内部还有其他规划。
附近的纺三小区是日式联排，是保护建筑群，有机会路过的话，建议去参观一下。(特别是雨后日出时)
不然尽量买周围离地铁近生活设施齐备的点，比如江浦公园附近。
江浦路157弄那个位置只为了造地铁拆了一部分，可惜了。听说以后内部还有其他规划。
附近的纺三小区是日式联排，是保护建筑群，有机会路过的话，建议去参观一下。(特别是雨后日出时)
楼主，157弄有拆迁的可能性吗？我到希望改造一下环境就可以，毕竟以后算核心地区，在东外滩里算地段很好的了。可以开个酒吧啥的
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成熟的女孩，可爱的女人
第62楼kds到此一游
拆掉的，每平米怎么补偿？有方案了没？
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楼主，推荐一下，自住，家有老人小孩，价格希望在1000万左右，目前意向在江浦路附近，需要有停车位，有什么好的推荐～谢谢
第493楼qianxc_8258
把楼都爬完了，我们住在眉州路河间路再建豪宅旁边，浦江天地苑，小区小到只有4撞楼。本来豪宅是我们小区的二期，历史拆迁原因，哎
楼主，我们近三年想置换附近1200w三房，不要考虑学区，小区环境好点，东外滩哪里合适，最好也不要精装修
楼主，我们近三年想置换附近1200w三房，不要考虑学区，小区环境好点，东外滩哪里合适，最好也不要精装修
第502楼candycomesoon
是眉州路河间路哪个豪宅？
第485楼kds到此一游
今天凑巧在广杭苑附近，徒步测试了下，离将来18号线最近的点，步行在15分钟内。
大概在12分钟左右吧。和华晖绿苑到12号线宁国路站的距离差不多。不过以后规划有24号线，应该就在广杭苑附近，目前来看，广杭苑的交通比较不方便。不过广杭苑附近没有什么大型超市。距离百联滨江和渔人码头都有点距离。
第492楼taotie11
为啥论坛上谈广杭苑的这么多，还说什么风水好。现实中我问过中介人家反应房龄有点老。
再说边上妇产科医院，人多杂乱，到18号线还要过桥吧。看上去平凉路北面那几个小区环境好多了吧
这里到江边真的不远，走走散步蛮舒服的
再说边上妇产科医院，人多杂乱，到18号线还要过桥吧。看上去平凉路北面那几个小区环境好多了吧
这里到江边真的不远，走走散步蛮舒服的
买广杭苑没别的原因，同样地段的房子，比它新的买不起，买的起的房子都没它那么正气，小区绿化什么的都不错，离菜场什么的也近。
房龄确实老，公积金贷款压力很大，交通还不方便。但是人多杂乱倒是没有感觉，
第497楼28xzx
去看过，好像是00年的房子，反正就是老公房的风格，年轻人应该很难接受
广杭苑里住的年轻人和老年人都很多，虽然是老公房的风格，但是有时候是不得不接受，毕竟能接受的买不起。
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我喝水只喝纯净水，牛奶只喝纯牛奶，所以我很单纯……
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