买高层电梯房的底楼的人是怎么想的?

痴头怪脑2010

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享受不到电梯房的任何好处,但却有底楼的所有坏处,特别是高层电梯房的底楼特别压抑。

应该就是因为便宜吧?
2017-08-16 10:18
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楼主

美雯

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送地下室。
不是我,我坚决不会买底楼。
2017-08-16 10:20
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第1楼

痴头怪脑2010

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不过,如果小区地段好、小区环境好,那么买底楼确实是以最低的价格来享受小区地段、环境的选择
2017-08-16 10:22
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第2楼

caiyunye

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关键时候活命几率高点,比如火灾等,还是坠落的可能性低点
2017-08-16 10:21
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第3楼

aquas

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第2 楼 痴头怪脑2010
不过,如果小区地段好、小区环境好,那么买底楼确实是以最低的价格来享受小区地段、环境的选择
这种房子除非上涨势头,不然很难出手
在2007-12-08 我家的宝宝 终于诞生了!
2017-08-16 10:21
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第4楼

poppy1130

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总比多层5/6楼好出手
宝宝健康成长ING
今天是2018-10-17 我们的宝宝 已经6岁7个月28天啦!
2017-08-16 10:22
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第5楼

liza_zw

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好像有些底楼都是挑高的,很多人家做2层
不忘初心,方得始终
一年又一年进度100%
2017-08-16 10:23
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第6楼

作兔子ww

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第4楼aquas
这种房子除非上涨势头,不然很难出手

这种房子只有在15年16年暴涨外面无房可卖得前提下才能卖得掉.

2017-08-16 10:23
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第7楼

作兔子ww

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第5楼poppy1130
总比多层5/6楼好出手

.................25楼的1楼, 比7楼的5楼好卖???  想什么呢

2017-08-16 10:23
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第8楼

伊刚伊戆以刚

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除非送花园送地下室,否则很难脱手
2017-08-16 10:26
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第9楼

作兔子ww

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高层的1楼, 给你花园, 请问, 你敢用吗?
2017-08-16 10:27
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第10楼

miya芒果麻麻

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住过1楼表示再也不要住一楼
蛇虫鼠蚁
潮湿发霉
事情太多
你若安好便是晴天!
你若安好,便是晴天
今天是2018-10-17 我们的宝宝 已经5岁9个月8天啦!
2017-08-16 10:28
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第11楼

痴头怪脑2010

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第5楼poppy1130
总比多层5/6楼好出手
现在说的是高层电梯房
2017-08-16 10:39
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第12楼

davidmoney

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送花园和地下室的还行。
不过中国这电梯质量,也不宜买太高。
花园电梯洋房就买3-4楼;12层小高层5-6楼;再高的就一定要挑两个电梯的。
2017-08-16 10:48
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第13楼

伊刚伊戆以刚

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第13楼davidmoney
送花园和地下室的还行。
不过中国这电梯质量,也不宜买太高。
花园电梯洋房就买3-4楼;12层小高层5-6楼;再高的就一定要挑两个电梯的。

一般超过14楼的,起码2个电梯的

2017-08-16 10:51
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第14楼

scoldidiot

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底楼便宜点卖就行了,电梯房么 总归高一些会贵的。
2017-08-16 10:55
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第15楼

davidmoney

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第14楼伊刚伊戆以刚

一般超过14楼的,起码2个电梯的

是的,如果是单电梯的,一旦出故障或者维修保养,主得高的就难免不便。所以单电梯的,要根据楼间距,不要选择太高的楼层。

2017-08-16 10:56
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第16楼

antij胖胖

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我家2005年买的商品房的底楼,18层高2梯3户
不过我家底楼架空的,下面就是车库
老妈买底楼原因1.当初推出这套特价,总价低(主要一点)
2.老妈一直觉得电梯要出事,现在电梯质量不灵的,不要坐
3.物业费便宜......底楼的物业费是楼上一半价格,因为不使用电梯
越来越胖滴肉圆......
2017-08-16 11:12
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第17楼

davidmoney

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第17楼antij胖胖
我家2005年买的商品房的底楼,18层高2梯3户
不过我家底楼架空的,下面就是车库
老妈买底楼原因1.当初推出这套特价,总价低(主要一点)
2.老妈一直觉得电梯要出事,现在电梯质量不灵的,不要坐
3.物业费便宜......底楼的物业费是楼上一半价格,因为不使用电梯

其实老人住住很实惠的,电梯房环境质量总体比老破小多层低楼好。

再如果带个学区那就更棒了

2017-08-16 11:17
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第18楼

danielz001

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便宜就是硬道理,反正和多层底楼比也没差到哪里去。
2017-08-16 11:21
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第19楼

作兔子ww

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第18楼davidmoney

其实老人住住很实惠的,电梯房环境质量总体比老破小多层低楼好。

再如果带个学区那就更棒了

带学区, 什么房子都无所谓的好吗? 18楼的低楼, 花园谁有胆子用阿?

而且现在大部分商品房, 电梯房低楼都没有花园的, 就一个和2楼相对的阳台的一小块地方.

2017-08-16 11:22
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第20楼

CCTV1237

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便宜啊 单价差很多很多
2017-08-16 11:23
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第21楼

davidmoney

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第20楼作兔子ww

带学区, 什么房子都无所谓的好吗? 18楼的低楼, 花园谁有胆子用阿?

而且现在大部分商品房, 电梯房低楼都没有花园的, 就一个和2楼相对的阳台的一小块地方.

楼层太高,底楼有花园的确也不敢用。

2017-08-16 11:31
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第22楼

一条淡淡的鱼

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第8楼作兔子ww

.................25楼的1楼, 比7楼的5楼好卖???  想什么呢

我觉得电梯的1楼比多层的5楼更好卖

2017-08-16 11:46
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第23楼

qingfengfuliu

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第23楼一条淡淡的鱼

我觉得电梯的1楼比多层的5楼更好卖

电梯的1楼,对标的应该是多层的6楼

电梯1楼,连多层1楼都比不了

2017-08-16 11:58
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第24楼

scoldidiot

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篱笆上都是说自己房子好
2017-08-16 12:04
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第25楼

谢耳朵博士

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我去年看房子,都是总高22-30楼的房子,两梯三户
133平的1楼,820万(毛坯)
138平的2楼,920万(带装修)
142平的3楼,950万(毛坯)
133平的17楼,1050万(带装修)
最早卖掉的是950万的三楼,然后是820万的1楼
另外2套到现在还在,现在2楼138平的挂1050万,17楼的挂1160万
所以实际情况就是1楼的,只要足够便宜(比中高楼层便宜15%-20%),一样卖得掉
还有就是除非是别墅,不然带装修的房子反而难卖,因为你想要加钱,但买的人不愿承担过高的溢价
2017-08-16 12:37
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第26楼

谢耳朵博士

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以22层的房子为参考,我跑下来市场的感觉是这样的
假如1楼是1000万的话
2楼1040万
3-4楼1080万
5-10楼1120万
11-17楼1140万
18-21楼1150万
22楼1100万
大概就是这样的一个分布,底楼要比高楼层便宜15%才有人能考虑,2楼大部分人也不喜欢,3-4楼会好很多,5楼以上价格差距不会很大,中间偏上是大部分人最喜欢的楼层,顶楼很多人也不太喜欢

本帖子于 2017-08-16 12:44:55 被谢耳朵博士编辑过
2017-08-16 12:43
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第27楼

sb1314

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我们这里 一楼直接做车库 2楼开始居住,二楼外面一个大院子,瑟瑟一一啊
2017-08-16 12:53
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第28楼

GiselleA

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楼主是在说我吗
精分 淘气包的地球奇幻之旅。。。
2017-08-16 12:59
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第29楼
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