楼层的优劣不能一概而论!很多人搞不清楚这一点!

痴头怪脑2010

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很多人就楼层优劣问题争论不休,有的人的观点很极端,比如顶楼就会有漏水、保温问题,底楼就肯定采光不好、潮湿。
我来给大家上上课!
2017-08-14 09:56
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楼主

痴头怪脑2010

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首先,要先把住宅分为:多层无电梯公房、小高层住宅(最高楼层为18楼以下),高层住宅(最高楼层18楼以上)
,要分类说!
2017-08-14 09:59
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第1楼

观光马甲2013

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人家问一楼还是六楼肯定是多层了,否者高层的话,问六楼毫无意义啊
用扯淡的态度,面对操蛋的人生。
2017-08-14 10:04
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第2楼

我也不用大号

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这几天我家楼下,二楼漏水到一楼,二楼只能全改明管。
好邻居比好楼层重要。
2017-08-14 10:05
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第3楼

痴头怪脑2010

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第一,多层无电梯公房。
基本上,这类住宅总高为6楼,6楼上面直接为楼顶,再加上这些住宅年代已较长,当时的建设标准较低,所以顶楼确实容易存在日晒雨淋的问题,顶楼保温不好且容易漏水!
如果平改坡后,顶楼的保温防水问题会有所改善。
另外由于没有电梯,爬楼问题使得老年人及行动不便的人不会选择高楼层,而且年轻人现在也越来越懒,不愿意爬楼了,所以多层无电梯公房的顶楼确实是最差的楼层
2017-08-14 10:20
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第4楼

痴头怪脑2010

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在无电梯老公房住宅中,底楼的优势在于:完全不用爬楼。这在老龄化、人们越来越懒的时代很有优势!
另外采光问题,由于老公房小区都是总高6楼或者5楼的房子,所以阳光遮挡还好,采光受影响相对没那么大。
至于潮湿问题,则可以通过装修时垫高地面来解决。
不过由于老公房小区人口素质较差,底楼天井抛物问题确实头疼
2017-08-14 10:31
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第5楼

马小小小甲

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楼上邻居漏水的概率未必比顶楼漏水的概率低
2017-08-14 10:33
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第6楼

gracepan315

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恩确实是这样, 我都懒得爬楼, 到了4楼气喘吁吁
小小败家女~~~努力节约中!!!
2017-08-14 10:43
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第7楼

痴头怪脑2010

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第二,小高层住宅。
基本上是越高越好,高楼层视野、采光都好,因为有电梯,解决了爬楼这一大痛点。
但是,是不是可以选顶楼呢?
有些商品房的顶楼实际并不是顶楼,打个比方,出售的住宅总高实际是15层,但住宅只到14层,15层是没有房间的,15层的顶上才是天花板,这样的话,顶楼居民实际居住的并不是真正的顶楼,上面多出来的一层使得保暖、漏水问题不复存在!
2017-08-14 10:44
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第8楼

痴头怪脑2010

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第7楼gracepan315
恩确实是这样, 我都懒得爬楼, 到了4楼气喘吁吁
多层无电梯住宅的3楼、2楼是黄金楼层。
4楼的地位现在已经不如2楼了,因为人都懒了
2017-08-14 10:45
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第9楼

痴头怪脑2010

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另外,高层住宅的底楼的地位比多层无电梯住宅的底楼要差远了。
因为:
1.丧失了免爬楼优势
2.由于小区楼房总高高,采光被遮挡的问题很明显
好处也就是一般性商品房居民素质较好,高空抛物问题会好很多
2017-08-14 10:48
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第10楼

kami0928

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没电梯的多层,2楼以上都没啥好的了
3楼虽被认为黄金楼层,但是从爬楼来看也已偏高。
2017-08-14 10:49
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第11楼

如果穿马甲

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我是04年的商品房,多层, 我住5楼,满意。采光好,视野好, 不潮湿也不吵。
记得当时年纪小, 你爱谈天我爱笑, 有一回并肩坐在桃树下, 风在林梢鸟在叫. 不知怎么睡着了, 梦里花落知多少.
2017-08-14 10:51
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第12楼

痴头怪脑2010

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高层住宅(总高大于18层)和小高层住宅大同小异,但是,不再是楼层越高越好了!因为高层住宅的高楼层会受“扬灰层”影响!灰大风大!应该要选中间楼层!
2017-08-14 10:53
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第13楼

stephanie0904

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但是高层如果遇到电梯故障维修,也是蛮头痛的
2017-08-14 10:52
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第14楼

痴头怪脑2010

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第11楼kami0928
没电梯的多层,2楼以上都没啥好的了
3楼虽被认为黄金楼层,但是从爬楼来看也已偏高。
3楼是很多人爬楼不累的极限
2017-08-14 10:54
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第15楼

痴头怪脑2010

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第14楼stephanie0904
但是高层如果遇到电梯故障维修,也是蛮头痛的
所以老式高层大楼不要买
2017-08-14 10:55
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第16楼

kellysunmin

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第15楼痴头怪脑2010
3楼是很多人爬楼不累的极限

这个 我 同意,我家是5层电梯房的2楼,我其实蛮愿意走走楼梯的,但也就是2楼,再上去就坚决不会走了。

快乐着健康成长
今天是2018-08-02 我们的宝宝 已经13岁6个月23天啦!
2017-08-14 10:55
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第17楼

kami0928

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第15楼痴头怪脑2010
3楼是很多人爬楼不累的极限
如果电梯普遍的社会的话,3楼算高了,极限是2楼
当然没电梯的大量老破小前提下3楼是传统黄金楼层的现实不会改变
2017-08-14 11:03
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第18楼

轻快的蜗牛

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1、无电梯多层,2>3>4>(5,1)>6。
2、有电梯小高层、高层,各种情形都有,不可一概而论。
靠近主干道或高架路,低楼层较好,噪音小。
楼间距较小,高楼层较好,采光好。
2017-08-14 11:12
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第19楼

痴头怪脑2010

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第19楼轻快的蜗牛
1、无电梯多层,2>3>4>(5,1)>6。
2、有电梯小高层、高层,各种情形都有,不可一概而论。
靠近主干道或高架路,低楼层较好,噪音小。
楼间距较小,高楼层较好,采光好。
基本同意,要看具体情况
2017-08-14 11:13
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第20楼

露露1979

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楼间距大的话,2比3好。不大的话,还是3好
2017-08-14 11:19
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第21楼

gukan108

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3楼都算高,我也是醉了
2017-08-14 15:51
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第23楼

猫老三

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第19楼轻快的蜗牛
1、无电梯多层,2>3>4>(5,1)>6。
2、有电梯小高层、高层,各种情形都有,不可一概而论。
靠近主干道或高架路,低楼层较好,噪音小。
楼间距较小,高楼层较好,采光好。

   1、无电梯多层,2>3>4>5,1)>6。 基本99%就是这样,当然有特例但比较少

2017-08-14 16:03
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第24楼

冒冒的宝宝

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我们小区的树长到3楼那么高了,所以想要采光好至少要4楼
2017-08-14 16:27
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第25楼

sin78

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3楼刚刚好,4楼也就加把劲,5楼是真的累好伐,我自己住过5楼最清楚了,一口气走到3楼一点都不累的,另外让我选肯定4楼优先2楼的,一方面采光好一些,还有一个就是老公房1楼的排水是独立的,2-6楼是在一起的,一旦排水这里堵了,就会从2楼倒灌出来,所以说2楼其实比5楼还要差,除非物业不管的,直接墙上开洞做独立排水,以后再堵就是3楼倒霉了...
总的来说还是3楼最好,然后4楼,然后5楼,然后2楼,然后1楼,最后6楼,1楼带天井和6楼带阁楼另算.
2017-08-14 16:31
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第26楼

stepupLee

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楼层低的会有蚊子 这个难以忍受… 小高层爬两步路比蚊子咬要划算… 还是4楼好些,树高的话就5楼吧!
2017-08-16 17:30
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第27楼

egblue

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第27楼stepupLee
楼层低的会有蚊子 这个难以忍受… 小高层爬两步路比蚊子咬要划算… 还是4楼好些,树高的话就5楼吧!

四楼就没蚊子了?这太搞笑吧,14楼还差不多,我公司在五楼 我天天被蚊子盯  可能我的血型招蚊子喜欢吧

2017-08-16 17:37
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第28楼

小河

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第13楼痴头怪脑2010
高层住宅(总高大于18层)和小高层住宅大同小异,但是,不再是楼层越高越好了!因为高层住宅的高楼层会受“扬灰层”影响!灰大风大!应该要选中间楼层!

扬灰层在几楼呢??

2017-08-16 17:39
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第29楼
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